EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ESPAÑA POR PROVINCIAS ENTRE EL 1/07/2007 Y EL 05/01/2012:



ESPAÑA ---------------------------- -26.06%



ALBACETE -38,18%
CIUDAD REAL -36,53%
ALMERIA -34,87%
ZARAGOZA -34,69%
BURGOS -33,84%
TOLEDO -33,77%
SORIA -33,34%
VALENCIA -32,34%
LA RIOJA -32,34%
TARRAGONA -31,37%
LLEIDA -31,28%
BARCELONA -30,93%
ASTURIAS -30,33%
ALICANTE -29,09%
GUADALAJARA -28,82%
MURCIA -27,93%
GIRONA -27,77%
TERUEL -27,63%
MADRID -26,37%
NAVARRA -26,20%
SALAMANCA -25,29%
ALAVA -25,04%
SEVILLA -24,97%
CASTELLON -24,79%
CADIZ -24,52%
HUESCA -24,48%
AVILA -24,15%
BALEARES -24,02%
BADAJOZ -23,86%
MALAGA -23,78%
CORDOBA -23,67%
SEGOVIA -22,72%
JAEN -21,25%
VIZCAYA -20,00%
LEON -19,97%
GRANADA -19,55%
OURENSE -19,41%
CANARIAS -18,95%
GUIPUZCOA -18,63%
CACERES -17,73%
LUGO -16,50%
HUELVA -15,26%
VALLADOLID -15,14%
CANTABRIA -14,46%
PONTEVEDRA -13,52%
ZAMORA -11,10%
CEUTA -8,86%
A CORUÑA -7,82%
PALENCIA -5,90%


¿Qué pasa en Coruña y Palencia no se han enterado del Tapayogurismo? Increíble que 2 de las regiones más pobres en renta per cápita del país sean donde menos ha caído la vivienda.

Fuente: preciómetro facilísimo

Y eso que siendo de Facilísimo seguro que están maquillados.

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No se si la doctrina tapayogurista terminará imponiéndose, pero hay que recordarte que no te puedes creer todo lo que lees, tal como los datos que pones, sobre todo cuando la misma gente del frente tapayogurista, nos ha demostrado que los precios han caído más que esos porcentajes en casi todas las zonas analizadas.

Desde Palencia informo

Los precios medios apenas se han movido y sigue habiendo poca informacion, aqui no se construyó tanto como en otras zonas pero tenemos 2 sectores con las calles urbanizadas desde hace un lustro y casi nadie construye, hay algunos chalets dispersos en esas areas rodeadas de solares sin construir llenos de maleza y sin vallado, escasa iluminacion (cuesta pasta y no vive nadie) y los chalets se ofrecen por precios en el entorno de los 400000 euretes. (una burrada)

Palencia se subio tarde al boom inmobiliario y no se llegaron a desarrollar algunos proyectos que hubieran contribuido a la sobreoferta, la economia local tenia una escasa dependencia de la construccion, la principal industria es Fasa Renault, industria auxiliar del automovil y de alimentacion, la crisis se ha notado menos.

Se trata en todo caso de promociones pequeñas, de 6-8 chalets y a alguna constructora se le atragantan, pero yo estuve mirando algunas de esas promociones en 2006 y te pedian perfectamente un 30% antes de escriturar en "comodos" plazos millonarios, asi que los que picaran tenian dificil echarse atras sin una importante perdida y solo podian acceder a ellos quienes pudieran pagar plazos de varios miles de euros al mes.

Por el lado de la obra nueva la oferta es pequeña.
Por el lado de la vivienda usada tenemos un vendedor que no se baja del burro ni por casualidad, algunos propietarios asumen las bajadas, pisos por los que pedian en 2007 en torno a los 180K ahora rondan los 120-140K
La oferta de vivienda por parte de bancos es ridicula, puedo contar los pisos en oferta por bancos con los dedos.

Desde el punto de vista demografico esta ciudad envejece, la juventud no encuentra trabajo en esta ciudad, la demanda es baja.

Poca oferta y poca demanda, el mercado se mueve poco.

Vivienda en la provincia, varias promociones de chalets en 15km a la redonda sobre 150k€, no se venden. En pueblos a 10km se pueden encontrar pisos por 60k€

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En Burgos un piso de 100 metros que en 2007 valía 300.000€ ahora vale, o piden por él, 270.000€.
Según ese "peciómetro" la bajada en Burgos es de 33% y el piso en cuestión tendría que valer 200.000€.

La triste realidad es que aquí no se vende nada, pero no bajan los precios.

Almeria un 34,85?? que me digan donde por que te aseguro que en Almería no ha bajado la vivienda más de un 12-13% , a lo sumo, y desde luego no la vivienda de nueva construccion, sino los zulos como el mio

xD, pues la tenemos liada unos decís que han bajado más y otros menos.

Para hacer el análisis de un partido ¿ habrá que esperar al final ?.
El comentarista de facilísimo analiza la jugada con los datos que tiene, pero la pregunta es: ¿ A cómo se están cruzando las operaciones de compra-venta, qué tipologías se están vendiendo y cuántas ?
Precio real, tipologías y nº ventas.

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Pues que en Coruña la burbuja llego 2 años mas tarde que el resto y por tanto todavia no estamos en la fase de caida a plomo... Todo llegara

Mientras el mercado inmobiliario sea un nido de víboras, un agujero sin fondo para blanquear dinero negro, pagar comisiones y sueldos desorbitados a especímenes sin alma, a mí, que no me esperen.

No existe una estadística fiable. No existe un marco de referencia. No hay variables que puedas discretizar y llegar a razonar un precio "objetivo".

Aquí todo el mundo quiere dar el palo al prójimo. Pues muy bien. Con pan se lo coman.

Yo haré como en la cita: "Cuando la sangre corra por las calles será momento de comprar". (o emigrar)

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