Hola. Queria consultar una duda en algún sitio y llegué a este foro, a ver si me podeis ayudar.

Os situo:

2 hermanos comparten piso en propiedad por herencia en el que no vive nadie ahora.

hermano 1 tiene un hijo y quiere meterlo a vivir ahí
hermano 2 se opone

soluciones?

hermano 2 queria comprar la parte de hermano 1 o que éste le comprara su parte. hermano 1 se opone a las 2 cosas.

subasta? descartado

arrendamiento
hermano 2 se ve obligado a ceder? puede el hijo de hermano 1 meterse en el piso sin permiso de hermano 2?

en el caso de alquilarle su parte al hijo de hermano 1, que pasaria? hermano 2 tiene miedo de que se quede 5 años alli porque tambien le gustaria hacer uso de ese piso cuando gustara. al ser hijo del co-propietario, hay peligro de apropiarse del piso por completo?

que opciones veis?

gracias!

hola??????

Vender el zulo por que visto lo que comentas no les queda otra

Eso si logran venderlo o alquilar y repartirse el alquiler

Mejor veo la 2 opcion en estos momentos

Por que lo que es comprar como que no a no ser que no se suban mucho
con el precio claro y seguro que pensaran antes de malvender lo prendo fuego

Asi que negro lo teneis

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Puede meterse en su parte, usar media cocina y medio baño...
Lo más práctico es que se pongan de acuerdo por una vez porque ni siquiera el propietario 1 tiene obligación de alquilar a su propio hijo para que el 2 reciba renta.
Un abogado que inicie la demanda de la disolución del bien común. Suele dar resultado antes de llegar al juez y es la manera de acordar sí sí porque la subasta asusta un poco si se da que haya algún subastero que apenas hay. El proceso se puede interrumpir en cualquier momento si hay acuerdo.
El proceso dura menos de cinco años con suerte así que tiempo hay para acordar.

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Mal asunto tienes entre manos. La decisión salomónica sería que cada hermano dispusiera del piso medio año, y durante "su medio año" el hermano 1 lo puede ceder a su hijo. Como me imagino que esta solución no te sirve, otra "solución" seria que el hijo del hermano 1 se ponga a vivir en el piso, se acuerda un alquiler conforme a lo que se paga en la zona y cada mes el hermano 2 se queda con la mitad del importe del alquiler.

Me imagino que el hijo del hermano 1 no puede comprar la mitad del hermano 2, ¿no?
Si el hermano 2 no puede comprar la otra mitad y tampoco la puede vender va a tener un problema.

Mi recomendación al hermano 2: visita a un buen abogado antes de que el hijo del hermano 1 ocupe el piso.

hola gracias por responder

el caso es q el hermano 1 no quiere ni comprar la otra parte del piso ni tampoco quiere que el hermano 2 le compre la suya. por que? dios sabe

lo d la subasta como que no

asi que solo quedaria lo del alquiler, lo que pasa es que si el hermano 2 le alquila su aprte al hijo del hermano 1, q es co-propietario, pues lo mas seguro es q se queden alli 5 años y el hermano 2 no podrá utilizarla y tan solo recibe la mitad de la renta de alquiler... igual seria mejor hacer un alquiler "clandestino"...q el hijo del hermano 1 use la parte del piso q le corresponde a su padre (hermano 1) pero q a la vez pague un importe al hermano 2 porque a la vez estará usando su parte del piso tambien, y de esta forma, el hermano 2, si quiere, puede ir al piso cuando quiera
que opinais?

help!!!!!!

creo que lo mejor es que lo alquilen a un tercero, por que el hijo puede alquilar en cualquier sitio, y si esta interesado justo en ese piso, puede que sea con ganas de dejar de pagar a los 4 dias, con el cuento de que como es mi tio...

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