Burbuja.info - Foro de economía > > > Reto a los planificadores económicos (el estado debe intervenir bla bla bla...)
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  #11  
Antiguo 27-mar-2007, 13:12
ominae ominae esta en línea ahora
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Iniciado por goa
Esta usted bastante pesadito con el tema.

Quiere el numero de Madrid?? Cuanta gente se apunto a VPO la ultima vez que se convocaron, 200000?? pues suponiendo que esas solicitudes se controlen para que no haya duplicados y cosas raras, ya tiene usted un numero.

Tan dificil es abrir el plazo de VPOs garantizando vivienda. Seguro que se apunta toda la gente que lo necesita y mas........luego esta en su mano controlar que los apuntados cumplan los requisitos y controlar tambien que a los que les fueron concedidas viviendas en años anteriores no especulan con ellas.

¡NOOOO! ¡Burro!. Usted no puede calcular la demanda a un precio por la gente que se presenta a un sorteo, SINO POR LA GENTE QUE COMPRA EL PRODUCTO. SI NO HAY COMPRA NO HAY PRECIO DE MERCADO, HAY PRECIO DE VENTA.

¿Y si el sorteo hubiese sido por 150€ en vez de por 250€ al mes? Se hubiesen apuntado muchisimos mas... pero... ¿y si el precio hubiese sido de... 3200€ al mes? No se hubiese apuntado nadie... La noche me confunde... ¿por que ocurre esto? ¿por que cada vez que pongo un precio cambia la demanda? Sencillamente porque la referencia es... ¡el precio de mercado!, no el que pone la administración a la VPO.

Usted no puede calcular la demanda si desvirtua el precio del mercado, por eso la administración es incapaz de calcular la demanda de vivienda ni el suelo que debe dedicar a edificar, simplemente porque no sabe ni a que precios tiene que vender ni lo que tiene que vender. Y por ello ha provocado el incremento lineal de precios basandose en sandeces del tipo... "construimos mas que Alemania, Reino Unido y Francia juntos"

¿Es tan dificil de entender? Si usted quiere hacer pisos a 120 € al mes no puede porque nadie los construye... si los hace a 3200€ mensuales nadie los compra. Eso ocurre por la ineficacia de la administración para atender la demanda, pues NO LA PUEDE CALCULAR.

SIN MERCADO NO HAY PRECIO. SIN PRECIO NO SE SABE CUANTO CUESTA UNA MERCANCIA. SI NO SE SABE CUANTO CUESTA UNA MERCANCIA NO SE PUEDE CONSTRUIR.

Es muy obvio.


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  #12  
Antiguo 27-mar-2007, 13:21
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Iniciado por SUPREME
Yo te lo he contestado bien clarito, si todas las viviendas tienen un precio máximo establecido (VPO) ahí sí es verdad q el mercado regularía el número de ellas, es decir, plantas una promoción VPO con venta blindada a precio VPO, de este modo, si todas las promociones son de este tipo no tendría sentido el vender por encima del precio una vivienda de segunda mano cuando una nueva te sale más barata.

Te has perdido todo un siglo de precios controlados. Esas teorías se aplican a países tercermundistas tipo CUBA, donde el Estado marca el precio de los bienes básicos. El resultado, los bienes básicos escasean y el mercado negro campa a sus anchas. Arruinas la vida de miles de personas. Eso si, les puedes repetir una y otra vez lo guay que eres en tu lucha contra el capitalismo opresor, debido a que el hambre destruye neuronas.

Si usted tasa el precio de venta de la VPO y entran en España miles de inmigrantes o hay una natalidad desbocada, es decir, aumenta la demanda, no puedes responder a esa demanda convenientemente. El resultado es que sobre el papel tus casas valen 1 peseta, pero en la calle se están pagando a 10 pesetas, por lo que tu papel no vale de nada.

Está todo inventado. El control de precios no funciona, fracasa porque pierdes la referencia que te permite mercadear con un bien, este es, el precio.

Por eso es imposible que una administración calcule la demanda necesaria de vivienda y el precio al que tiene que vendery por lo tanto debemos insistir en que la solución es liberar el suelo y el urbanismo para que esa oferta y esa demanda se ajusten.


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  #13  
Antiguo 27-mar-2007, 13:40
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Iniciado por ominae
¡NOOOO! ¡Burro!. Usted no puede calcular la demanda a un precio por la gente que se presenta a un sorteo, SINO POR LA GENTE QUE COMPRA EL PRODUCTO. SI NO HAY COMPRA NO HAY PRECIO DE MERCADO, HAY PRECIO DE VENTA.

¿Y si el sorteo hubiese sido por 150€ en vez de por 250€ al mes? Se hubiesen apuntado muchisimos mas... pero... ¿y si el precio hubiese sido de... 3200€ al mes? No se hubiese apuntado nadie... La noche me confunde... ¿por que ocurre esto? ¿por que cada vez que pongo un precio cambia la demanda? Sencillamente porque la referencia es... ¡el precio de mercado!, no el que pone la administración a la VPO.

Usted no puede calcular la demanda si desvirtua el precio del mercado, por eso la administración es incapaz de calcular la demanda de vivienda ni el suelo que debe dedicar a edificar, simplemente porque no sabe ni a que precios tiene que vender ni lo que tiene que vender. Y por ello ha provocado el incremento lineal de precios basandose en sandeces del tipo... "construimos mas que Alemania, Reino Unido y Francia juntos"

¿Es tan dificil de entender? Si usted quiere hacer pisos a 120 € al mes no puede porque nadie los construye... si los hace a 3200€ mensuales nadie los compra. Eso ocurre por la ineficacia de la administración para atender la demanda, pues NO LA PUEDE CALCULAR.

SIN MERCADO NO HAY PRECIO. SIN PRECIO NO SE SABE CUANTO CUESTA UNA MERCANCIA. SI NO SE SABE CUANTO CUESTA UNA MERCANCIA NO SE PUEDE CONSTRUIR.

Es muy obvio.

Erre que erre......y ademas se permite el lujo de insultar porque es el, y solo el, el que tiene la verdad fundamental. Los demas solo somos "tontitos" que tenemos que escuchar lo que dice el gran Ominae. Parece que todo lo que tiene de inteligencia lo tiene de prepotencia, y asi es dificil dialogar.

Lea primero lo que he escrito, trate de entenderlo y luego conteste

"Tan dificil es abrir el plazo de VPOs garantizando vivienda"........yo no he dicho nada de precios sino de garantizar vivienda como clama nuestra constitucion. Usted puede abrir un plazo para que toda la gente que necesite vivienda la solicite.......Luego habra que controlar las condiciones de los demandantes y el precio que se les puede exigir pagar por venta o por alquiler........pero ya tiene un primer numero para planificar.

Por cierto, lo que cuesta construir una vivienda es facilmente calculable. Hable con aparejadores/arquitectos, digales donde y como quiere construir y ellos le haran un presupuesto de cuanto le cuesta. No parece fisica cuantica esto que para usted es tan complicado de entender.


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  #14  
Antiguo 27-mar-2007, 15:04
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Pues yo creo que el mercado se autoregulara solito.
Un par de rondas de quiebras y embargos y ya vereiamos como el credito facil y "barato" termina enseguida...y a menos demanda (menos especulacion porque un banco ya no veria como un negociazo la compra de vivendas que no sea la principal) menor precio....(sobre todo cuando ya hay oferta existente en Espana para la proxima decada).


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