Burbuja.info - Foro de economía > > > Síntesis del vídeo de tv3 (una imagen vale mas que mil palabras)
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  #21  
Antiguo 26-mar-2007, 15:21
sergio sergio está desconectado
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PREGUNTA AL PROFESOR

Totalmente de acuerdo con el programa y con practicamente todas sus opiniones, pero el programa casi me pareció una cosa teledirigida (quizás por la Generalitat) para provocar un parón más brusco en las ventas y así conseguir el efecto deseado, es decir que no suban más los precios y que debido al parón en ventas consigan hacerlo bajar. Al día siguiente del programa el telediario de TV1, practicamente hizo un resumen del programa 30 minuts. Me parece mucha casualidad.

Enrique el 21/03/2007 16:01:29


Respuestas

No creo que los precios vuelvan al nivel de 1998 (año de inicio del actual boom inmobiliario). Mi previsión es que bajen un 20% entre 2007 y 2009. No obstante, creo que si la economia española no funciona satisfactoriamente, el precio puede seguir bajando en los años posteriores al indicado 2009.
Al Gobierno no le interesan que el precio de la vivienda baje por sus negativas repercusiones sobre la economía catalana y española. Le interesa que se estabilizen pero no que se reduzcan. Por tanto, prácticamente descarto que el Gobierno catalán haya teledirigido la temática del programa

Gonzalo Bernardos el 25/03/2007 22:01:14


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  #22  
Antiguo 26-mar-2007, 15:38
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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un gusto leer informacion de primera mano, en vez de supuestos.

habla de que la economia vaya mal no de que los jovenes no tengan acceso.

y coincido con el. claro que pueden bajar mas, o no. Ese es el tema.

y el error para mi es que muchos creen que bajara hasta que ellos puedan acceder, en vez de analizar el mercado en su conjunto.

Pd: no confió mucho en las previsiones de Bernados (aunque me parece moderado y a tener en cuenta) ni en las opiniones de la mayoría de los "estudiosos" del mercado que llevan 8 años lanzando señales falsas sobre bajadas de precios. Pobre del que les haya hecho caso. (a si que si ahora bajaran un 10% no tendrían mucho merito después de una década de falsas previsiones) y haberse triplicado los precios.

Última edición por ex-burbujista; 26-mar-2007 a las 15:44


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  #23  
Antiguo 26-mar-2007, 15:48
RANGER RANGER está desconectado
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A ver ex-burbujista, lo que dice ese señor lo he dicho yo cientos de veces (bueno, no tantas) pero no jutifica que no exista una burbuja. La explosión de la burbuja (que aún no ha llegado, de momento sólo ha empezado a perder aire) traerá como consecuencia que los bancos sean muy restrictivos a la hora de conceder hipotecas y como consecuencia quien no puede comprar hoy porque "no llega" tampoco lo podrá hacer simplemente porque el banco no le dejará el dinero. Lo que no entiendo es que sigamos con el "chip" de la compra. ¿De que se trata, de ser propietario o de vivir dignamente en una vivienda a precio lógico? Quien disponga de dinero ahorrado y pueda comprar lo hará a buen precio. Pero la opción del alquiler a buen precio estará ahí. Yo seguiré de alquiler, con burbuja o sin ella, eso sí, pagando mucho menos de lo que pago ahora, y eso que no me puedo quejar, pago poco en comparación a los precios que hay por ahí por un piso como el mío y donde está.

En cuanto a lo que dices de tu postura sobre si bajarán los precios, te podría dar 1001 razones, pero no creo que sea necesario.


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  #24  
Antiguo 26-mar-2007, 15:57
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Iniciado por ex-burbujista
Esto lo dice un hombre que apuesta por las bajadas. (que yo nunca he negado)



De aqui se deduce que cuando bajen un 20 el problema no estara solucionado, la gente seguira sin comprar y habra que bajar otro 20, y si no se soluciona, pues otro 20, y asi hasta que la situacion vuelva a la normalidad.


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  #25  
Antiguo 26-mar-2007, 16:01
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
y el error para mi es que muchos creen que bajara hasta que ellos puedan acceder, en vez de analizar el mercado en su conjunto.

En su conjunto habrá que contar con la mentalidad infantil de algunos mercados muy específicos y peculiares que han comprado mirando cuota inicial para que piquen, y no precio total ni plazo, ...y habrá que contar con su gran condicionamiento por los mensajes de euforia, alternados cada vez más, por los mensajes que siembran desasosiego inquietante e incertidumbre creciente.


Las continuas imágenes de "sangre" a diario de pepitos devorados por el Yuri y por la circunstancialización economica y laboral cada vez más precaria, irá a aterrorizando a los prepepitos, disuadiéndolos de comprar ahorcandose estúpidamente a una banco de por vida, acongojando a todos los megaendeudados, ...y la presión psicologica sobre las acaparadores cada vez más inseguros ante una continua sensación de inestabilidad inminente, harán el resto.





Mientras tanto, que recen los megaespeculatas hiperendeudados para que un sirio o un iraní, no estornude en un lugar y un momento inadecuado. Y que recen también porque ningun chaval/ala de los que asistieron a las últimas manis no salga elegido en alguno de los grandes consistorios de Especulandia. Ji ji ji. Y que recen también para que no... No hay marcha atrás. Y no habrá piedad. ...y hasta aquí puedo leer.

Última edición por >> 47 <<; 26-mar-2007 a las 16:05


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  #26  
Antiguo 26-mar-2007, 16:43
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Iniciado por ex-burbujista
no dice la demanda, dice los jóvenes.

y no presupone que tengan que seguir bajando,

¿podría estar sugiriendo que los jóvenes no puedan acceder o lo hagan en condiciones leoninas?

La demanda de primera vivienda son los jóvenes. Si no se vende la primera vivienda, no se vende nada, porque es el comienzo de la rueda.


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