Saldo vivo hipotecario 2011: 1 billon de euros aprox.

Supongamos un saldo vivo medio pendiente de liquidar por casa de 100.000 euros.

Ese cálculo teoriza 10 millones de casas en España que tengan una hipoteca con saldo vivo. Si alguien sabe donde se puede consultar este dato de forma oficial que lo diga, yo apliqué el cuento de la vieja expuesto anteriormente para su cálculo.

Por tanto, si el máximo a deducir es un 15% sobre 9000 euros, son 1350 euros que desembolsamos los españoles por cada casa hipotecada

10 millones x 1350 euros = 13500 millones de euros.


PUES QUE QUITEN LAS PUTAS DEDUCCIONES DE VIVIENDA A TODO KISKI Y SE DEJEN DE RECORTAR SERVICIOS BÁSICOS PARA LA CIUDADANÍA.

Pero en hispanistan ser propietario es mas importante que comer.

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Subvencionar la compra de vivienda y las ayudas al alquiler es una soberana estupidez. Al final el mercado lo acaba repercutiendo en el propio precio del bien. Salvo que en lugar de pagarlo el propietario lo pagamos entre todos. Además es ir contra la tendencia del propio mercado que es bajar el precio de la vivienda. Qué difícil es quitar la mentalidad ladrillil en este país.

Ya las quitó ZP y bien que le largó el populacho

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Sería interesante saber el saldo vivo pendiente y a cuantos años.

De esa manera estimando la subida del IBI, podríamos conocer que recaudación ha estimado el gobierno que va a obtener por las nuevas compras. Es decir, sabríamos que previsiones está manejando el gobierno

Yo calculo que el ahorro serían unos 10.000 millones de euros al año.

Pero ni cristo se atreve.

Es mejor dar por el culo a 15 millones de asalariados subiéndoles el IRPF, que no supondrá ni 2.000 millones de euros anuales (140 euros más por declarante promedio), que quitar una "subvención" encubierta a 7-10 millones a 1.000 euros anuales.

Pero todo cristo, salvo "cuatro pobretones del alquiler", está en ese puto ajo, con políticos o tertulianos a la cabeza.

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Algo que los que legislan lo saben de sobra. Y a quién favorece ese "trasvase" también. Tontos no son, los tontos somos nosotros que nos dejamos (el 50% --los de cada clan, según el momento-- incluso aplauden).

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Los que mandan piensan que esos 13.500 millones de euros están en manos de los ciudadanos, por tanto se dinamiza el consumo interno y la economía (aunque ahora subiendo impuestos se contradigan).

Además, hay una especie de efecto psicológico. La gente no se mete en un piso de 150.000 euros, pero sí es capaz de meterse si se ahorra 40.000 euros vía deducciones, aunque el precio del piso sea 190.000 euros.

Luego ya en mi opinión, y la de muchos de aquí, es que esos 40.000 euros de deducciones se los reparte entre la promotora y el banco. Pueden poner el precio más alto (pa la saca de la promotora) lo que obligará a financiar en más años (pa la saca del banco).

Pero bueno, el que la deducción encarezca los precios no tengo con qué demostrarlo, pero es mi opinión y me la tenéis que respetar xD

De hecho, en la rueda de prensa del consejo de ministros del viernes, una periodista le preguntó a Guindo cuál era la estimación de gasto que iba a suponer esa desgravación, y se escapó con evasivas (básicamente puso la excusa de que era una "deducción", no un "gasto", cosa bastante insultante a la inteligencia del oyente, a mi entender). Fue la única cifra que no dio (ni concreta ni aproximada) de todas las que le preguntaron. Me fijé y se me quedó grabado.

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La deducción por vivienda ha costado 77.560 millones en tres décadas - Inmobiliaria ELPAIS.COM

La deducción por vivienda ha costado 77.560 millones en tres décadas
Miriam Calavia

La desgravación fiscal por adquisición de vivienda en el IRPF ha supuesto un gasto para el Estado de aproximadamente 77.560 millones de euros desde su entrada en vigor en 1979 hasta 2011, último año con datos disponibles en el Proyecto de Presupuestos de Ministerio de Economía. La devolución de Hacienda supone un incentivo para la inversión en vivienda; la propiedad tiene un premio fiscal que en España ha influido considerablemente en detrimento del alquiler. Su creciente popularidad animó año tras año las compras y también la solicitud de hipotecas, incluso pudiendo pagar la casa al contado, con el objetivo de disfrutar del premio fiscal durante más años. Del millón y medio de declarantes con alguna modalidad de deducción por vivienda en el año 1983 se pasó a más de siete millones en 2006, justo antes del estallido de la crisis.

Lógicamente, el coste fiscal de la deducción para el Estado ha ido en aumento conforme se han vendido más y más viviendas, pero su efecto multiplicador sobre los ingresos impositivos compensa los gastos. Dos factores principales han tenido consecuencias importantes en la evolución de las cifras del IRPF: el ciclo económico y su efecto sobre el sector inmobiliario y los cambios normativos a lo largo de los años.

El gasto agregado del Estado ha crecido desde los 300 millones de euros de los primeros años a los 5.000-6000 millones en los que se mantiene en los últimos tiempos, aunque desde 2007 ha disminuido sensiblemente por el pinchazo de la burbuja inmobiliaria y su impacto en las ventas, hasta los 4.193 millones en 2011. La reforma acometida en el 98 duplicó el coste de la deducción debido a los porcentajes incrementados y a la contabilización de los intereses, que aumentó los importes medios de las liquidaciones. De 1.796 millones se saltó a casi 3.500 millones.

La regulación se inició con la ley del 78, que fijó la desgravación por compra de vivienda habitual nueva y usada en un 15% de las cantidades satisfechas. En el año 84, se impone el límite del 30% de la base imponible y se permiten contabilizar los gastos, excluyendo los intereses. En el 85, la deducción para vivienda nueva sube del 15% al 17% y se introduce el beneficio fiscal para todas las viviendas secundarias. A partir del 88, el 17% se reduce de nuevo al 15% y baja del 15 al 10% para los inmuebles sucesivos.

En 1998, una reforma de calado limitó la deducción solo para la primera vivienda y ya estableció con carácter general el porcentaje de deducción habitual del 15% hasta un máximo de 1.500.000 de las antiguas pesetas (ahora los 9.015 euros), incluyendo los intereses. También preveía porcentajes incrementados para determinadas cuantías de la aportación de los hipotecados. En 2001 se introdujo la cesión parcial del IRPF a las Comunidades Autónomas y se les dio capacidad normativa sobre algunas deducciones. La de inversión en vivienda se dividió en dos tramos: el estatal y el autonómico. Apenas más cambios hasta la profunda reforma derivada de la Ley de Economía Sostenible, que a partir del 1 de enero de 2011 mantenía la deducción solo para las rentas inferiores a 24.100 euros.

José García Montalvo, catedrático de economía de la Universidad Pompeu Fabra y autor de varios estudios sobre la desgravación fiscal por compra de vivienda, sostiene que la tendencia general en las sucesivas reformulaciones del impuesto ha sido para disminuir la capacidad de desgravarse. "Hubo un tiempo en el que se podía desgravar la primera, segunda, tercera y más viviendas", apunta.

Si, como pronostican las encuestas, el PP gana las próximas elecciones del 20-N y cumple su promesa electoral de rescatar la deducción sin límite de renta con carácter retroactivo para 2011, todas las viviendas adquiridas durante el ejercicio seguirían desgravando, al igual que las nuevas compras. Las obligaciones de pago del Estado para cumplir con las deducciones se mantendrían en torno a los 6.000 millones de euros anuales.

No obstante, Montalvo asegura que en el medio plazo, "veremos cómo disminuyen los niveles". Explica que el desplome de las ventas causado por la crisis se notará realmente cuando se liquiden las hipotecas vivas desde hace 15 años.

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En el artículo pone que en 2011 la deducción supuso al Estado que dejase de ingresar 4.193 millones de euros.

El 10% de lo que se pretende recortar a partir de marzo de este año.

Edito: Más de 4 mil millones de euros que puede ingresar el Estado y no supone nada el fin de la deducción en la economía ya que el sector está más que muerto para mucho tiempo.

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