Esta semana pasada estaba repasando algunas revistas inmobiliarias antiguas en busca de un anuncio determinado. El anuncio que buscaba no lo encontré, pero si que pude darme cuenta de la cantidad de inmobiliarias que han desaparecido estos últimos años, y de que algunas viviendas parece que estan a la venta ad eternum.

Precisamente a partir de 5 ejemplos de viviendas que estan a la venta desde hace varios años, me he animado a escribir este mensaje. He puesto 5 pero podría haber puesto más, porque como las meigas: “haberlos haylos”.

Aún hay mucho margen para bajar el precio de las viviendas, y no olviden que es importante estar bién documentado para poder negociar llegado el caso.


PRIMER EJEMPLO:

Típica muestra de especulador esperando hacer el pelotazo. Propiedad que ha ido subiendo de precio espectacularmente, no sé si porque ha ido cambiando de manos o por un ataque de porqueyolovalguismo del especulador de turno.

Octubre del 2001: piden 108.182€
Febrero del 2004: piden 108.183€ (no cuelgo el anuncio pero también lo tengo)
Junio del 2004: piden 190.000€
Actualmente y desde hace mínimo 3 años: piden 270.000€

Anuncio de octubre del 2001:


Anuncio de junio del 2004:


Anuncio de hoy mismo:

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SEGUNDO EJEMPLO:

El primer anuncio es del año 2001, es decir, 10 años a la venta. Desapareció durante algunos años del mercado, y desde hace unos dos o tres años vuelve a estar a la venta. En este retorno el precio de salida creo que eran unos 310.000€ y ha ido bajando de 10.000€ en 10.000€ hasta los 260.000€ actuales, aunque aún hay alguna agencia que pretende venderla por 450.000€ (Fincas Rusticas Catalunya | Casas Rurales Costa Brava | Portal Inmobiliario Masias | Casas de Pueblo | Propiedades Rsticas Alto Standing ).

Mayo 2001: piden 28,5M de ptas (171.288€)

Actualmente: piden entre 260.000€


Anuncio de mayo del 2001:


Anuncio de hoy mismo:




TERCER EJEMPLO:

Aquí tenemos una casa que lleva en venta como mínimo desde septiembre del 2004. Desconozco a qué precio pretendían venderla en el 2004, pero hace un par de años pedían 300.000€, luego bajaron a 241.000€ y hay otra immobiliaria que hasta hace poco la anunciaba por 200.000€. Visto el estado de la casa (a las 2 últimas fotos hechas por mí me remito), aún me parece un precio muy optimista, pero tampoco dá la impresión de que tengan mucha prisa por venderla, ¿No?

Anuncio en una revista (septiembre 2004):


Actualmente se sigue anunciando en almenos una inmobiliaria.



Fotos de hace 3 meses hechas por mi.





CUARTO EJEMPLO:

Casa en venta desde diciembre del 2002. Nueve años a la venta. De los 210.000€ iniciales se pasa a los 300.000€ actuales, aunque me consta que el propietario estaría dispuesto a sacársela de encima por casi la mitad.

Anuncio de diciembre del 2002:


Anuncio actual:
Fincas Rusticas Catalunya | Casas Rurales Costa Brava | Portal Inmobiliario Masias | Casas de Pueblo | Propiedades Rsticas Alto Standing


QUINTO EJEMPLO:

Precio en diciembre del 2002: 175.000€
Precio actual: 265.000€

Anuncio de diciembre del 2002:



Anuncio de hoy mismo:





No estan todos los que son, pero son todos los que estan. Aún hay mucho margen de bajada.

Subo el reportaje por si alguien se anima a postear más ejemplos.

No se venden ni esas, ni de las otras. Mientras los bancos no aflojen con alegría, continuará el ciclo bajista.

Lástima no saber las edades de los vendedores/propietarios para ver si consiguen deshacerse de los zulos antes de palmarla.

Estos documentos permiten ver a la perfección cómo, durante unos años, el dinero parecía que lo regalaban. Daba igual una cifra que esa cifra multiplicada por dos, tres o cuatro. La gente sólo pensaba en a) cuánto le salía la hipoteca mensual, y b) cuánto se iba a "revalorizar" su himbersión.

Lo más duro del ajuste es que la gente deberá volver a darle valor al dinero y deberá volver a respetarlo.