Burbuja.info - Foro de economía > > > Dudas sobre hipotecas inversas y saludos
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  #1  
Antiguo 24-mar-2007, 10:20
burbrujilda burbrujilda está desconectado
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Última edición por burbrujilda; 17-sep-2009 a las 21:22


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  #2  
Antiguo 24-mar-2007, 10:31
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Buenos dias y bienvenida al foro!

La hipoteca inversa es, en general, una tontería y un gran negocio para los bancos y solo la veo útil en casa de que sea una necesidad imperiosa porque no se tenga dinero para comer..

En realidad esa hipoteca es un préstamo al que el banco aplica intereses por lo que, puestos a calcular, la cuota que te suele quedar es muy baja.

Además, si pasa el tiempo del préstamos y tus padres siguen vivos se quedan sin casa y sin ese "préstamo". Para eso, se hace un seguro por el que, si vives más allá del fin del préstamo, te siguen pagando. Pero ese seguro es carísimo, puede ser hasta un 30-40% de la cuota mensual.

Vamos, yo no le veo ningún sentido. Sería mejor que vosotros le diérais ese dinero al mes y luego os quedárais con la casa. Mucho mejor negocio

Incluso sería mejor negocio vender la vivienda y, con lo que se saque, ponerlo a plazo fijo y vivir de alquiler.

Te paso un link: http://www.cadenaser.com/articulo/ec...rcsreco_1/Tes/

Aunque hace tiempo ví unos buenísimo que demostraba que no merecía la pena. Si lo encuentro te lo paso. Un saludo!


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  #3  
Antiguo 24-mar-2007, 10:41
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Un caso práctico sacado de una web:

"Una mujer de 75 años de edad que cuenta con una pensión de 700 euros mensuales y posee una vivienda tasada en 300.000 euros puede conseguir una hipoteca inversa con una renta de 580 euros mensuales durante 15 años.

Eso sí, tendrá que hacer frente a los elevados gastos de esta hipoteca inversa: 25.700 euros. ¿De dónde salen estos gastos? Veamos en qué se divide:

Seguros de Rentas Vitalicias: 21.000 euros.
Notaría: 1.150.
Registro: 200.
Gestión: 150.
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 3.200 euros.

Si esta mujer, titular de la hipoteca inversa, no tiene dinero para hacer frente a estos enormes gastos, o prefiere utilizar este dinero para otros fines, puede cargarlos a la hipoteca, aunque debe ser consciente de que la renta mensual que obtenga será menor."


O sea, si metes todos esos gastos en la hipoteca (25.700 euros), la cuota te baja hasta los 400 y poco euros al mes.

400 euros al mes, en 15 años, son ¡97900 euros! Por una casa que, si ya valía 300.000 euros, debería valer, 15 años después, al menos ¡¡400.000!! (con una revalorización del 2% anual).

Vamos, que todo depende de lo que pase, de si fallecen pronto o no, pero puede ser que estéis perdiendo el 75% del dinero, que se lo está quedando el banco

Son cálculos muy burdos. A ver si alguien te los puede hacer mejor, alquien que sepa más de esto, pero creo que la idea de lo absurdas que son estas hipotecas ya la tienes.

Solo lo veo útil para gente que no llega a fin de mes, muy mayores, sin descendencia y que no quieran vender la casa para irse a vivir a otro sitio.

Saludos y convence a tus padres! Primero, quizás debas convencer a tu hermano el monstruo de las finanzas :P


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  #4  
Antiguo 24-mar-2007, 11:34
Grijandel Grijandel está desconectado
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Como negocio sólo tiene sentido si tus padres son capaces de sacarle al dinero obtenido un rendimiento mayor que el interés que te cobra el banco más las comisiones. En caso contrario es un disparate.


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  #5  
Antiguo 24-mar-2007, 12:09
Esta casa es una ruina Esta casa es una ruina está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 27-diciembre-2006
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Bienvenida Brubujilda, te puedo asegurar que no eres la única que está enganchad@ a este foro.

Hubo un día que no funcionaba y pillé un mono que "paqué"


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