La construcción de VPO crece en la Comunidad de Madrid por primera vez en la crisis



Concentra en 2011 hasta el 25% de los pisos con protección de toda España
Los visados de obra nueva en la región también se incrementan un 24,5%
Destaca el papel del alquiler con un incremento de 4.261 frente a 3.798 de 2010


La Comunidad de Madrid ha incrementado en 2011 la promoción de vivienda protegida respecto a 2010 por primera vez desde el inicio de la crisis. Además, se mantiene a la cabeza nacional como la región donde más pisos con protección se edifican en España. Según los datos difundidos por el Gobierno regional, en total se terminaron 16.178 viviendas de carácter protegido, un 7,4% más que en 2010, y se iniciaron 8.211 pisos, un 7,2% más que el año anterior.

En el conjunto de la comunidad, la capital es donde más construcciones protegidas se iniciaron, con un total de 3.860 pisos protegidos, seguida por los municipios de Alcalá de Henares (556), Tres Cantos (461), Rivas- Vaciamadrid (452) y Getafe (388).

El director general de Vivienda y Rehabilitación y gerente del IVIMA, Juan Van-Halen, ha informado de estos datos, que suponen por primera vez de 2008 un cambio en la evolución de la promoción de vivienda protegida, que había experimentado una caída continua desde entonces.

Líder nacional

Los datos reflejan que seis de cada 10 viviendas iniciadas en la región son protegidas y que siete de cada diez pisos terminados en la Comunidad cuentan también con protección. La Comunidad concentró durante el pasado año la cuarta parte de todas las viviendas protegidas que se promovieron en España.

Van-Halen ha manifestado que con estos datos "la Comunidad encabeza la progresiva recuperación del sector inmobiliario en España". Todo ello "gracias a la mejor posición de la economía madrileña para afrontar la crisis y a las medidas adoptadas por el Ejecutivo de Aguirre", ha considerado.

En este sentido, el Gobierno regional ha señalado que los indicadores muestran "un constante movimiento en las transacciones inmobiliarias", cerca de 30.000 realizadas en la Comunidad este año. Durante los últimos nueves meses, los visados de obra nueva en la región se han incrementado un 24,5% (el 22% del total de visados de España).

Por otra parte, Van-Halen ha señalado que el Ejecutivo autonómico "ha flexibilizado al máximo la tramitación de los expedientes de inicio y finalización de obras de las viviendas protegidas, agilizando hasta un 40% este tiempo, en el marco del papel dinamizador y generador de confianza que han de jugar las administraciones públicas".

Además, ha resaltado el papel del alquiler de vivienda en la región y el "impulso" de este mercado, según ha manifestado, que ha llevado a cabo el Gobierno regional, y ha destacado el "ritmo excelente" por el que marcha el Plan Alquila, que en sus cerca de cuatro años en vigor ha alcanzado los 38.085 contratos firmados para alojar a un total de 49.416 ciudadanos.

Del total de viviendas protegidas terminadas (16.178), hasta 4.261 son en régimen de alquiler, frente a las 3.798 concluidas en 2010. Además, se ha duplicado el número de viviendas protegidas iniciadas en arrendamiento este año: 2.009 frente a las 1.004 iniciadas en 2010.


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Animosa, ¿qué parte de "el ladrillo es lo que nos ha hundido y tratar de reflotarlo es otro error más" no entiendes?

No veo donde esta el problema de construir vivienda asequible, que la gente pueda pagar, como es la vivienda de VPO.

En Madrid sigue habiendo mucha demanda de VPO.

Y yo que me alegro. Cuanto mas se construya, mas vivienda vacía va a haber. Estaremos mas cerca del tapayogurismo.

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El problema de España no es animosa, sino que ha habido, hay y habrá millones de animosas.

¿Es un bucle?

¿Venden vivienda asequible para que cuando te echen de la casa te puedas ir a otra mas barata?

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No entiendo tu critica. Yo no me he hipotecado a cualquier precio. Te recuerdo que mi hipoteca tiene solamente 5 cifras.

Si todo el mundo se hubiera hipotecado de formar tan prudente como la mia, otro gallo cantaria.

Tan simple como que hay demasiada oferta para la demanda que hay, y que puede haber.

Más ladrillo significa tirar más dinero en algo que no va a crear riqueza. Tan simple como eso.

Se bajan los precios a lo que hay que bajarlos, y se acabó la necesidad de VPO y de la Virgen.

Solamente con ahorros podria pagar las 12 cuotas de la hipoteca para 2012.

Sin tocar para nada mi nomina, ni tampoco los 2 años de paro a los que tendria derecho si perdiera mi trabajo.

Comprar me esta saliendo mas asequible que vivir de alquiler (pago menos hipoteca, de lo que pagaria de alquiler), y el casapapismo no es para mi....

Yo no tengo tan claro que en MADRID haya mas oferta que demanda... cientos de miles de jovenes estan dispuestos a comprarse una VPO en Madrid, pero igual no se comprarian una vivienda antigua y sin ascensor por el mismo precio. No veo donde esta el problema en seguir construyendo, aunque sea a ritmo mucho mas bajo que hace 5 años.

Ten en cuenta que las viviendas se van deteriorando con el tiempo, y hace falta reformarlas... o tirarlas abajo. Si se deja de construir, el parque de viviendas se reduciria por las "defunciones" de casas que se derriban.