Interesante artículo que me he encontrado , no lo he visto posteado aunque parece escito por algún forero de por aquí :

La magnitud de la burbuja inmobiliaria. Precios de 1981, precios de 1997 y precios de 2010

La burbuja inmobiliaria es sin duda el mayor problema que tiene España en estos momentos ocasionando un auténtico calvario a los jóvenes para independizarse y los que lo consiguen lo hacen en condiciones que rozan la pobreza. Hoy vamos a hacer una comparación de precios entre distintas épocas para comprobar la dimensión del desastre que hemos heredado.

Esta situación se ha alcanzado por la suma de varios factores, por un lado la creación de leyes que favorecen la especulación urbanística y la desregulación del mercado financiero, aunque también ha influido la necesidad de mover el dinero negro ante la llegada del Euro. Pero por otro lado una gran parte de la población está obstinada en una cultura de adquisición de vivienda al precio que sea, poniendo cada año mas alto el listón de lo que es razonable pagar por una casa, llegando a pagar una hipoteca en 40 años cuando en el 81 se hacía en 5 años..

La web Burbuja.info lleva varios años haciendo un trabajo excelente en la divulgación de estos problemas y como hemos dicho en muchas ocasiones en este blog la divulgación del conocimiento es un paso fundamental para que no vuelvan a suceder crisis y desastres económicos. Parte de este artículo está sacado de dos post de ese foro donde podemos ver las imágenes que hemos puesto mas abajo.

NOTA: En las ofertas de Tecnocasa hay que aclarar que el salón lo cuentan como una habitación mas, por lo que para comparaciones reales hay que descontarla.

ACTUALIZACIÓN: El objetivo de este artículo es comparar el esfuerzo que supone comprar una casa ahora en distintas épocas. Es evidente que no es lo mismo un millon de ahora que uno de 1981, pero ver los años que se tardaba en pagar las hipotecas antes y los que se tarda ahora, es suficiente para ver la magnitud del desastre.

PRECIOS DE 1981





PRECIOS DE 1997





PRECIOS DE 2010



Aquí podemos ver una tabla actualizada con los precios de la vivienda el todas las capitales de provincia

Como hemos dicho antes uno de los factores que ha desencadenado esto es la cultura de la población con respecto a la vivienda, ya que mucha gente considera que es mejor pagar mucho por una vivienda que vivir de alquiler. El resultado es que la población se ha endeudado mucho mas de lo admisible agravando la crisis que venía del exterior y creando una paralela en nuestro país.

En la siguiente tabla hemos puesto el nivel de deuda total de varias naciones para compararlas con España. Es muy destacable el hecho de que Grecia con todos los problemas que ha causado, tenga un nivel de deuda menor que el de España.

NOTA: Esta tabla refleja el nivel de deuda total del país, tanto la privada como la pública. Esta última la mantenemos a un nivel razonable para la época que vivimos y algo mas bajo que la mayoría de nuestros vecinos del norte (el 65% del PIB). Sin embargo la deuda privada está completamente desbocada al haberse hipotecado tanto empresas como particulares de una manera escandalosa para poder adquirir bienes inmobiliarios.

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El mayor timo de la historia.

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El mayor timo generacional de la historia.

Que aquí las alegrías van por barrios: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-al-mundo.html

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Entiendo que ese artículo nació a partir de este hilo en este mismo foro:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...este-pais.html

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Yo fui burbujista durante toda la burbuja gracias a aplicar el mero sentido común. Obviamente con eso bastaba y sobraba.

Cuando me fui de casa de mis padres allá por 1995, el alquiler estaba a 1000 ptas. el metro cuadrado, y la compra, a 100.000 (muy grosso modo, claro, y en Barcelona ciudad, pero más o menos era así).

Para no expertos en economía, la "inflación" que ha habido en este país en los últimos quince años es básicamente la del euro, debida por lo menos en parte a la unidad de medida: lo que costaba 100 ptas. ha pasado (más o menos progresivamente) a costar 1 euro. Si os fijáis, con los alquileres esta "rule of thumb" se cumple: los alquileres están más o menos a 10 euros el metro cuadrado ("=" 1000 ptas.) ... pero casualmente los precios de venta no están a cien veces esa cantidad (1000 euros/metro2 en Barcelona ciudad como que todavía no).

A esta simple regla de tres (y a la mera conciencia de que nada sube siempre de precio porque entonces hacer negocios sería lo más fácil del mundo, y sé por experiencia que no es así) le debo ser ahora un inmoindultado, y haber salvado a algunos a mi alrededor (no a todos claro). A menudo nos olvidamos de lo fácil que habría sido para los medios de comunicación hacer de contrapeso, pero es que como sabemos la burbuja aquí ha sido como el nazismo en la Alemania de los años 30 o el fascismo en Italia...

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Las primeras fotos del año 1981 son recortes míos:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...de-1981-a.html

Mira mamá, salgo en hinternec!!

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Da gusto encontrar mis escaneos por aqui

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Coño, ¿no teneis padres?.

1977, mi viejo acaba de encontrar curre en la oficina y cobra 5000pts/mes. Mi madre llevaba unos años en la fábrica y era encargada: 16000pts/mes.

El piso, 120m2, les costó 800000 pts. ¡No llegaba ni a 4 veces el salario anual de los 2 juntos!

Aún así, ¡no tenían un duro porque se lo fundían todo los hijosdeputa!!!.

Tuvieron que pedir un préstamo personal para la entrada e hipoteca a 18 años, al 15% de interés más o menos, porque despúes de más de 10 años currando no tenian ni una puta peseta ahorrada!!!.

A mi madre la largaron al año siguiente, al quedarse embarazada y en vez de ponerse a currar, se dedicó...a hacer de madre.

Y aún así, hemos vivido siempre sin agobios, y además del piso, tienen una casa en el campo y una plaza de garaje en propiedad, y una jubilación de oro...

Pero cuando hablamos de la situación actual, no hay forma de hacerles entender lo que está pasando. Siguen pensando que esto es una crisis como aquella del 93 que dicen que hubo pero que no se enteró nadie, y que dentro de 2, 3 años volveremos a vivir de puta madre.

Da igual que le ponga delante las cuentas, y que pisos como el suyo, que se han vendido por 180000€-200000€ en el bloque, representa 10 veces mi sueldo neto más el de mi novia. Y eso que son pisos de segunda mano de 35 años.

Pero es que según ellos ( y mi padre era contable en la empresa...) el 'precio de los pisos no puede usarse como referencia'. ¡No te jode! ¿entonces qué?

Y cuando digo que soy un jodido pobre, que lo único que tengo es lo que me han ayudado ellos, después de 7 años currando, y con apenas 25000€ ahorrados... se disgustan.

Por no hablar de que ellos jamás se preocuparon por el puto dinero, y yo me paso el día echando cuentas a ver de donde puedo ahorrar algo para darme un jodido capricho.

Quiero decir, que a pesar de lo entrañable de los anuncios antiguos, en realidad no ha cambiando nada en este país. La gente no es que no vea la realidad... ¡es que no quiere verla, ni aceptarla!.

Simplemente, en aquellos años la generación de nuestros padres tuvo suerte porque la coyuntura era favorable y hacía falta mantener en el olvido y a buen recaudo el peligroso pasado revolucionario de este país...manteniendo los estómagos agradecidos bien llenos.

Mientras que ahora la coyuntura es justo la contraria.

Sobramos todos los de abajo, y a los de arriba les importa una mierda.

P.D.: mis viejos son unos tíos de puta madre, víctimas de sus circunstancias y tan descebrados como el resto del país... pero vamos, que madre no hay más que una.

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La puta generación de viejunos de la postguerra, analfabetos, estúpidos, malencarados, feos y sin escrúpulos, mayoritariamente fachas, gilipollas hasta decir basta y unos chulos de mierda como vecinos, conductores o currantes, han robado el futuro a la generación que hoy están entre los 20 y los 30, y posiblemente a la que viene detrás. Enhorabuena, Franco os enseñó muy bien!

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Voy a echar un ojo por el rastro a ver que aparece ...

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