La única medida positiva del Gobierno este día ha sido el recargo del IBI de las viviendas que superen la media del valor catastral. Habrá que ver cuales son los detalles en cuanto a la aplicación.

Parece que lo han hecho en contra de lo que les pide el cuerpo ya que las otras medidas es fomentar la compra de la vivienda (IVA supereducido y deducción fiscal en la compra). Lo han hecho para que los ayuntamientos compensen su caída de ingresos.

Será la única medida que realmente van recaudar lo que han dicho. No hay posibilidad de fraude.

La pregunta: ¿los bancos con decenas de miles de viviendas con esta subida del IBI van sacar más viviendas al mercado de alquiler para sufragar los gastos de mantenimiento -pueden dejar de pagar la cuota de la comunidad de vecinos aunque puede caer en un juicio por impago pero con el IBI el ayuntamiento va embargar lo que sea para cobrarlo- y así bajar los precios de alquiler -beneficioso para la economía-?.

Bueno, algunos bancos con el riñón mejor cubierto aguantarán pero otros por necesidad sacarán miles de viviendas al mercado de alquiler (también bajar los precios para venderlos). ¿Las viviendas de segundo mano?. Será la parte más interesante. Mucho propietario va tener necesidad de sacar su propiedad o propiedades al mercado de alquiler para sacar una renta y tener ingersos. Si sacan miles de vivienda de golpe y con una demanda no tan generalizada, la caída de precios puede ser radical. Con una deflación de salarios, los atenúa una bajada de los precios de los alquileres de las viviendas.

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claro hombre, el alquiler va a bajar un monton, y los pisos tambine, y hasta las hipotecas!

si todo es cuestion de optimismo hombre, tu piensalo y ya veras como sucede!!























































NO

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Los alquileres sí, las hipotecas no. La clave es el aumento del IRPF y el nuevo millón de parados que se vislumbran.

El alquiler ya estaba bajando y continuará bajando.

Esta medida influye en la subida de los alquileres, lo contrario que tu opinas, pero la tendencia del mercado es imparable.

Si subes los impuestos de la gasolina la gasolina sube, si lo subes al pan el pan sube y si lo subes al IBI los precios del alquiler suben.

Pero como están ya inflados y el mercado estaba descontando esta burbuja la subida del impuesto no va a afectar la tendencia bajista. Lo que si va a afectar son los mínimos que se puedan ver en el mercado, que cuanto más impuestos hay más altos son los precios mínimos.

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La medida pretende recaudar 300 millones de euros al año.
Me temo que 100 euros al año de incremento de IBI es el chocolate del loro para un particular y también para un banco (10.000 pisos le supondrán 1 millón de euros).
La repercusión va a ser 0.

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Pues yo opino que aumentara la bajada de los alquileres. No demasiado porque los importes de los que se hablan no son muy significativos y menos siendo una medida provisional un par de años.... pero la gente se queda con la noticia que sube el IBI (aparte de la subida cercana al 10% que tiene todos los años) y tiene la sensacion que tener el piso vacio le cuesta mas y seguro que salen al mercado del alquiler unos cuantos pisos mas.

Para que baje el alquiler primero tendra que acabarse el mamoneo de que para echar a un moroso te pegues un año y medio, entonces veremos como la gente se anima y salen mas pisos al mercado.

Me temo que esa media va a salir muy muy pero que muy baja.
Vaticino que sólo garajes, cobertizos y pajares quedarán libres de subidas.

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IBI progresivo

facil de calcular con los medios informaticos actuales, ayudaria regularizar el catastro, la castuza moveria el culo a cambiar titulares a mansalva, si bajaria precios de venta (y con lo que hay disponible, tambien el alquiler), provocaria una distribucion de las propiedades, las supuestas victimas de latifundistas tendrian una oportunidad historica, .....

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Te has pasado. Con tu racionamiento que suban los impuestos de todo (iva incluido) que así los precios bajarán.