Sucursales desiertas: pasan de dar tres hipotecas al mes a una cada dos meses
La actividad hipotecaria en España se hunde como un castillo de naipes. Octubre ha sido nefasto en la concesión de créditos para la compra de viviendas con solo 22.000, es decir, se dio una hipoteca por cada dos sucursales. Este dato contrasta con septiembre de 2005, con tres préstamos por oficina. Entonces, la crisis era cosa del pasado.



Pedir dinero en ventanilla, pagar recibos, negociar con el director un cambio en las condiciones de un crédito, hacer una transferencia, contratar un depósito al 4%, solicitar la renovación de una tarjeta de crédito, demandar un cambio de euros a libras esterlinas para las vacaciones,… Las sucursales se han reducido a este tipo de actividades y algunas otras, ya que la concesión de créditos, su principal fuente de ingresos, está bajo mínimos.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) informó ayer que en octubre se concedieron 22.193 préstamos para compra de vivienda, con un capital prestado de 2.355 millones de euros. Muchas, con casi toda certeza, para la adquisición de los inmuebles que la banca ha embargado por falta de pago. Ni la caída del 24,5% desde el precio máximo alcanzado en 2007 ha servido para alimentar un mercado herido de muerte por la crisis económica.

En España hay abiertas 40.759 oficinas bancarias a cierre del tercer trimestre de 2011, según datos de Banco de España, lo que quiere decir que se concedió “media hipoteca” por sucursal o, lo que es lo mismo, una cada dos meses por un importe medio de 106.140 euros. El descenso anual de esta actividad fue del 43,6% respecto a octubre de 2010, para una caída anual media del 26,5%. Porcentajes modestos si se comparan con el “boom”.

Septiembre de 2005 fue la apoteosis para el ladrillo patrio. Ese mes se dieron más de 129.000 créditos para la compra de vivienda por un montante de 16.900 millones de euros, cerca de seis veces más que este paupérrimo octubre de 2011. Es decir, cada sucursal dio algo más de tres hipotecas en apenas un mes. El capital máximo prestado se produjo en mayo de 2007 con 17.800 millones, lo que la banca da ahora en ocho meses.

En España, según la fuente, puede haber alrededor de un millón de pisos vacíos esperando comprador. El Gobierno del Partido Popular recuperará la desgravación para la primera vivienda y obligará a la banca a elevar las provisiones en los activos adjudicados para impulsar el mercado, aunque aún está por ver si estas medidas consiguen revitalizarlo, ya que la banca tiene cada vez menos capacidad para dar préstamos.

Por un lado, desde diversas instituciones como la EBA (Autoridad Bancaria Europea) se exige a las entidades que eleven sus ratios de capital, lo que desincentiva la concesión de créditos. De hecho, parte de los planes de la banca pasa por reducir activos. Además, la financiación, tanto en el mercado como los depósitos, es muy cara por la desconfianza entre los bancos para prestarse dinero, lo que se refleja en el dinero depositado en el BCE.

Según datos de Banco de España, el tipo medio al que se dieron los créditos hipotecarios en octubre fue del 3,75% TAE (Tasa Anual Equivalente), superior, eso sí, al 2,64% de un año antes. En comparación, los depósitos con vencimiento a doce meses se concedieron ese mes al 2,72%, por lo que el margen con el cliente se queda en un exiguo 1%. El consuelo es que hace un año el diferencial para el banco era negativo (2,64% frente al 2,75% del depósito).

La disminución de la actividad hipotecaria se refleja en una caída del 1,05% del inventario total de la banca en España desde los máximos de 2010 (de 662.798 a 655.734 millones de euros, 7.000 millones menos). Esto a su vez repercute en menores ventas de seguros u otros productos bancarios que van asociados a las hipotecas. El tipo medio ponderado de estos créditos está en el 3,07%, frente al 2,76% de los depósitos a plazo.

El problema para la banca es que el Euríbor, referencia para las hipotecas, no para de caer tras la decisión de Mario Draghi, presidente del Banco Central Europeo (BCE), de recortar tipos al 1%. Así, las renovaciones de los próximos meses se harán a precios inferiores a los previstos, lo que significa menos ingresos para unos bancos que siguen pagando muy caro su pasivo. Y que seguirán haciéndolo si la economía no da un giro de 180 grados

Sucursales desiertas: pasan de dar tres hipotecas al mes a una cada dos meses. Noticias en Invertia

Para mí, una de las mejores noticias de la crisis (también debido a la propia crisis en sí), aunque en la prensa se empeñen en tildarlo como "nefasto", es el descenso del crédito privado...

La gente que esta pidiendo creditos, luego cuando no puedan pagarlo llamaran a "deshaucio stop" y la culpa sera de la sociedad y los mercados.

No aprenden

Los bancos darian mas hipotecas si pudieran,pero queda poca gente con ganas de comprar y con poder adquisitivo para hacerlo.

Saludos.

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La morosidad esta lastrando las cuentas de resultados, es preciso ser aun mas restrictivos en la concesion de creditos,.

Hay que dolor, dolor que pena.
Que se jodan.

Salut

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La gente esta como loca por comprara otra cosa es que los "jabrones" del banco, les pidan una entrada....

Que hagan mas deshaucios a ver si la gente se lo piensa antes de endeudarse.

Tocatejista. Así será la compra de inmuebles en el presente y en el futuro.

O bajan los precios o seguimos en la ficción del no-mercado.

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