Burbuja.info - Foro de economía > > > ¡¡¡15% En Lleida!!!
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  #31  
Antiguo 23-mar-2007, 15:29
CinquèGat CinquèGat está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por kery en meneame.net
Los precios no bajan. Baja la demanda. A mas tipos de interés, menos gente puede acceder a una hipoteca.
En cuanto los tipos de interés vuelvan a bajar, toda la acumulación de gente que no ha podido comprar estos meses, se lanzarán a comprar, subiendo los precios rápidamente.
De hecho, noticia de hoy tambien en El Periodico, los precios de los pisos en Barcelona, han vuelto a subir un.... 14% interanual!!

Más allá de este foro, la gente está en la inopia. A este Kery lo tengo "controlao", responde más o menos igual a todas las noticias sobre bajadas o posible bajadas que salen en meneame.net.
Se agarran a un clavo ardiendo con tal de no ver (o que los demás no veamos) que los precios están bajando.

Que interesante es el ser humano...


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  #32  
Antiguo 23-mar-2007, 15:32
CinquèGat CinquèGat está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por Stock26
En Lleida los pisos subieron un 20% en 2006. Esta bajada puede deberse a una cierta corrección antes de seguir creciendo como el IPC.

Una "cierta" corrección del 15% que de confirmarse "se cepilla" ese 20% de subida del 2006 y parte de la del 2005.

¿Por qué tanto miedo al idioma? Cuando suben, suben, y cuando bajan, es corrección.

Por cierto lo de insistir en que el precio de la vivienda sube con un indicador (IPC) en el que ni siquiera está incluida empieza a ser muy cansino. ¿No puede estabilizarse hasta subir igual que los huevos frescos por ejemplo?


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  #33  
Antiguo 23-mar-2007, 15:35
cartero cartero está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por Stock26
En Lleida los pisos subieron un 20% en 2006. Esta bajada puede deberse a una cierta corrección antes de seguir creciendo como el IPC.

Lo unico que va a crecer son los barrios fantasma. En el edificio donde vive mi hermano, en la zona de Cappont, de dieciseis pisos quedaban seis en venta. Le entregaron llaves hace un año y los pisos siguen en venta desde entonces.... de los que sí se vendieron, tres estan alquilados.

Como ya he dicho, la economía de estos últimos años se sustenta básicamente en el ladrillo, que desbancó la poca industria local y la cada vez más deprimida agricultura.

A ver si los nuncabajistas abrís de una puñetera vez los ojos: no hay pasta para pagar estas aberraciones. La mayoría de gente que conozco serían incapaces de comprar su propia vivienda si lo hubieran de hacer hoy.


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  #34  
Antiguo 23-mar-2007, 18:14
davken davken está desconectado
Madmaxista
 
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La verdad es que tenemos oferta para aburrir, tanto en obra nueva como en segunda mano.

Junto a mi casa hay unos bloques ("de la Caixa" que seguro conocen los oriundos) de unos 40 añitos. Hace 6 años no los quería ni cristo, y ahora se venden los de 70m2 a unos 27 kilos tan ricamente. Bueno, los intentan vender, que esa es otra.

Y por la parte de atrás, en la zona nueva junto al pavellón de los Camps Elisis, hay un bloque ya entregado con al menos 6 "se vende" y "se alquila" en fachada. De ellos tengo dos controlados a través de compraventa punto com desde hace un año y algo. Son del mismo pasapisero.
Al principio no problem, luego conforme se acercaba la hora de escriturar "urge vender", ahora que se está comiendo las hipotecas con patatas los pone en alquiler con opción a compra de 6 meses, descontando el importe íntegro del alquiler del precio que ha puesto al piso.
Eso sí, no ha bajado más que mil euros el precio en un año, con dos "cohone".

Y justo enfrente de ese bloque, cuando saco a pasear al perro por la noche me fijo en que apenas se ve luz en una docena de los más de 60 pisos que dan a esa plaza.

Ah, lo del TGV mola, ya lo puse una vez, pero me parto cada vez que recuerdo aquel anuncio de: "precioso piso con vistas al AVE".


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  #35  
Antiguo 23-mar-2007, 18:33
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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  #36  
Antiguo 23-mar-2007, 18:44
jarto jarto está desconectado
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Iniciado por libreOtraVez
Atentos tambien a Girona, en pocos lugares he visto una exuberancia ladrillil tan iracional. En esta ciudad hay mucha gente con mucho dinero y todos, insisto, todos han invertido en pisitos. Como no consigan verderselos a los barcelonautas que emigren gracias al TGV (aqui el clima es mucho mejor) tambien se los van a tener que confitar.

Los proximos dos años van a ser apasionantes. Pronto vermos tesis doctorales dedicadas a este tema.
Saludos.

Je je me ha hecho gracia ese término , mu bueno si señor! je je


Vamos a ver.. para Stock26:
... ya están diciendo (en el reportaje de tv3 del programa 30 minuts salió) o reconociendo los propios entendidos e implicados (constructores) que el "chollo" ladrillero se acabó, porqué empeñarse en no admitir una realidad? Es cuestión de números más que de queramos o no que bajen, se mantenga o suban (para los especuladores como tú) los precios: si dicen que este año se va a construir alrededor de 900.000 viviendas y al ritmo que va esto (y suponiendo que no empezara una auténtica escalada hacia abajo..) sólo se estima que se venderán como mucho 400.000, ¿qué pasara si sobran 500.000 nuevas viviendas y añadimos casi otras tantas de segunda mano (muchas de ellas vacias en el centro de ciudades como ¨Barcelona)?
¿Tú que dirias? Si los precios son prohibitivos, la gente no llega por los salarios tan bajos, sobra vivienda, sobra oferta y falta demanda.... que me aspen si no bajan


Por cierto Agarraoslaskalandrakas me gusta tu avatar. Realmente tengo que reconocer que la imagen, aunque representa algo terrible y destructivo como ninguna otra cosa, es realmente bella, y siempre me he preguntado (y no sé si lo sabrás tú) a qué se debe esa especie de seta y esa luz arriba... qué significa? algún físico que me pueda ilustrar?


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  #37  
Antiguo 23-mar-2007, 19:22
O'Malley O'Malley está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por jarto
Je je me ha hecho gracia ese término , mu bueno si señor! je je


Vamos a ver.. para Stock26:
... ya están diciendo (en el reportaje de tv3 del programa 30 minuts salió) o reconociendo los propios entendidos e implicados (constructores) que el "chollo" ladrillero se acabó, porqué empeñarse en no admitir una realidad? Es cuestión de números más que de queramos o no que bajen, se mantenga o suban (para los especuladores como tú) los precios: si dicen que este año se va a construir alrededor de 900.000 viviendas y al ritmo que va esto (y suponiendo que no empezara una auténtica escalada hacia abajo..) sólo se estima que se venderán como mucho 400.000, ¿qué pasara si sobran 500.000 nuevas viviendas y añadimos casi otras tantas de segunda mano (muchas de ellas vacias en el centro de ciudades como ¨Barcelona)?
¿Tú que dirias? Si los precios son prohibitivos, la gente no llega por los salarios tan bajos, sobra vivienda, sobra oferta y falta demanda.... que me aspen si no bajan


Por cierto Agarraoslaskalandrakas me gusta tu avatar. Realmente tengo que reconocer que la imagen, aunque representa algo terrible y destructivo como ninguna otra cosa, es realmente bella, y siempre me he preguntado (y no sé si lo sabrás tú) a qué se debe esa especie de seta y esa luz arriba... qué significa? algún físico que me pueda ilustrar?

Si sabes inglés, busca "mushroom cloud".

Básicamente, el aire en la atmósfera disminuye su densidad conforme la altitud sube. Del mismo modo, el aire caliente tiene una densidad menor que el aire frío.

Tras la explosión se forma una bola de aire caliente que se eleva hasta que llega a una altura tal que el aire frío que lo rodea esté a la misma densidad que la bola de aire caliente ascendente, allí comienza a reducir su velocidad vertical lo que, debido a la resistencia del aire a comprimirse, se traduce en un aumento de la velocidad lateral de los componentes de la bola y la formación de la cabeza del hongo.


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  #38  
Antiguo 23-mar-2007, 20:00
Indignado Indignado está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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libreOtraVez dijo:
"Atentos tambien a Girona, en pocos lugares he visto una exuberancia ladrillil tan iracional. En esta ciudad hay mucha gente con mucho dinero y todos, insisto, todos han invertido en pisitos. Como no consigan verderselos a los barcelonautas que emigren gracias al TGV (aqui el clima es mucho mejor) tambien se los van a tener que confitar."

Bien cierto lo que dices ,como "gironi" hace tiempo que creo que la locura que vivo (vivimos) en la ciudad es mayor que en las capitales ; gerona es una provincia con muchas empresas y mucho trabajo, pero todas de ambito digamos familiar;aqui ser ingeniero no te sirve de nada ; a menos que te marxes a la capital.Trabajos basuras todo lo que quieras, pero buenos salarios? Un piso en Salt (ciudad al lado de gerona) ya te cuesta 30 millones de las antiguas pesetas ; y por quien no lo sepa, Salt es la poblacion de españa con mayor cantitad de africanos & magrebis en proporcion a la poblacion

.Que hay mucha gente con dinero? yo creo que no tanta, gerona ha sido tradicionalmente la segunda residencia de mucha gente de barcelona; mucha gente de barcelona adinerada ha invertido en la ciudad porque aqui los precios son menores.

Clima mejor? no se... no se.... la humedad de esta ciudad tampoco es muy agradable.

Con la llegada del Ave dicen que los precios van a subir y tal porque mucha gente de barcelona vendra "aqui" a vivir por la belleza de la ciudad, mejor calidad de vida ....... (por cierto gerona ciudad es una de las ciudades mas feas de españa, otra cosa es su provincia).

Yo me pregunto : ¿van a regalar los billetes del AVE?


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  #39  
Antiguo 23-mar-2007, 20:04
O'Malley O'Malley está desconectado
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Iniciado por Indignado
libreOtraVez dijo:
.Que hay mucha gente con dinero? yo creo que no tanta, gerona ha sido tradicionalmente la segunda residencia de mucha gente de barcelona; mucha gente de barcelona adinerada ha invertido en la ciudad porque aqui los precios son menores.

Clima mejor? no se... no se.... la humedad de esta ciudad tampoco es muy agradable.

Es que aquí se estaba hablando de los castillos en el aire que se habían hecho los promotores de Lleida con la llegada del AVE. Se comparaban los climas de Lleida y Girona y la predisposición de los Barceloneses para desplazarse a una ciudad u otra.


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  #40  
Antiguo 23-mar-2007, 20:18
Indignado Indignado está desconectado
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Buenas O'Malley

Hablo por Gerona y seguramente Lleida tb , a la gente de barcelona le encanta los fines de semana escapar de la gran urbe e ir a zonas mas tranquilas ; pero otra cosa es ir a vivir a 100 km de la ciudad de donde tienes un buen trabajo ¿no?
Existe la possibilidad de dejar la capital y empezar una nueva vida en otra ciudad por razones de accebilidad a la vivienda ; tengo amigos que en el principio de la burbuja vieron a vivir a Gerona debido a la diferencia de precio; pero hoy en dia ya no creo que valga la pena.


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