Un 56% de la nueva producción de viviendas iniciadas se desarrolló en régimen de autopromoción

Desde la perspectiva de la nueva producción, el número de viviendas iniciadas se situó en torno a las 83.000 unidades en términos anualizados, un 9% menos que en 2010. Cabe destacar que la mayoría de proyectos, un 56%, se desarrolló en régimen de autopromoción por personas físicas, comunidades de propietarios y cooperativas. Este dato refleja las crecientes dificultades que afronta el sector inmobiliario como consecuencia de la importante desaceleración económica combinada con elevados niveles de endeudamiento y las tensiones en los mercados de liquidez.

http://www.ahe.es/bocms/images/bfile...pdf?version=28

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Midway:"el 44% restante son bancos empeñados en comprender definitivamente todos los posibles significados de las palabras harakiri,kamikaze y banzai"

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Vaya. Esto sí que es una noticia sorprendente. ¿Cambio de paradigma? No me veo como en USA, Argentina o Australia, por poner ejemplos de ese tipo de gestión de vivienda. Es muy difícil cambiar la mentalidad "compradora" del hispanistaní medio (frente al "do-it-yourself" de los sitios que cito, generalizando bastante hay que decir).

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Bueno en Jaén es mayoritaria , y en los años 80 y 90 no era tan raro verlo , por lo visto es un modelo que está volviendo a la España de 2011

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Pues estaría bien que así fuera. Cuanto menos poder atesoren cuatro inmobiliarias y los bancos que las respaldan, mejor.

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en la autoproduccion hay unos por un capricho enquistado; y otros por que son del ramo y no tienen nada que hacer; en las cooperativas hay casos de encalome de solar; a todas estas fuentes de actividad les queda poco tiempo de seguir;

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Cuando por el año 2002 buscaba una vivienda más grande me acerqué a varias promociones nuevas. Por aquel entonces los promotores, usaban de manera abusiba de la figura de la autopromoción. Os explico. El espabilado promotor te decía que era autopromoción, que ellos gestionaban los papeles pero era autopromoción. Según la promoción o bien era cooperativa, o bien autoconstrucción. En ambos casos el promotor lo que hacía era lavarse las manos en cuanto al precio final y en cuanto a la responsabilidad y a las calidades. Si tenía que meter sobrecoste lo metía, y si había reclamaciones a uno mismo, ya que al ser autopromoción eras el autoresponsable de las calidades.
Y esto era en el 2002, que supongo que luego estas prácticas habrán ido a más.
Los promotores pasaban así, sobre el papel, a ser meros gestores, llevándoselo calentito y en abundancia igual pero trasladando cualquier responsabilidad a los compradores.

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