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  #1  
Antiguo 23-mar-2007, 09:23
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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Después de leer el articulo de Alberto Noguera, se me ha ocurrido que deberiamos tener también un ranking de subastas, o algún indicador de ellas.

Buceando por San Google he encontrado una página de la Seguridad Social, Seguridad Social, en las que se listan algunas próximas subastas de bienes inmuebles.

¿Conocéis alguna otra? En ésta aparecen 57 inmuebles en Madrid (algunas tasadas en 435360 euros, etc), 60 en Barcelona, 73 en Andalucía...

Uf, pobres pepitos


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  #2  
Antiguo 23-mar-2007, 09:30
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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aquí algunas:

**** Segipsa: www.segipsa.es
Es una saciedad estatal que adquiere, administra y vende garajes, locales o viviendas que pertenecen al Patrimonio del Estado. Para acudir a una de estas subastas hay que hacer un depósito del 20% del precio de salida.


*** Ministerio de Hacienda: www.aeat.es
Embarga bienes de deudores y algunos los saca a subasta. La fianza es también del 20%.


***Seguridad Social: www.seg-social.es
Procede de la misma manera que el anterior. El deposito debe ser del 25% del valor del inmueble


**** www.inmuebles.cajamadrid.es
Subastan pisos cuya hipoteca no pudo ser pagada por el propietario. El importe de la fianza depende de cada caso.


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  #3  
Antiguo 23-mar-2007, 09:41
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos
Después de leer el articulo de Alberto Noguera, se me ha ocurrido que deberiamos tener también un ranking de subastas, o algún indicador de ellas.

Buceando por San Google he encontrado una página de la Seguridad Social, Seguridad Social, en las que se listan algunas próximas subastas de bienes inmuebles.

¿Conocéis alguna otra? En ésta aparecen 57 inmuebles en Madrid (algunas tasadas en 435360 euros, etc), 60 en Barcelona, 73 en Andalucía...

Uf, pobres pepitos

me parece muy buena idea, podriamos ir incorporando esa informacion y ver como evoluciona a lo largo de los meses, segun la teoria las subastas deberian ir en aumento no?

de todas formas por que aparecen las susbastas en la pagina de la seguridad social? por que se van a embargar esas casas? no lo entiendo, si es por que no pagan la hipoteca no deberia subastarlas el banco?


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  #4  
Antiguo 23-mar-2007, 09:54
enroke enroke está desconectado
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Cuando cualquier organismo estatal es acreedor de una empresa o persona embarga todo lo que se mueve para cobrar sus estipendios.

Podría tratarse de pepitos que, estando por ejemplo de autónomos han quebrado por todas partes (entre otras con la seguridad social por no pagar sus cuotas o las de sus currelas), y la SS echa la mano donde puede para cobrar. Es posible que, una subasta de este tipo por parte de la seguridad social sea para cobrar un porcentaje del piso y el resto se lo repartan entre un banco (por una hipoteca), hacienda etc. En resumidas cuentas: una carnicería.


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  #5  
Antiguo 23-mar-2007, 11:19
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Enroke, no entiendo, pero la Seguridad Social pillará los bienes del autónomo para embargarlos y subastarlos. Puede ser que vea que el piso del autónomo tiene megahipoteca con el Banco tal,y la deuda con laS.Social muy pequeña, y calcule que sumado el importe de la hipoteca , con lo que pueda obtenerse en subasta sea desproporcionado(por ejemplo que conste hipoteca de 300.000€ por un cuarto trastero). Entonces, optará por "sacar" de lo embargable el trastero. Puede ser también que la Seguridad Social conozca que se está ejecutando la hipoteca, o que el Banco X conozca que se están ejecutando bienes del autónomo deudor. Se puede entonces, pedir el sobrante que pudiera existir en las subastas.Es decir S.Social pedir el sobrante de la subasta de la hipoteca que se ejecuta por el Banco X, y el Banco X pedir el sobrante de la subasta que se celebre por la S.Social.
Tened en cuenta que los Bancos ejecutan préstamos con garantia hipotecaria, y préstamos personales. Aqui casi siempre nos referimos a las ejecuciones hipotecarias.


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  #6  
Antiguo 23-mar-2007, 11:30
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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La seguridad social es la mas perra de todas en estos temas, hasta hace poco por deudas a la seguridad superiores a 6000€ te podian embargar el piso vivieras con familia o no y subastarlo.

Lo primero que hacian era una anotacion registral en el registro de la propiedad conforme tu vivienda respondia de lo que debias a la SS, sino lo pagabas en determinoado plazo a subasta y te quedabas sin piso.

Hace uno meses lei un articulo en que se prohibia el embargo de la vivienda habitual del deudor.

Conozco casos de embargo de despachos valorados en 600.000€ por deudas a la SS de unos 7000€


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