La promotora de Castalla Internacional quiebra y deja 350 viviendas sin terminar - Informacion.es
La promotora del proyecto Castalla Internacional ha entrado en concurso de acreedores antes de concluir la segunda fase del proyecto. Un total de 350 viviendas se han quedado sin terminar y, tal y como ha comunicado el propio Ayuntamiento de Castalla, los trabajos que se requieren para completar la urbanización "están valorados en 2,8 millones de euros".
A principios de agosto de1997 el pleno municipal de Castalla, con Juan Rico al frente de la Alcaldía, daba luz verde al proyecto de construcción de una macro-urbanización de 350 chalets. La promotora Marsadi fue quién se encargó desde el primer momento tanto de las gestiones como de la construcción de la urbanización, llegando a iniciar una segunda fase urbanística tras finalizar la primera.
Castalla Internacional, cabe recordar, está ubicada a tan sólo cinco kilómetros del casco urbano, concretamente en el paraje conocido como Los Campellos, y contó con el apoyo de gobierno que encabezó Rico desde el primer momento. El exalcalde valoró positivamente la iniciativa al considerar, según declaró a este medio, que "podría potenciar el turismo interior" e incluso con el tiempo, aseveró, "convertirse en una fuente de riqueza alternativa para el municipio".
Tras la aprobación del proyecto, el grupo socialista denunció la falta de información y destacó la importancia de "la fijación de los avales que la empresa debe comprometerse a depositar", ya que es una forma de "poder asegurarnos la correcta ejecución de las obras y el cumplimiento de los plazos".
El tiempo ha pasado y la promotora que propuso la macro-urbanización ha entrado en concurso de acreedores, es decir en situación de quiebra técnica, sin finalizar 350 chalets correspondientes a la segunda fase de Castalla Internacional.
Ante esta situación, el gobierno municipal se ha pronunciado, asegurando que está abierto a buscar soluciones negociadas con los actuales propietarios, que están afectados, asimismo, por la situación en la que se encuentra Marsadi, puesto que no ha terminado las actuaciones previstas.
Las personas que adquirieron las 350 viviendas de la segunda fase que han quedado inacabadas son en gran medida residentes británicos y alemanes; que es, en cierto modo, a quién iba enfocado dicho enclave.
Desde el Ayuntamiento de Castalla también se ha comunicado que entre los trabajos que han quedado pendientes está la construcción de un depósito de agua, una depuradora y las rotondas de acceso a las viviendas. Estas actuaciones, según fuentes municipales, estarían valoradas en 2,8 millones de euros.
Asimismo, cabe destacar que el anterior gobierno del PP, con José Luis Prats como alcalde, "devolvió parte del aval a la promotora, teniendo informes que no lo aconsejaban" y pese a que la obra no había sido recibida por el consistorio, tal y como han señalado las fuentes consultadas.
Con todo, el gobierno municipal se ha reunido con los representantes de los afectados y les han pedido que rellenen un formulario para conocer los datos de los titulares y la situación legal y de servicios de todas y cada una de las viviendas.
Desde el consistorio, a fin de facilitar el diálogo y el conocimiento de los aspectos técnicos, se ha comunicado que los afectados pueden acudir a la sesión acompañados por sus representantes legales y por sus traductores.

El primer macro proyecto de la segunda línea interior
Castalla Internacional fue el primer gran macro proyecto urbanístico de lo que se denominó la segunda línea interior; esto es, urbanizar zonas del interior que de repente se habían situado a menos de media hora de las playas más populares de la Costa Blanca, gracias al avance de la autovía del interior. Entre grandes dificultades, en base a inciertos informes medioambientales, el fallecido Juan Rico pudo poner en marcha la primera fase, con unos 350 chalés, que fueron llenándose de residentes, en su mayoría de origen británico, que pudieron adquirir casas a un coste muy inferior al de la primera línea. Más tarde, se puso en marcha la segunda fase, con un número de viviendas similar, pero en este caso las dificultades ambientales fueron mucho mayores y al proyecto le costó mucho salir adelante. Ahora, la promotora ha entrado en concurso de acreedores, dejando un buen lío en la zona de Los Campellos. M. C.

__________________

Qué raro ? Crean en una zona rústica, recalificada a urbana en el interior de la provincia, una macrourbanización de lujo vendida a no menos de 300.000 € / unidad y resulta que la promotora quiebra. Ónde estará el dinero negro fruto de aquellos pelotazos inmobiliarios ?

Un barrio fantasma inglés - Informacion.es
Urbanización paralizada. Tan sólo hay que dar una vuelta por las calles de Castalla Internacional para observar que en ellas apenas hay actividad; no pasan vehículos y los pocos vecinos no hablan ni una palabra de español.

CRISTINA SERRANO
Como si de un pueblo fantasma se tratase, en las calles de Castalla Internacional apenas se observa actividad. Cualquiera que se pasee por los alrededores puede comprobar que prácticamente no pasa ningún vehículo y que es difícil encontrar a algún vecino paseando.
Ésta es la imagen que se puede contemplar en lo que fue planteado desde el primer momento como una macro-urbanización orientada, principalmente, a residentes británicos y alemanes; una zona que, en esta línea, fue creada con la intención de potenciar el turismo de interior.
Finalizada la primera fase de la urbanización con éxito, la promotora Marsadi, encargada de gestionar y llevar a cabo las obras, inició una segunda que, tal y como publicó ayer este diario, ha quedado a medias, ya que la empresa ha entrado en concurso de acreedores, es decir en quiebra técnica.
La situación de la mercantil afecta a un total de 350 chalés. En muchos de ellos ni siquiera han enlucido la fachada, no tienen escalera de acceso y los alrededores están repletos de malas hierbas y de basura que se ha ido acumulando, como si de un vertedero urbano se tratase.
Sin embargo, hay otras viviendas que aparentemente están terminadas, pero que si se observa que no cuentan con suministro eléctrico, ya que todavía están conectados al alumbrado de la calle.
Por esto, la primera medida que ha decidido tomar el Ayuntamiento de Castalla es recabar información acerca del estado de cada vivienda, con el fin de conocer con exactitud la magnitud del problema.
En estos últimos chalés, además, hay gente viviendo e, incluso, algún que otro propietario ha colgado un letrero en la puerta para ponerlo en venta.
En la zona más antigua, correspondiente a la primera fase, es donde están ubicadas las oficinas de la promotora, las cuales se encontraban ayer cerradas a cal y canto, aunque en la zona de aparcamiento sí había un par de coches estacionados.
A pesar de que muchas de las personas que residen en la urbanización llevan años viviendo en la zona, es muy complicado encontrar algún vecino, como ya se ha indicado.
Pero, quizás, lo más difícil es poder entablar una conversación con ellos, puesto que la mayoría no habla nada de español. Y es que dentro de la urbanización cuentan con muchos servicios, lo que les facilita el no tener que acudir con frecuencia al municipio.
Algunos de los residentes de la primera fase de Castalla Internacional viven aislados de lo que sucede a su alrededor y desconocen la situación en la que se encuentran sus convecinos de la segunda fase, tal y como pudo comprobar ayer este diario después de hablar con varios propietario, aunque sí reconocen saber que las viviendas no han sido finalizadas.
Con todo, el Ayuntamiento, tal y como se avanzó ayer, está intentando buscar una solución para que las personas que adquirieron una vivienda en la segunda fase de Castalla Internacional puedan ver sus chalés terminados, aunque la situación es complicada, ya que los trabajos restantes están valorados, según el consistorio, en 2,8 millones de euros.

La Generalitat lamenta la situación
Lo sucedido con la segunda fase de la macro-urbanización de Castalla Internacional, situada a cinco kilómetros de la ciudad que da nombre a la Foia, ha creado cierto temor de que la imagen urbanística de la Comunidad Valenciana en el extranjero vuelva a decaer, puesto que la gran mayoría de los propietarios afectados, así como sus convecinos de la primera fase, son británicos, salvo algún alemán .
Desde la Generalitat, asimismo, han lamentado que la empresa no haya podido culminar las obras, dejando 350 viviendas a medias; mientras que Provia (Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante) todavía no se ha pronunciado al respecto.

__________________

Castalla Internacional, con ese nombre no puede quebrar. Es como si quebrase una empresa que se llamara Despeñaperros Internacional, o Sacedón Intergaláctico.

Voy a solicitar inmediatamente al registro mercantil la denominación social Universal Exports Guarromán, antes que de se le ocurra a otro.

__________________

Me pregunto a que iluminado se le ocurrió la fantástica idea de construir 350 (o más) chaletes en los alrededores de un pueblo de menos de 3000 habitantes donde todo el mundo debe tener la casa más que pagada o la compró a precios bastante asequibles para alguien que viva en una capital.

En Castalla el alquiler no debe ni siquiera existir.

PD: vale que el paraje de pinar que hay allí sea excelente para quien le guste la montaña pero esto ya es pasarse mucho.

__________________