El CES de Ceuta propone pedir a la UE que el tipo de interés para la compra de vivien

El CES de Ceuta propone pedir a la UE que el tipo de interés para la compra de viviendas sea distinto al de ahorro

El Consejo Económico y Social (CES) presentó este jueves un 'Informe sobre el efecto de la subida del Euribor en la economía familiar' en el que advierte que el "crecimiento imparable" que ha experimentado el Euribor desde enero de 2006 ha llevado a las familias, "principalmente las que tienen escasos recursos", a un "sobreendeudamiento preocupante" que puede "desbordar los compromisos adquiridos por las familias" para comprar sus viviendas habituales, según las conclusiones del texto, al que ha tenido acceso íntegro Europa Press.

Para hacer frente a esta "preocupante" tendencia el CES ceutí, que a mediados de mes propuso en la reunión de todos los CES autonómicos de España elaborar estudios similares en sus autonomías, pide que se estudie la posibilidad de "instar a Europa a que el tipo de interés utilizado a la hora de calcular el de referencia en las hipotecas destinadas a la adquisición de vivienda habitual sea distinto al utilizado para incentivar el consumo o el ahorro".

"En enero de 2001 el Euribor se situaba en el 4,57%", recuerda el CES de la ciudad autónoma, quien repasa que a partir de entonces comenzó un "descenso considerable" hasta llegar, a principios de 2004, al 2,21%. "En ese nivel se mantiene hasta bien entrado el 2005, cuando comienza una subida imparable que previsiblemente continuará en 2007", prevé el Consejo.

De acuerdo con sus cálculos, la cuota de una familia que haya suscrito una hipoteca de 150.000 euros a 25 años con un tipo de referencia de Euribor más un punto (caso tipo) ha visto cómo su cuota mensual ha crecido durante los últimos doce años 109 euros. "Con los tipos de interés actuales, las previsiones de subida y siendo el precio de la vivienda en España elevado, una familia con ingresos medios de 1.000 euros ya no podría hacer frente a una hipoteca media de 150.000 euros", alerta el CES.

Para paliar esta situación el Consejo recomienda "de forma expresa" a los titulares de créditos hipotecarios "renegociar las condiciones de sus hipotecas, puesto que una pequeña variación en el tipo de interés puede suponer grandes ahorros en las cuotas pagadas a largo plazo".

A las instituciones el CES les aconseja "establecer mecanismos de protección a los consumidores" del tipo de "fijar un máximo en los tipos de interés aplicados a las hipotecas con el fin de que exista un verdadero equilibrio entre las prestaciones" y "aplicar mecanismos fiscales que compensen el incremento del Euribor para mitigar la pérdida de poder adquisitivo de los hogares hipotecados". También insta a "analizar la viabilidad de subsidiar los tipos de interés hipotecarios para aquellas familias cuyo único patrimonio sea su vivienda".

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