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| | Herramientas | Desplegado |
28-dic-2011, 19:54
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| Se acaba el año, y a algunos les entran las prisas para cuadrar el balance del ejercicio. En los últimos cuatro días, la cadena hotelera Meliá se ha deshecho del control de la propiedad de sendos establecimiento en Londres y Milán, con ventas por 66,4 millones de euros destinados a reducir deuda financiera. LADRILLOS DE LA DISCORDIA: Meliá vende por 34,4 millones el 58,5% de Inmotel Inversiones, propietaria del Meliá Milano  |
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28-dic-2011, 20:05
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| Gran estrategia: desinversión en Londres y Milán, inversión en la Zona Cero ... Sol Meliá reabre en un mes el antiguo Hilton de Valencia tras un acuerdo con el fondo CPI - CincoDías.com |
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28-dic-2011, 20:10
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| Y es un movimiento logico. Todas las cadenas hoteleras, segun van creciendo acaban teniendo que elegir un camino de los dos posibles: Un camino es el inmobiliario, tienes un monton de hoteles en buenas posiciones y tus activos valen muchos millones, pero cada hotel nuevo tienes que hacer una inversion enorme que tarda un tiempo en dar rentabilidad. Al final te prima mas la situacion y la revalorizacion urbanistica que tenga. El otro camino es el convertirse en un gestor de hoteles. Tu no eres dueño del hotel, tan solo lo gestionas y comercializas. No tienes que hacer tantos desembolsos iniciales, y la cantidad absoluta de dinero que ganas al final es menor, pero en porcentaje es mucho mayor. Melia hace muchos años que no compra hoteles (salvo honrosas excepciones) y va vendiendo hoteles y se los queda en alquiler o en gestion. Si buscas un poco veras que años atras han venido el Tryp Apolo, el Melia Madrid Princesa, etc...
__________________  Valoraciones de intercambios con otros foreros Guia para inicarse en la inversion en metales (Gracias Atanor) El capitalismo no morirá nunca porque es fiel reflejo de la condición humana, basada en dos simples conceptos: la avaricia y la envidia. |
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28-dic-2011, 20:20
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Iniciado por Zombie  Gran estrategia: desinversión en Londres y Milán, inversión en la Zona Cero ... Es alquilado, chaval, que ya sé que le tenéis mucha tirria a Valencia pero disimuladla un poco, los demás no tenemos ese odio a casi nadie pero el odio que tenéis a Valencia no es normal, y si lo queréis es matar politicos y jueces, hacedlo, el paisaje será más limpio. |
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28-dic-2011, 20:56
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Iniciado por Le Truhan Es alquilado, chaval, que ya sé que le tenéis mucha tirria a Valencia pero disimuladla un poco, los demás no tenemos ese odio a casi nadie pero el odio que tenéis a Valencia no es normal, y si lo queréis es matar politicos y jueces, hacedlo, el paisaje será más limpio. Reconozco que mi comentario ha sido poco acertado, ya que es en alquiler. No tengo nada en contra de Valencia. Mis sinceras disculpas si ha podido parecer ofensivo. Pero me parece que la capacidad hotelera de la ciudad está un poco desproporcionada, y me extraña que Melia haya apostado por ese hotel en particular. Si mal no recuerdo, esta en la entrada oeste de Valencia, frente al palacio de congresos, una zona que iba a convertirse en la nueva zona de moda, con el nuevo Mestalla, el Casino, etc, pero que de momento parece un desierto humano (de alto standing, eso sí). |
| Estos usuarios dan las gracias a Zombie por su mensaje: | ||
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29-dic-2011, 08:25
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Iniciado por Zombie Reconozco que mi comentario ha sido poco acertado, ya que es en alquiler. No tengo nada en contra de Valencia. Mis sinceras disculpas si ha podido parecer ofensivo. El Mestalla seguro que se va a hacer, el Valencia ha malvendido el Mestalla y la Cuidad Deportiva por 200 millones |
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29-dic-2011, 08:36
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Iniciado por Eldenegro Y es un movimiento logico. Todas las cadenas hoteleras, segun van creciendo acaban teniendo que elegir un camino de los dos posibles: Un camino es el inmobiliario, tienes un monton de hoteles en buenas posiciones y tus activos valen muchos millones, pero cada hotel nuevo tienes que hacer una inversion enorme que tarda un tiempo en dar rentabilidad. Al final te prima mas la situacion y la revalorizacion urbanistica que tenga. El otro camino es el convertirse en un gestor de hoteles. Tu no eres dueño del hotel, tan solo lo gestionas y comercializas. No tienes que hacer tantos desembolsos iniciales, y la cantidad absoluta de dinero que ganas al final es menor, pero en porcentaje es mucho mayor. Los hoteles, entendiendo por tales los edificios, acabarán siendo propiedad de grandes patrimonios familiares, que los alquilarán a largo plazo a empresas gestoras. De hecho, ya está pasando en algunas ciudades, en donde pequeños hoteles de lujo han sido construidos o rehabilitados por promotoras familiares y se han alquilado a empresas gestoras. Digo lo de promotoras familiares porque al final se trata de operaciones, como las de la gestión forestal en Francia, en las que los grandes beneficiados son los que reciben "gratis" un patrimonio en una o dos generaciones de distancia en el tiempo. Teniendo en cuenta que no parece que los fondos inmobiliarios pasen por su mejor momento, tendrán que ser los grandes patrimonios familiares los que compren, discretamente, estos hoteles.
__________________ "The alcohol is strong but the meat is rotten". |
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29-dic-2011, 09:12
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Iniciado por Le Truhan El Mestalla seguro que se va a hacer, el Valencia ha malvendido el Mestalla y la Cuidad Deportiva por 200 millones pues a mi me parece que le han colado a Bankia un gol de 250 millones de euros
__________________ ___________________________________ ¿Quieres ser rico? Pues no te afanes en aumentar tus bienes, sino en disminuir tu codicia. Epicuro |
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29-dic-2011, 09:22
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| En Valencia tenian el Rey Don Jaime y lo dejaron, pero conservan el bueno que no me acuerdo como se llama. Es habitual que los hoteles cambien de gestor, no me parece nada raro. Me parece que NH estaba pasandolo peor, con lo de la participacion de los chinos, pero tampoco se exactamente como estan.
__________________ » "El mundo se divide en dos, Tuco: los que encañonan y los que cavan. El revólver lo tengo yo, así que ya puedes coger la pala".  |
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29-dic-2011, 09:35
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Iniciado por Zombie Gran estrategia: desinversión en Londres y Milán, inversión en la Zona Cero ... No os metais con los directivos de Meliá. Luego hicieron una fiesta para celebrar las acertadas decisiones: 
__________________ Cuando el Titanic se estaba hundiendo, los violinistas aún tocaban. 2010. Fin de Nuestra Era. Peak Oil.www.crisisenergetica.org El engaño de la banca ¿ Quienes mataron a Kennedy ? Proyecto Venus (o como salir de esta) |
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