El retarded en cuestión:


El abogado, economista y socio-director de Horizone, Julio Gil. | El Mundo

El sector de la construccin perder hasta 200.000 empleos directos en el ao 2012 | Vivienda | elmundo.es

El sector de la construcción perderá hasta 200.000 empleos directos en el año 2012



El empleo directo en el sector se reducirá entre un 13% y un 15% en 2012
En 2011 se visarán unas 80.000 casas, la cifra más baja de la serie histórica
Prevén que las compraventas caigan un 30% en 2011, hasta 340.000 inmuebles


El sector de la construcción vivirá un nuevo 'annus horribilis' en 2012, que tendrá su cara más dramática en el paro. El empleo directo en el sector inmobiliario se reducirá entre un 13% y un 15% el próximo año, entre las 175.000 y las 200.000 personas en términos EPA.

Ésta es una de las principales conclusiones del estudio sobre la situación actual del mercado inmobiliario residencial elaborado por la firma de gestión inmobiliaria Horizone y presentado por su socio-director, Julio Gil.

Con estos datos, el sector se habría dejado por el camino de la crisis alrededor de dos tercios del empleo, pasando de algo más de tres millones de personas en 2007 a cerca de un millón de trabajadores cinco años más tarde.

Otros indicadores hablan asimismo de mínimos. Ya en 2011 se visarán unas 80.000 viviendas, la cifra más baja de la serie histórica, de las que previsiblemente solo se levantará un 80%, unas 65.000, mientras que se finalizarán unos 165.000 inmuebles. En cuanto a las viviendas en construcción, éstas rondan las 150.000, un 86% menos que en 2007, y caerán hasta las 115.000 de media en el segundo semestre de 2012.

Las viviendas en construcción caerán hasta las 115.000 de media en el segundo semestre de 2012

Según Gil, pese a éste frenazo de la oferta el 'stock', que cifró en entre 850.000 y 900.000 viviendas nuevas, no ha dejado de aumentar por la falta de demanda. Así, frente a los cálculos del Gobierno que hablan de una reducción en 2010, Gil ha precisado que esa estadística contabiliza como vivienda vendida las que pasan de los promotores a la banca y que no llegan al consumidor final.

Con este 'matiz', el 'stock' de vivienda habría crecido en 40.000 inmuebles en 2010 y volverá a hacerlo en 2011, año en que se dará un "punto de inflexión", ya que, aunque seguirán entrando "muchos inmuebles" en los balances de los bancos en 2012, y podrían aflorar más si se crea un vehículo para aislarlos, la caída de la construcción permitirá que no siga creciendo la sobreoferta.

'Imprescindible' echar mano de recursos públicos

La exposición de la banca española al sector inmobiliario es de unos 378.000 millones de euros, de los que no se conoce de forma fiable cuánto se concentra en activos ilíquidos, una porción que habría que separar para sanear el sector y que inevitablemente requerirá fondos públicos e incluso supranacionales.

Precisamente, Gil hacía esta llamada mientras el futuro presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunciaba en su discurso de investidura en el Congreso que tratará de sanear los balances de las entidades financieras mediante la venta de sus inmuebles terminados.

'Hay que separar los ilíquidos a corto y largo plazo de aquellos que tienen salida'

El problema, según el socio-director, está en los activos inmobiliarios "que no se van a poder vender ni este año ni los siguientes", la mayor parte suelos. Y es que la exposición de la banca al 'ladrillo' se ha multiplicado por más de 10 en algo más de una década y "es una 'bola de nieve' que seguirá aumentando si no se para", según Gil.

Por ello, sin querer hablar de un 'banco malo', Gil ha dicho que en primer lugar hay que saber qué activos están en mano de la banca y qué valor pueden tener, sin ocultar que el Banco de España debería haber hecho ya ese estudio. A continuación dijo que "hay que separar los activos ilíquidos a corto y largo plazo de aquellos que tienen salida" y ha asegurado que para su gestión será "imprescindible" echar mano "pese a quien pese" de recursos públicos. "No hay otra manera", ha apostillado.

Más aún, ha dicho que "la exposición al préstamo promotor es tan elevada que puede ser muy difícil afrontarla exclusivamente con recursos nacionales", con lo que ha abierto la puerta a aprovechar el proceso de recapitalización bancaria para captar fondos de la UE.

Estimular la vivienda

A partir de estos datos, Gil ha puesto de manifiesto que, en paralelo al saneamiento del sector financiero, solo cabe actuar con estímulos sobre la demanda, para la que ya no es suficiente el descenso de hasta el 10% que experimentarán los precios en 2011 y los descuentos que previsiblemente seguirán aplicándose en 2012. De hecho, Horizone prevé que las compraventas caigan un 30% en 2011, hasta los 340.000 inmuebles.

El problema, a su juicio, son las altas tasas de desempleo y la falta de acceso al crédito, fundamentalmente. Por ello, ha considerado "imprescindible" recuperar la deducción por compra con carácter general y extenderla a la segunda vivienda, mantener el IVA superreducido del 4% para la compra de inmuebles nuevos y, añadir incentivos fiscales para la compra de pisos que se destinen al alquiler.

¿De bajar los precios hasta encontrar comprador no hablamos no?

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Pues si, retarded un rato. Ademas se lo curra para aparentarlo en la foto...

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*********** *********** oh gilipollas.

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Es incuestionable que si hay desgravación en segunda vivienda sumado a bajadas de precios como está habiendo sí se venderían casas, aunque alimentemos una nueva burbuja.

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Si tanto le importase el empleo empezaría por lo obvio: bajar precios.

Que ya no saben que inventar.

PD La foto sí que vale millones, se le adivina entrecejo palilleril