Burbuja.info - Foro de economía > > > Siento hacerte esto, pero ellos te contestarán mejor...(Conversación con un amigo)
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  #21  
Antiguo 22-mar-2007, 11:43
paseoaleatorio paseoaleatorio está desconectado
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Yo estoy de acuerdo con orcblin. Creo que, de por sí, no hay nada malo en tener una hipoteca a 30 ó 40 años, siempre y cuando las razones no sean poder permitirse la cuota, porque de otra forma no se llegaría. Soy de la opinión que tener deudas no es malo siempre que ese dinero sea para invertir no para consumir. Te alargas el plazo de la hipoteca y la diferencia entre cuotas la inviertes, digamos, en un fondo. En principio ese fondo tendría que rendirte más que el interés que pagas por la hipoteca: supongamos que a largo plazo de media pagues un 5% de interés. Si el fondo en renta variable te rinde un 7%, incluso después de impuestos en teoría le tendrías que sacar un buen rendimiento.

Independientemente de que se gane más o menos de esta forma, la gran ventaja de constituir una hipoteca a largo plazo e ir invirtiendo/ahorrando la diferencia es que nos permite tener un cojín líquido por si encontramos dificultades en el futuro. Por ejemplo, y apuntar esto en este foro no debe de parecer descabellado, si perdemos el empleo.


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  #22  
Antiguo 22-mar-2007, 12:11
poliorcetes poliorcetes está desconectado
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Iniciado por BUMBUM
Sin ánimo de ofender, ¿por qué hay tanta gente inteligente que no sabe razonar?

Hermosa contradicción. El raciocinio es condición necesaria, no suficiente, de la inteligencia (por decir algo, que si nos enzarzamos en definiciones o límites de un individuo inteligente no acabamos nunca). Otra cosa es que, en ausencia de hechos incontrovertibles, sus pautas de razonamiento no coincidan con las tuyas.

Decimoprimer principio de Goebbels. Principio de la unanimidad. Llegar a convencer mucha gente que piensa "como todo el mundo", creando una falsa impresión de unanimidad.



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  #23  
Antiguo 22-mar-2007, 12:44
Doppler Doppler está desconectado
Multinick Premium
 
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Razonamiento aplastante para PEPITOS:

BURBUJISTA: verdad que los bancos nunca pierden dinero?

PEPITO: verdad verdadera

BURBUJISTA: verdad que el negocio inmobiliario es muy buen negocio y que los zulitos siempre suben?

PEPITO: verdad vedadera

BURBUJISTA: Entonces porque los bancos han vendido todas sus inmobiliarias????

PEPITO:


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  #24  
Antiguo 22-mar-2007, 13:16
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
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El banco cobra intereses por cada hipoteca, a más importe, más intereses.
¿Qué prefiere el banco? Más intereses.
Tu piso que te costó 80.000, de repente vale 200.000, lo vendes y te compras el chalet de tus sueños que vale 350.000.
Si no hubiera habido burbuja, tu piso costaría 100.000 y el chalet 180.000.
¿Qué prefiere el banco? Que tu piso suba, porque lo vendes por más, y a cambio te metes en una hipoteca mucho mayor, lo que implica más intereses para el banco.
A la gente, le cuesta creer que al duplicar su patrimonio sean más pobres que antes, pero la realidad es que sólo hay dos beneficiados en todo esto:
-los bancos.
-los especuladores, que actúan como intermediarios sacando tajada de cada transacción.
¿Quiénes son los grandes perjudicados?
-los que no tienen propiedades y no pueden entrar en el mercado.
-los que son propietarios e intentan cambiar de vivienda. Respecto a los que no lo intentan, o bien la burbuja no les supone ninguna diferencia, o bien se hipotecan para obtener otros bienes, con lo cual el banco también acaba beneficiándose.
La realidad es que ningún propietario sale beneficiado.


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