Hay una calle cercana a donde vivo, donde los pisos de una tipologia concreta (80 m2, con ascensor, en edificios de 40 años de antiguedad), se llegaron a vender en el 2007 por 40 kilos. El año pasado estaban ya por 29 kilos, y ahora estan por unos 22-25 kilos (hablo de precio de anuncio, no de venta, que sera menor). Pues bien, hay otra calle al lado con pisos con la misma tipologia, vamos que son practicamente identicos y la mayor diferencia con los otros esta en el color del edificio.

Pues bien, el año pasado habia un propietario que ya vendia por encima del precio de mercado su piso, pidiendo 30 kilos, cuando como comento en el otro barrio estaban por unos 29 kilos, pero es que el suyo esta de origen, o sea, necesita reforma total porque no esta ni siquiera minimamente habitable. Evidentemente poner el precio por encima del mercado provoca que hoy, año y medio despues, siga el cartel puesto, eso si, con el numero casi ilegible. Pues bien, llamo por curiosidad a ver cuanto pide ahora, a ver cuanto lo ha bajado. Estando como estan esos pisos ahora por 22 kilos, pense que pedira ahora 25 kilos, o sea, rebaja de 5 kilos con respecto a lo que pedia hace año y medio. Cual se mi sorpresa cuando me dice el tio por telefono que pide 38 kilos. Ja ja, pero si le digo que yo el año pasado pedia 30k, y como no lo vende despues de un año y medio ¿le sube el precio?. Le digo que en la calle de al lado estan pidiendo ya entre 22 y 25 kilos, y él como si le hablara del tiempo, que cada cual pone el precio que quiera, que a él no le corre prisa por vender. Le digo que una cosa es no tener prisa por vender, y otra cosa no querer venderlo, porque su piso, tal y como esta de precio, no esta puesto a la venta, tiene puesto un cartel, pero no esta puesto a la venta.

Pues bien, llamo a otro cartel que han puesto al lado de ese, y me dice el dueño que pide 38 kilos, y lo mejor de todo, que no puede rebajar nada. Me dice que no tiene prisa en vender, o sea, que no esta apretado economicamente, pero por otro lado me dice que no puede rebajar nada el precio. ¿Entonces en que quedamos porque una cosa contradice a la otra. Me dice tambien que compro otro piso en la misma ciudad (seguramente de otra tipologia y mas grande) hace dos años y pago 45 kilos por el, y por eso tampoco ahora va a vender este barato. Tenia que haberle dicho que haber comprado sobrevalorado no le va a servir de mucho para poder vender sobrevalorado este otro. La cuestion es que este segundo piso me ha explicado que ha pasado con el otro, que esta practicamente pegado a este. La historia seria que el otro no vendia por 30 kilos, pero ve que el vecino de al lado pone ahora a la venta su piso, y pide mas que lo que esta pidiendo él. En ese momento se le abrieron los ojos de la avaricia, y el tio pensaria que si lo vendia por 30k estaria perdiendo 8 kilos, asi que como yo no soy tonto, le subo 8 kilos mas, eso si, sin pensar que al menos el otro esta medianamente reformado, pero es que la avaricia es asi. Mi piso es el mejor que el del al lado, aunque este para reformar totalmente. Evidentemente, el tio se olvida de que lleva ya 15 meses sin podervender su piso no porque hasta ahora hubiera tenido mala suerte, sino porque por 30 k no se lo compraba nadie.

La cosa es que hay gente que vive en su burbuja de precios, y lo mejor de todo, es que arrastra a otros a esa huida hacia adelante.
Hace un año y medio habia en ese bloque un piso sobrevalorado. Luego habia uno sobrevalorado y otro fuera del mercado. Ahora hay dos pisos fuera del mercado. Evidentemente las inmobiliarias ni intentan negociar con esos propietarios para poner sus pisos en sus oficinas. Estan tan lejos del mercado, que saben que es perder el tiempo.

Y lo mejor de todo esto, es que cada año estaran mas lejos del mercado, porque cada año los pisos estaran mas baratos, y los suyos mas y mas lejos de la realidad. Cuanto mas tarden en ajustar precios, mas gordo tendra que ser la rebaja. Por querer mucho, al final te quedas con menos. Bendita avariacia.

Si, al final según tú seguirán bajando los pisos hasta tener que darlos regalados, una cosa es que unos pisos estén sobrevalorados y otra que se considere que los precios de los pisos no tienen un suelo del que ya no bajaran más

viven en una nube de colores, ajenos a la realidad económica que les rodea, no sólo la realidad de los precios de vivienda, sino toda (sueldos, trabajo, vida cotidiana...).

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Greater fool theory - Wikipedia, the free encyclopedia


De libro.

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siempre es bueno recordar la teoria del nomercado:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...nomercado.html

La verdad es que cada uno pone el precio que le sale del pene,ya que es algo tuyo y tu pones el precio,eso si,esta claro que ese piso no lo vende en su puta vida...el sabrá.lo que hace...!!!

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Yo estoy acongojado. En mi labor de reeducación de los pepitos despistados me encontré el otro día con un anuncio de piso (pisazo mejor dicho) por la muy desopilante cifra de 600.000€ por lo que me ví obligado a informarle de que como mucho yo valoraría dicho chamizo a 330.000€.

Convencido de haber hecho una buena obra, como siempre es inducir al prójimo a la reflexión, me quedé de piedra al descubrir al día siguiente en mi buzón de entrada contestación del representante pepitil que muy escuetamente decía.

Te espero en el portal a las xx.xx horas

!?wtf! ¿Quería partirme el alma? ¿Vislumbraba la posibilidad de vender aunque fuese al 55% de su precio original?
Inútil es precisar que no tenía la menor intención de comprar ni de acudir.

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Menos que decidiste no acudir... Hay gente que eso de que le induzcan a la reflexión no se lo acaban de tomar bien, pudiendoselo tomar incluso a la tremenda...

Igual ha recapacitado y le parece bien tu oferta de 330.000 y quiere hacer trato. Es que sois de un desconfiado.....

jajajaja podias meterte con su mujer..insultar a su madre...PERO TIO,TE HAS METIDO CON SU PISO...yo creo que claramente te iba a meter...

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