McNamara
Madmaxista
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El precio de los pisos usados ha bajado en cinco distritos de Barcelona desde enero
El metro cuadrado se paga de media a 4.971 euros
21/03/2007 | Actualizada a las 17:21h
Barcelona. (EUROPA PRESS).- El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona permaneció estable durante el primer trimestre de 2007, con un crecimiento trimestral del 0% y un precio medio del metro cuadro construido en torno a los 4.971 euros, según el informe trimestral del precio de la vivienda de segunda mano realizado por Comprarcasa.
Cinco de los 11 distritos analizados en el estudio de Comprarcasa, experimentaron en este trimestre reajustes a la baja. Es el caso del Eixample (Esquerre, -5%, y Dret, -4%), Les Corts (-1%), Sants-Montjuïc (-2%), Horta-Guinardó (-4%) y Sant Andreu (-6%).
Además, los precios en el distrito de Gracia se mantuvieron sin cambios respecto al trimestre anterior y se situaron exactamente en la media de Barcelona, con 5.027 euros el metro cuadrado. Durante la presentación del estudio, el presidente de la asamblea de Comprarcasa Barcelona, Xavier Garrigós, aseguró que durante 2007 "los precios tenderán a reajustarse según la ley de la oferta y la demanda, hasta llegar a un cierto nivel de estabilidad con un crecimiento entorno al IPC".
Según el estudio trimestral de Comprarcasa, red inmobiliaria integrada por profesionales APIs, respecto al mismo periodo de 2006, los pisos usados experimentaron un incremento del 9%, la primera vez desde que se realiza este estudio que el crecimiento es inferior al 10%.
La zona alta (por encima de la Diagonal) sigue siendo la más cara de la ciudad con una subida del 5% y un coste de 6.605 euros por metro cuadrado. Nou Barris es el distrito que más subió este trimestre, un 11%, con todo, se mantiene como la zona más económica de la ciudad con un coste de 3.681 euros por metro cuadrado.
Desaceleración
Garrigós señaló que "la desaceleración del mercado inmobiliario es ya una realidad". Pero, hizo hincapié en que "no podemos olvidar que para un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario debemos tener en cuenta unos períodos de tiempo superiores al año".
A pesar de esta situación de estabilidad en varias de zonas de la ciudad, los precios de los pisos de segunda mano en algunos barrios experimentaron subidas tan significativas como del 22% en la Zona Alta, del 21% en Ciutat Vella, del 17% en Nou Barris o del 13% en Sant Martí.
Sin embargo, "la convergencia de factores como el alargamiento de los plazos de venta, la capacidad de endeudamiento de las familias o la progresiva subida de los tipos de interés, pueden llevarnos hacia una situación de reajuste de los precios mucho más generalizada", aseguró Garrigós.
El 15% de los inquilinos comparte piso
El 15% de las personas que viven en pisos alquilados comparten vivienda, según Comprarcasa, que apunta que en los últimos cinco años la demanda de pisos de alquiler que finalmente serán compartidos ha aumentado entre un 20 y un 30%.
El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Provincia, Joan Ollé, ha reconocido que esta cifra podría ser superior. Ha señalado que intuye que este fenómeno también se empieza a consolidar entre los propietarios de pisos que alquilan alguna habitación para ayudar a pagar la hipoteca.
Los estudiantes siguen siendo las personas que mayoritariamente comparten piso y representan el 54%, los pagapensiones son el 27% y las personas con empleo más o menos estable son un 18%.
Los extranjeros son por tanto el segundo colectivo que más comparte vivienda, en su mayoría familias, un 71%, frente a personas solas, 29%. Las personas latinoamericanas representan un 55% de la demanda, seguido por las personas procedentes de países del Magreb, 25%, de China, 15% y otros, entre los que destacan las personas procedentes de países del Este, como Rumanía, con un 5%.
En un 55% los pisos compartidos por pagapensiones están ocupados por entre cuatro y cinco personas, un 23% por tres y en un 22% por dos personas. Las características de los pisos que más se comparten son inmuebles antiguos, de tres o cuatro habitaciones y sin ascensor en un 60% de los casos.
Otro perfil de personas que comparten piso y que ha aumentado, aunque en menor porcentaje que el resto, es el de personas nacidas en España y con empleo estable debido al incremento de precios de la vivienda registrado en los últimos años.
El 37% de las personas de este perfil que buscan piso tienen menos de 25 años, el 28% se sitúa entre los 25 y los 30 años, el 15% en la franja de los 30 y 35 años, el 18% entre los 35 y 40 y solo el 2% tiene más de 40 años.
http://www.lavanguardia.es/gen/2007...lle-les-corts-montjuic-diagonal-guinardo.html
El metro cuadrado se paga de media a 4.971 euros
21/03/2007 | Actualizada a las 17:21h
Barcelona. (EUROPA PRESS).- El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona permaneció estable durante el primer trimestre de 2007, con un crecimiento trimestral del 0% y un precio medio del metro cuadro construido en torno a los 4.971 euros, según el informe trimestral del precio de la vivienda de segunda mano realizado por Comprarcasa.
Cinco de los 11 distritos analizados en el estudio de Comprarcasa, experimentaron en este trimestre reajustes a la baja. Es el caso del Eixample (Esquerre, -5%, y Dret, -4%), Les Corts (-1%), Sants-Montjuïc (-2%), Horta-Guinardó (-4%) y Sant Andreu (-6%).
Además, los precios en el distrito de Gracia se mantuvieron sin cambios respecto al trimestre anterior y se situaron exactamente en la media de Barcelona, con 5.027 euros el metro cuadrado. Durante la presentación del estudio, el presidente de la asamblea de Comprarcasa Barcelona, Xavier Garrigós, aseguró que durante 2007 "los precios tenderán a reajustarse según la ley de la oferta y la demanda, hasta llegar a un cierto nivel de estabilidad con un crecimiento entorno al IPC".
Según el estudio trimestral de Comprarcasa, red inmobiliaria integrada por profesionales APIs, respecto al mismo periodo de 2006, los pisos usados experimentaron un incremento del 9%, la primera vez desde que se realiza este estudio que el crecimiento es inferior al 10%.
La zona alta (por encima de la Diagonal) sigue siendo la más cara de la ciudad con una subida del 5% y un coste de 6.605 euros por metro cuadrado. Nou Barris es el distrito que más subió este trimestre, un 11%, con todo, se mantiene como la zona más económica de la ciudad con un coste de 3.681 euros por metro cuadrado.
Desaceleración
Garrigós señaló que "la desaceleración del mercado inmobiliario es ya una realidad". Pero, hizo hincapié en que "no podemos olvidar que para un análisis exhaustivo del mercado inmobiliario debemos tener en cuenta unos períodos de tiempo superiores al año".
A pesar de esta situación de estabilidad en varias de zonas de la ciudad, los precios de los pisos de segunda mano en algunos barrios experimentaron subidas tan significativas como del 22% en la Zona Alta, del 21% en Ciutat Vella, del 17% en Nou Barris o del 13% en Sant Martí.
Sin embargo, "la convergencia de factores como el alargamiento de los plazos de venta, la capacidad de endeudamiento de las familias o la progresiva subida de los tipos de interés, pueden llevarnos hacia una situación de reajuste de los precios mucho más generalizada", aseguró Garrigós.
El 15% de los inquilinos comparte piso
El 15% de las personas que viven en pisos alquilados comparten vivienda, según Comprarcasa, que apunta que en los últimos cinco años la demanda de pisos de alquiler que finalmente serán compartidos ha aumentado entre un 20 y un 30%.
El presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Barcelona y Provincia, Joan Ollé, ha reconocido que esta cifra podría ser superior. Ha señalado que intuye que este fenómeno también se empieza a consolidar entre los propietarios de pisos que alquilan alguna habitación para ayudar a pagar la hipoteca.
Los estudiantes siguen siendo las personas que mayoritariamente comparten piso y representan el 54%, los pagapensiones son el 27% y las personas con empleo más o menos estable son un 18%.
Los extranjeros son por tanto el segundo colectivo que más comparte vivienda, en su mayoría familias, un 71%, frente a personas solas, 29%. Las personas latinoamericanas representan un 55% de la demanda, seguido por las personas procedentes de países del Magreb, 25%, de China, 15% y otros, entre los que destacan las personas procedentes de países del Este, como Rumanía, con un 5%.
En un 55% los pisos compartidos por pagapensiones están ocupados por entre cuatro y cinco personas, un 23% por tres y en un 22% por dos personas. Las características de los pisos que más se comparten son inmuebles antiguos, de tres o cuatro habitaciones y sin ascensor en un 60% de los casos.
Otro perfil de personas que comparten piso y que ha aumentado, aunque en menor porcentaje que el resto, es el de personas nacidas en España y con empleo estable debido al incremento de precios de la vivienda registrado en los últimos años.
El 37% de las personas de este perfil que buscan piso tienen menos de 25 años, el 28% se sitúa entre los 25 y los 30 años, el 15% en la franja de los 30 y 35 años, el 18% entre los 35 y 40 y solo el 2% tiene más de 40 años.
http://www.lavanguardia.es/gen/2007...lle-les-corts-montjuic-diagonal-guinardo.html
