AHE: 'No es previsible una mejora generalizada' de la actividad inmobiliaria en 2012

-'Será un año difícil con tendencias muy similares a las observadas en 2011'
-El precio de la vivienda, condicionado por la presión vendedora de la banca
-El Euribor 'podría registrar suaves descensos en sus valores mensuales'

AHE: 'No es previsible una mejora generalizada' de la actividad inmobiliaria en 2012 | Vivienda | elmundo.es

La Asociación Hipotecaria España avisa de que para el próximo año 2012 "no es previsible" una "mejora generalizada del mercado crediticio ni de la actividad inmobiliaria". Así lo expone un informe de coyuntura sobre el cierre de actual ejercicio y las perspectivas 2012.



La organización indica que el marco negativo por el que aún transitará la economía "probablemente incidirá con más fuerza sobre los agentes del mercado que la evolución favorable de ciertos indicadores inmobiliarios". En este sentido, destaca la evolución de los tipos de interés o el precio de la vivienda, "que reflejará a lo largo del próximo año 2012 la presión vendedora por parte de las entidades financieras".



Por tanto, 2012 será, en términos generales, "un año difícil con tendencias muy similares a las observadas en 2011", agregan desde la Asociación. En todo caso, desde la AHE subrayan que "de cara a finales de año 2012 podríamos asistir a algún atisbo de mejoría que se debería sustanciar a lo largo de 2013".

Caída de la cartera hipotecaria

Según los datos de Asociación Hipotecaria, a falta de conocer los datos de actividad para noviembre y diciembre es "probable" que la cartera hipotecaria para el conjunto de 2011 se reduzca hasta un 6%, permaneciendo el saldo vivo todavía por encima del billón de euros.

El crédito hipotecario se contrajo los primeros nueve meses de 2011 'notablemente'
Con respecto a la nueva actividad, el crédito hipotecario se contrajo "notablemente" durante los primeros nueve meses de 2011, hasta situarse en niveles mínimos tanto en número de operaciones como en volumen.

Así, estima la AHE que el total del crédito hipotecario nuevo a finales de 2011 es "probable" que apenas alcance los 90.000 millones de euros, lo que supondría una reducción aproximada del 30%.

Euribor a la baja

Por otra parte, las previsiones de bajo crecimiento económico en 2012 en el conjunto de la zona euro y de estabilidad de precios hacen prever que no habrá subidas por parte del Banco Central Europeo (BCE) en los tipos de interés, al menos, durante la primera mitad del año 2012. De este modo, el Euribor "podría registrar suaves descensos en sus valores mensuales medios, favoreciendo que la carga financiera soportada por los hogares se mantenga en niveles mínimos", añaden desde la organización.

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¿Os acordáis de lo prepotentes que eran estos?

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Que opinión tienes de Santos Gónzalez , y de la Asociación Hipotecaria española ?

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Estos han negado la burbuja cienes de veces y, si te fijas, dice que seguramente a finales del 2012 subiremos algo, lo que se trasladará a 2013. El puto wishful thinking de siempre, el yahemostocadosuelismo

Si el gráfico de saldo total de crédito no dibuja una burbuja de libro que baje Bishtú y lo vea.

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Es lo más rancio que se puede echar uno a la cara. Tiramos miles y miles de millones en subvenciones a hipotecas y así nos luce el pelo.

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Ni generalizada ni pequeñizada. No te digo...

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Ayer estuve hablando con un amigo director de sucursal de una "caja grande". NUNCA podremos vender el stock a los precios actuales y hasta que no lleguemos a precios razonables estaremos así. Tenemos cientos de promociones y terrenos INVENDIBLES...

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¿Insinúas que ya hemos pasado el bulltrap y el return to normal?



Ahora vienen entonces Miedo, Capitulación y Desesperación... las fases en las que los burbujistas hemos vivido desde el 2002

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Estamos entre el miedo y la capitulación, diría yo. Con la realización de activos por la banca que se prevé para 2012-13 la capitulación se verá más clara: los primeros globos sonda de promociones vendiéndose entre -40% y -70% son indicativo de lo que está por llegar.

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