Burbuja.info - Foro de economía > > > Proyecto 1 piso = 35 kilos
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  #11  
Antiguo 21-mar-2007, 09:17
Dados Dados está desconectado
Lonchafinista
 
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Creo que algunos siguen confundiendo las cosas, el precio de un piso NO debe establecerse por la capacidad que uno tiene para endeudarse.


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  #12  
Antiguo 21-mar-2007, 09:26
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
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No creo que te resulte. Hace tres años estube buscando piso por madrid y depues de ver dos pisos la agente inmobiliaria me preguntó sobre mis ingresos y al decirle lo que ganaba yo y mi novia puso cara de poquer y le entraron las prisas por desacerse de mi. Creo que pensó: estoy perdiendo el tiempo con este pardillo que no puede comprarse ni un chavolo en la cañada real.


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  #13  
Antiguo 21-mar-2007, 09:27
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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Si no te vas a meter, ve dando caña:

Yo te doy, en mano, 15 kilos. Ni uno más. A lo sumo, con hipoteca y todo legal (ya sabes, eso de escriturar a menor precio y tal se lleva hoy día bastante), 20, pero no digas que el banco no te da más, sino que miras las paredes, les das golpecitos (que suenen a hueco), revisas la instalación eléctrica, del gas, fontanería, los vecinos, los ruidos de la calle, y empiezas diciendo: "uy, cuanto ruido". Luego le añades la antigüedad de la casa, que tendrás que pintar y arreglar el baño (porque donde defecó el dueño no querrás hacerlo tú), y así vas sacando los mil defectos que tiene.

Al final el dueño querrá finalizar cuanto antes la visita, pero tú no te bajes del burro, con tranquilidad y haciéndole ver a la criatura que su piso vale realmente 15 kilos. Luego le dejas tu teléfono y ya verás que dentro de unos meses, te llama.

Yo lo hice con uno que pedía 40 y se lo bajé a 30 kilos, y cuando me llamó, le dije que había comprado uno dos bloques más atrás por 25 (ya sé que no iré al cielo, pero estas mentiras piadosas son las que la gente necesita ), y mientras, a esperar que se den cuenta que no se pueden vender "mierdas" (perdón por la expresión) de 70 m2 a 40 millones, sin garaje ni trastero.

En Semana Santa, que tengo más tiempo, volveré a dar caña, jeje.

Un saludo.


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  #14  
Antiguo 21-mar-2007, 09:32
dillei dillei está desconectado
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Si compras un piso en el barrio de Salamanca por 35 kilos, automáticamente lo vendes por 80!

... es broma, que nadie se altere


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  #15  
Antiguo 21-mar-2007, 12:00
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Si la inmensa mayoría de salarios y pensiones del país no llegan a 18.000 euros brutos, pagar más de 180.000 euros por una casa digna es un error pepitero o pasapisero eternoprimaverista. Si la inmensa mayoria de salarios no llegase a 12.000, entonces 120.000 como mucho.

Para llegar a 180, no se puede ofrecer más de 160, si tu salario y el de tu pareja no baja de los 18.000 brutos/año cada uno.

Zulos por los que piden 42, les ofreces 35 y te los comes, cuidao con hacer el canelo.


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  #16  
Antiguo 21-mar-2007, 12:10
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por nunca _bajan
Voy a empezar una campaña en mi zona,

yo y mi novia estamos buscando piso.. voy a ir a ver todos los pisos de mi zona y voy a ofrecer 35 kilos.

Vamos a decirles que es lo máximo que nos da el banco y les voy a decir que gano mas de lo que gano. Para que se asusten.

Si uno cuela... puedo pagar 35 kilos (no creo que cuele, vivo en el barrio de salamanca).

Un abrazo

.
Pues ponte una cámara oculta de estas de pin y nos enseñas el resultado.

Me gustaría ver las caras. Seguro que más de un pepito deja a Mr Bean como un aprendiz.


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  #17  
Antiguo 21-mar-2007, 12:22
arrhenius arrhenius está desconectado
Burbujista abducido
 
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Me parece buena idea, pero aun mas divertido seria que llamaramos 10 o 15 personas diferentes por el mismo anuncio, vayamos a verlo y ofrezcamos la mitad de lo que piden diciendo cosas como :

"el banco no me da mas"
"esta casa no vale mas de mmm xxx€"
"ahora que el precio de las casas estan bajando no pagaria mas de xxx€"
"por xxx€ la compraria ahora, pero bueno, siempre puedo esperar unos meses y que me la ofrezcas por menos"
"acabo de ver otra casa bastante parecida que esta, el vendedor estaba desesperado por venderla, fijese, llevaba 1 año intentando venderla!!, me ha rebajado hasta xxx€, esta deberia valer algo similar"

"el precio que ha puesto el anuncio se basa en que????, esta usted loco? esta casa no vale mas de xxx€ , lo toma o lo deja"

lo grabamos en camara oculta, seguro que al primero le echa a patadas riendose de el, pero despues de que 10 pavos le ofrezcan muchisimo menos de lo que pide, y llevando varios meses sin vender a ver que cara se le queda.. lo ideal seria hacer la jugada con alguien que tenga una hipoteca puente (espada de damocles) pendiendo sobre el y varios meses de intentar vender a sus espaldas.. (joder soy un poco cruel)


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  #18  
Antiguo 21-mar-2007, 12:28
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por arrhenius
Me parece buena idea, pero aun mas divertido seria que llamaramos 10 o 15 personas diferentes por el mismo anuncio, vayamos a verlo y ofrezcamos la mitad de lo que piden diciendo cosas como :

"el banco no me da mas"
"esta casa no vale mas de mmm xxx€"
"ahora que el precio de las casas estan bajando no pagaria mas de xxx€"
"por xxx€ la compraria ahora, pero bueno, siempre puedo esperar unos meses y que me la ofrezcas por menos"
"acabo de ver otra casa bastante parecida que esta, el vendedor estaba desesperado por venderla, fijese, llevaba 1 año intentando venderla!!, me ha rebajado hasta xxx€, esta deberia valer algo similar"

"el precio que ha puesto el anuncio se basa en que????, esta usted loco? esta casa no vale mas de xxx€ , lo toma o lo deja"

lo grabamos en camara oculta, seguro que al primero le echa a patadas riendose de el, pero despues de que 10 pavos le ofrezcan muchisimo menos de lo que pide, y llevando varios meses sin vender a ver que cara se le queda.. lo ideal seria hacer la jugada con alguien que tenga una hipoteca puente (espada de damocles) pendiendo sobre el y varios meses de intentar vender a sus espaldas.. (joder soy un poco cruel)

El minado psicologico es fundamental.

Os imaginais el impacto psicologico de estar 7 meses bajando precios y nadie te pide para verlo, y en una semana vienen 12 tíos a visitarlo ofreciendote la mitad como mucho, y ya no vuelve a venir nadie más, ...en 3 meses cual sería el efecto significativamente perceptible?

No hay marcha atrás.


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  #19  
Antiguo 21-mar-2007, 12:29
jofrean jofrean está desconectado
Gran Tageador
 
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Que nadie se altere, pero a ver si somos realistas.

Hay que defender el derecho a que haya pisos no a 35 m. ptas, sino mucho más baratos (100-150k€), que es razonable teniendo en cuenta el coste de construcción y los márgenes necesarios.

Pero de ahí a pretender que esos precios estén disponibles en las mejores zonas ya consolidadas del centro de las ciudades, o en primera línea de playa, por término general, eso ya es ciencia ficción, o como dicen los anglosajones "wishful thinking". Donde no hay oferta, porque no hay materialmente sitio, y sobra demanda, porque siempre va a haber gente con muuuucha pasta dispuesta a pagar por vivir en el barrio de Salamanca, es de ilusos esperar que va a haber pisos por 210 k€, salvo locuras.


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