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  #41  
Antiguo 21-mar-2007, 09:25
ElGranHeroeAmericano ElGranHeroeAmericano está desconectado
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Quien dice que no es posible continuar la vida y tener hijos a los 30 años sin comprar casa?
En el contrato de alquiler ponen en algún lado que no puedes tener niños?


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  #42  
Antiguo 21-mar-2007, 09:28
orcblin orcblin está desconectado
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bueno, ya que está echo y no hay vuelta atrás así que sólo me queda desearte suerte.

Supongo que lo has meditado mucho, y has pensado que esa es la mejor opción, tanto para tí como para tu familia.

Por supuesto espero que te olvides del tema del precio de los pisos, y no estés al tanto de las noticias, lo digo que no te agobies ni te tires de los pelos si ves que los pisos en los meses venideros baja otro 10% o se estanca.

el ir a la manifestación yo no lo veo ni mucho menos malo, es mejor que vayas y seas uno más que proteste, que cuanto mayor sea la manifestación mucho mejor.


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  #43  
Antiguo 21-mar-2007, 09:29
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por almagar
Explicádmelo, por favor, porque no lo entiendo: ¿qué clase de estabilidad le da a tu familia el tener una deuda tan grande con un banco tal y como están las cosas? ¿No ofrece más estabilidad tener un capital ahorrado aunque se viva de alquiler?

Alquilando pasados 5 años no sabes a ciencia cierta que va a pasar, el dueño puede decidir dejar de alquilarlo, tener que mudarte con toda tu familia a otra casa,. a ver que precios tienen los alquileres en ese momento.. etc, cierto es que con una hipoteca te puede subir el euribor, pero con un alquiler quien me garantiza por escrito que a los 5 años voy a poder seguyir disfrutando de un añlquiler, en la misma casa o en otra parecida y que no me vaya a costar el doble???


seamos serios, el euribor te puede subir, y los alquileres tambien te pueden subir, pero ademas pueden conllevarte una mudanza cada 5 años , tampoco seais talibanes del alquiler por favor, en segun que casos puede ser mejor opcion, pero decir que la compra no tiene ninguna cosa buena me parece exajerar.

Ya se que "normalmente si pagas puntualmente y no das problemas renuevas l contrato sin subir mucho" "si te suben el precio puedes irte a otra casa" "siempre podre encontrar otro alquiler asequible cuando quiera o deba cambiar" "el alquiler casi nunca sube" "en una crisis que te deje en paro hace que la gente no pueda pagar su hipoteca, yo sin embargo si me quedo en paro podre pagar el alquiler"

No os recuerda un poco a "siempre podre refinanciar" "si no puedo pagar la vendo por el doble de lo que me costo" ??


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  #44  
Antiguo 21-mar-2007, 09:31
jotace jotace está desconectado
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Dark, yo quería animarte un poco.
Es posible que los pisos bajen, pero tanto como para perder el 60% de su valor, ni de coña. Esto no es EEUU. Aquí el mercado hipotecario es diferente y no hay tanto nivel de hipotecas "dudosas" como en yankilandia.
Aquí el pepito responde por toda la deuda, en Yankilandia sólo responde con la casa. La gente que deje de pagar hipoteca será la menos. En la crisis del 93 simplemente las urbanizaciones y fincas se quedaron paradas pero nadie saldó nada. No hubo chollos. Nadie regaló nada. Los bancos se quedaron con lo de las promotoras y años después lo sacaron a la venta. Lo subastado se los quedaron los subasteros, como siempre, y lo vendieron a precios más altos. El tiempo es el aliado.
Con la vivienda se pierde dinero o se gana si la vendes. Si no vendes, ni ganas ni pierdes. Simplemente vives en ella (y vas pagando claro ). Si hubiera una bajada del mercado, tarde o temprano subirá.Creo que 6 años de congelación no nos los va a quitar nadie.
Otra cosa es que te hayas metido hasta el cuello.
O que se te tuerza la vida.
Pero eso nos puede pasar a todos, hasta los que viven de alquiler.
Yo desde mis cuarenta veo estúpido que a una persona de 30 años le entre angustia existencial. Tu vida es lo que te pasa mientras esperas que pase algo. Yo he tenido hijos a los cuarenta y seguramente estoy más preparado para ser padre que los de tu edad. A los treinta ni pensaba en los churumbeles.
Además el tener un piso, o varios o estar empepitado no es obstáculo para protestar por el precio de los pisos, por una vivienda digna para todos, por los contratos basura, etc..... eso te honra. Lo más difícil es tener una buena situación económica y ponerse al lado de los que tienen menos oportunidades. En este país de "obrerillos de derechas" (cómo me gusta esta frase!!) lo que cada vez hace menos la gente es ponerse a favor de los más desfavorecidos. Gente solidaria con todos, no consigo mismo es lo que se necesita.
Y si hay un cataclismo como pronostican algunos pues nos joderemos y pelearemos como a otras generaciones les ha tocado joderse y pelearse. Que se lo digan a los que sufrieron las guerras mundiales o a los que tragaron 40 años con el General y con la Iglesia (Joder y lo que siguen dando por culo!! )


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  #45  
Antiguo 21-mar-2007, 09:33
orcblin orcblin está desconectado
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Iniciado por arrhenius
Alquilando pasados 5 años no sabes a ciencia cierta que va a pasar, el dueño puede decidir dejar de alquilarlo, tener que mudarte con toda tu familia a otra casa,. a ver que precios tienen los alquileres en ese momento.. etc, cierto es que con una hipoteca te puede subir el euribor, pero con un alquiler quien me garantiza por escrito que a los 5 años voy a poder seguyir disfrutando de un añlquiler, en la misma casa o en otra parecida y que no me vaya a costar el doble???


seamos serios, el euribor te puede subir, y los alquileres tambien te pueden subir, pero ademas pueden conllevarte una mudanza cada 5 años , tampoco seais talibanes del alquiler por favor, en segun que casos puede ser mejor opcion, pero decir que la compra no tiene ninguna cosa buena me parece exajerar.

Ya se que "normalmente si pagas puntualmente y no das problemas renuevas l contrato sin subir mucho" "si te suben el precio puedes irte a otra casa" "siempre podre encontrar otro alquiler asequible cuando quiera o deba cambiar" "el alquiler casi nunca sube" "en una crisis que te deje en paro hace que la gente no pueda pagar su hipoteca, yo sin embargo si me quedo en paro podre pagar el alquiler"

No os recuerda un poco a "siempre podre refinanciar" "si no puedo pagar la vendo por el doble de lo que me costo" ??

el problema de tener familia y alquilar es ese estar a merced cada 5 años del arrendador de si quiere vender la casa o subirte el alquiler por lo que sea.

y por tanto buscar nuevo piso para alquilar, hacer mudanza, que con hijos será peor, ya que no los querras cambiar de escuela, de médicos .......

querais o no , comprar SI que da cierta estabilidad.


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  #46  
Antiguo 21-mar-2007, 09:40
Rominger Rominger está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por Dark
alquilar es tirar el dinero si luego compras.

Esta es la gran mentira que los españoles se han tragado con sonda.

El análisis de makoka me parece correcto. Yo había calculado que tenías ahorrados unos 120.000 euros. Por eso dinero creo que puedes sacar sin ningún riesgo unos 3.700 euros limpios (después de impuestos) y con una liquidez muy alta (a dos meses máximo).

No sé cuánto costará alquilar tu casa porque no la he visto. Por lo que cuesta y donde está (periferia de Madrid), me parece que 1.000 euros es excesivo. Es lo que están pidiendo por un piso de 2 dormitorios y 90 metros en una finca de lujo en Arturo Soria. Supongamos que son 900 euros para que no me lo discutas.

El alquiler costaría: 900x12 - 3.700 = 7.100 euros al año.
Y no cuento el ahorro adicional que te supondría el ahorro de la letra.

Con los datos de tu hipoteca y el Euribor al 4,11 me sale una letra mensual de unos 1.015 euros, es decir, unos 12.200 euros al año.
Pero lo más gracioso es que los intereses que vas a pagar el primer año ascienden a 8.900 euros.

Es decir, sin contar las desgravaciones pero tampoco los gastos de comunidad, seguros, impuestos, etc. sale que pagas más por intereses que por el alquiler.
Y eso con un Euribor que aún no ha tocado techo.

Y seguiría siendo así hasta aproximadamente el décimo año, cuando los intereses (unos 7.300) igualasen el alquiler neto de intereses acreedores.

No sé tú pero yo lo veo claro. A menos que pienses que la vivienda va a subir más de lo que ha subido en estos últimos años estás perdiendo dinero.
Y no lo digo yo. Lo dicen los números.


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  #47  
Antiguo 21-mar-2007, 09:53
almagar almagar está desconectado
Tapayogurista
 
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Iniciado por arrhenius
seamos serios, el euribor te puede subir, y los alquileres tambien te pueden subir, pero ademas pueden conllevarte una mudanza cada 5 años , tampoco seais talibanes del alquiler por favor, en segun que casos puede ser mejor opcion, pero decir que la compra no tiene ninguna cosa buena me parece exajerar.

Yo no digo que comprar sea malo, depende de lo qué estés comprando y a qué precio. Y de cómo vayas a financiar esa compra. Lo que me parece un gran error es comprar a cualquier precio “porque tiene que ser”, como si hubiese alguna ley que prohibiese el emparejarse y formar una familia viviendo de alquiler, que creo que es lo que se encuentra detrás de la decisión de Dark.

Y define por favor lo qué significa para ti estabilidad: si te refieres a una estabilidad geográfica, estas son mis coordenadas en el mundo, voy a vivir toda la vida en la calle tal, portal cual, pues te doy la razón, comprando ya sabes que, salvo en caso de que ocurra una catástrofe natural o financiera y te embarguen el piso, vas a vivir en los mismo metros cuadrados hasta cuando tu decidas lo contrario.

Pero también hay otras estabilidades: económica, laboral, emocional…. Importantes para tu familia y que no te vienen dadas automáticamente con la compra de un piso. Incluso podría ser al revés. La movilidad es un factor que puede contribuir muy positivamente a tu estabilidad económica ¿Qué pasa si cambias de trabajo y el siguiente está en otra ciudad? ¿No sería más conveniente poder mudarse rápidamente y así seguir asegurando unos ingresos constantes para tu familia?


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  #48  
Antiguo 21-mar-2007, 09:53
goa goa está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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Iniciado por Dark
No, no es un piso en la castellana, de hecho no me gusta la castellana llena de humos, es un piso en la periféria de Madrid grande, nuevo, graje trastero, recinto privado y un largo etc, el piso valía 54 millones, agobiados por que no lo vendían dede hace un año tuvieron que bajar sucesivamente, hasta que negociando duramente con ellos lo conseguimos por el timo de 49 millones. Aun así hace 3 mese uno del mismo bloque lo vendío por 53 y peor orientado.
...

No te ofendas, pero suenas a "triunfador del ladrillo" por todas partes.

Tampoco entiendo muy bien porque utilizas la palabra "timo". En tu discurso da la sensacion que quieres hacer ver que te sientes timado pero al mismo tiempo dices que valian 54 y que incluso uno peor orientado se vendio por 53 hace tres meses. Vaya, que te han timado pero has hecho una muy buena compra, no??

Dark, no entiendo ese afan de justificarte. Tu situacion y tus condiciones son solo tuyas y solo tu sabes lo que quires o necesitas. Pero me parece un poco hipocrita defender algo que tu mismo has alimentado.

Planteatelo, que te timen esta mal. Pero que te timen sabiendolo y asumiendolo, es bastante triste.


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  #49  
Antiguo 21-mar-2007, 10:13
idilos idilos está desconectado
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La que has liado Dark, eres el mejor troll que he visto desde que conozco burbuja info.


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  #50  
Antiguo 21-mar-2007, 10:18
arrhenius arrhenius está desconectado
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Iniciado por almagar
Yo no digo que comprar sea malo, depende de lo qué estés comprando y a qué precio. Y de cómo vayas a financiar esa compra. Lo que me parece un gran error es comprar a cualquier precio “porque tiene que ser”, como si hubiese alguna ley que prohibiese el emparejarse y formar una familia viviendo de alquiler, que creo que es lo que se encuentra detrás de la decisión de Dark.

Y define por favor lo qué significa para ti estabilidad: si te refieres a una estabilidad geográfica, estas son mis coordenadas en el mundo, voy a vivir toda la vida en la calle tal, portal cual, pues te doy la razón, comprando ya sabes que, salvo en caso de que ocurra una catástrofe natural o financiera y te embarguen el piso, vas a vivir en los mismo metros cuadrados hasta cuando tu decidas lo contrario.

Pero también hay otras estabilidades: económica, laboral, emocional…. Importantes para tu familia y que no te vienen dadas automáticamente con la compra de un piso. Incluso podría ser al revés. La movilidad es un factor que puede contribuir muy positivamente a tu estabilidad económica ¿Qué pasa si cambias de trabajo y el siguiente está en otra ciudad? ¿No sería más conveniente poder mudarse rápidamente y así seguir asegurando unos ingresos constantes para tu familia?


Esta bien, dejemoslo en que da otro tipo de estabilidad.. segun los casos puede ser mejor una u otra.


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