Burbuja.info - Foro de economía > > > Incremento saldo hipotecario para vivienda en Enero 07....a niveles de Agosto
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  #1  
Antiguo 20-mar-2007, 14:33
gascas gascas está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Datos estimados de operaciones ya de 2007....cifras calentitas del Banco de España

Estaba un poco escondido pero al final aquí está

El nuevo saldo hipotecario para vivienda de Enero 07 han sido 5.233 M de € que parece mucho pero es el mismo nivel que el que tuvo en Agosto o muy enferior al de Enero 06 que fue de casi 7.000 M.

Como además, el precio oficial de la vivienda ha subido un 10%, es fácil estimar que se han hecho un 30% menos de operaciones que en el mismo mes del año anterior (vamos lo que comenta todo el mundo, el famoso 30%...pero ya en cifras de 2007)

Hipotecas para vivienda
SALDO
TOTAL Nuevo Saldo
sep-05 447550
oct-05 456610 9060
nov-05 466014 9404
dic-05 474499 8485 Precio VivNº Operac.
ene-06 481272 6773 100 67,73
feb-06 488902 7630
mar-06 499125 10223
abr-06 506443 7318
may-06 515316 8873
jun-06 526310 10994
jul-06 534172 7862
ago-06 538912 4740
sep-06 545322 6410
oct-06 551352 6030
nov-06 561518 10166
dic-06 568924 7406 Operaciones Enero 07 sobre Enero 06
ene-07 574157 5233 109,7 47,70 -29,6%



Ahora los bancos se están hinchando a dar créditos a empresas al no haber nuevos pepitos

Hay que dar un nuevo nombre cuando una empresa se empepita.....se admiten sugerencias....


Como coño se pega una imagen joder


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  #2  
Antiguo 20-mar-2007, 17:04
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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al ir a enviar un post.
mas abajo, pone;

"Adjuntar Archivo
Extenciones de archivos válidas: bmp doc gif jpe jpeg jpg pdf png psd txt zip
"
lo seleccionas y ya,


¿donde cogiste esos datos?

me gustan mas estos que muestran el total de las nuevas operaciones no la diferencia de saldo vivo.

http://www.bde.es/infoest/a1818.pdf

Última edición por ex-burbujista; 20-mar-2007 a las 17:40


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  #3  
Antiguo 20-mar-2007, 17:21
gascas gascas está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Ex...

Creo que te has equivocado en el link. Lo podrías corregir?

Mis datos son del boletín económico de febrero del Banco de España (punto 8.7) y el dato de enero 07 salió en Invertia ayer.

Ex....qué te parece el datito de nuevo saldo de Enero 07 frente a Diciembre 06 o Enero 06?...me interesa tu opinión


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  #4  
Antiguo 20-mar-2007, 18:20
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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oks, estaba mal. corregido http://www.bde.es/infoest/a1818.pdf

el dato que tu das actualizado a enero lo tienes aquí.
http://www.bde.es/infoest/e0807.pdf

te preguntaba por saber si la diferencia de saldo la habías hecho tu o era del banco de España y ver que decía exactamente.

los datos diciembre/enero parece que no son significativos, seguramente por ajustes contables o que la gente tenga que comprar en los últimos meses del año o la desgravación. yo compararia mejor con el mes del año anterior

por lo que parece en septiembre se empezó a moderar aunque muy suavemente.

este enero ha crecido menos que en enero de 2006 pero bastante mas que en enero de 2005. el cambio parece muy suave,


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  #5  
Antiguo 20-mar-2007, 18:30
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por gascas
Datos estimados de operaciones ya de 2007....cifras calentitas del Banco de España

Estaba un poco escondido pero al final aquí está

El nuevo saldo hipotecario para vivienda de Enero 07 han sido 5.233 M de € que parece mucho pero es el mismo nivel que el que tuvo en Agosto o muy enferior al de Enero 06 que fue de casi 7.000 M.

Como además, el precio oficial de la vivienda ha subido un 10%, es fácil estimar que se han hecho un 30% menos de operaciones que en el mismo mes del año anterior (vamos lo que comenta todo el mundo, el famoso 30%...pero ya en cifras de 2007)

Hipotecas para vivienda
SALDO
TOTAL Nuevo Saldo
sep-05 447550
oct-05 456610 9060
nov-05 466014 9404
dic-05 474499 8485 Precio VivNº Operac.
ene-06 481272 6773 100 67,73
feb-06 488902 7630
mar-06 499125 10223
abr-06 506443 7318
may-06 515316 8873
jun-06 526310 10994
jul-06 534172 7862
ago-06 538912 4740
sep-06 545322 6410
oct-06 551352 6030
nov-06 561518 10166
dic-06 568924 7406 Operaciones Enero 07 sobre Enero 06
ene-07 574157 5233 109,7 47,70 -29,6%



Ahora los bancos se están hinchando a dar créditos a empresas al no haber nuevos pepitos

Hay que dar un nuevo nombre cuando una empresa se empepita.....se admiten sugerencias....


Como coño se pega una imagen joder

Gracias por los datos. A simple vista me parece que la evolución del saldo hipotecario y del volumen de hipotecas tal como lo publica el INE tienen divergencias. Supongo que será cuestión de metodología.


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  #6  
Antiguo 20-mar-2007, 18:34
Alvin Red Alvin Red está desconectado
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Ojo ¡¡¡¡
En los datos de nuevas operaciones entran las refinanciaciones .....


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  #7  
Antiguo 20-mar-2007, 18:39
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Iniciado por Alvin Red
Ojo ¡¡¡¡
En los datos de nuevas operaciones entran las refinanciaciones .....

Será interesante ver como han evolucionado las refis entre Enero de 2006 (cuando se empezaron a disparar) y Enero de 2007.


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  #8  
Antiguo 18-abr-2007, 13:30
gascas gascas está desconectado
Pequeño Padawan
 
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sigue la tendencia de desaceleración en febrero y de nuevo por debajo de febrero del año anterior

pero el dato más interesante que acaba de salir es el PARÓN del crédito a empresas que venía disparado


se ha cerrado el grifo incluso para empresas (sobre todo las promotoras)....


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  #9  
Antiguo 18-abr-2007, 13:43
jbernal jbernal está desconectado
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La deuda hipotecaria familiar crece un 19% en febrero, ritmo más bajo en 5 años

MADRID, 18 (EUROPA PRESS)

La deuda hipotecaria de las familias mantuvo en febrero la senda de desaceleración iniciada a lo largo del año 2006, y se situó en 581.770 millones de euros, lo que representa un incremento del 19% respecto al mismo mes del año anterior, la menor tasa de los últimos cinco años, según los datos publicados por el Banco de España recogidos por Europa Press.

Este crecimiento, aunque se sitúa aún en cifras récord en términos absolutos, se encuentra muy por debajo del registrado en el año 2003, cuando la deuda hipotecaria de los hogares aumentó un 21,6%, si bien ese año superó ligeramente los 300.000 millones de euros, cifra que cinco años después prácticamente se ha duplicado. En 2004, el endeudamiento para la compra de vivienda aumentó un 23,7% y en 2005, un 24,3%.

El aumento del 19% de la deuda hipotecaria de las familias en febrero de 2007 es también inferior al incremento del 19,7% del mes de enero y al crecimiento del 24,1% que experimentó el endeudamiento de los hogares en febrero de 2006, lo que demuestra que la deuda de las familias por compra de viviendas se ha desacelerado cinco puntos en sólo un ejercicio.

En concreto, si en febrero de 2006 crecía a un ritmo del 24,1%, cinco meses después, en julio del mismo año, el crecimiento se ralentizó hasta el 22,5%, y en diciembre se situó en el 19,9%, por debajo del 20% por primera vez en los últimos cuatro años, desaceleración que vuelve a confirmar el dato de febrero de 2007.

PRECIOS DE VIVIENDA Y TIPOS DE INTERÉS

El menor ritmo de crecimiento de la deuda hipotecaria de las familias está en línea con el ligera desaceleración de los precios de la vivienda iniciado en 2006 y con el paulatino incremento de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo en el último año, que ha situado el precio del dinero en el 3,75%. Además, se está registrando también una pequeña desaceleración del número de viviendas construidas.

En cambio, la ralentización de la deuda hipotecaria de las familias contrasta con el incremento paulatino de los créditos al consumo que recibieron los hogares en febrero de 2007, con un repunte del 17,4%, hasta los 206.972 millones de euros, crecimiento notablemente superior al incremento del 13% registrado en febrero de 2006.

Sumando ambos conceptos, la deuda total de las familias se situó en 790.038 millones de euros en febrero de este año, lo que representa un incremento del 18,6% respecto al mismo mes del año anterior, crecimiento que, sin embargo, es inferior al aumento del 19,3% registrado al cierre de 2006.

DEUDA EN EL 120% DE LA RENTA

A la vista de estos datos, desde el Banco de España se advierte de que el endeudamiento de las familias ha estado creciendo de forma sistemática "muy por encima" del ritmo de aumento de la renta bruta disponible de los hogares, por lo que la ratio entre ambas variables ha crecido desde el 45% en 1995 hasta rebasar el 120% en 2006.

No obstante, indica que mientras que la ratio de endeudamiento de las familias se ha más que duplicado, la carga financiera ha crecido menos del 50% como consecuencia de la bajada de los tipos de interés.

Aunque la autoridad monetaria insiste en que este aumento del crédito a los hogares se puede explicar en cierta medida por la evolución de sus determinantes fundamentales (renta, riqueza y tipos de interés), advierte de que las decisiones de gasto de las familias tienden a hacerse "más sensibles" a las variaciones de los tipos de interés y de los precios de la vivienda.


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  #10  
Antiguo 18-abr-2007, 13:52
gascas gascas está desconectado
Pequeño Padawan
 
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gracias por el link


alguien sabe porqué ha cáido totalmente la financiación a empresas que no es préstamo?

...es decir....empréstitos y obligaciones, etc.


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