Hola, soy nuevo en este foro. Me ha surgido un problema y decidí acudir aquí para ver si alguien me podía orientar.

El caso es que hace cosa de 3 años decidí meterme en una vivienda. Firmé un contrato de arras en el que tenía garantizado que si no se me concedía el préstamo hipotecario se me devolvía el dinero que tuviese entregado hasta ese momento.

La hipoteca me fue denegada en un par de entidades bancarias, me dieron certificado que probase la no concesión y decidí plantarme con lo del piso.

Según el acuerdo que firmé pensaba que me tendrían que devolver lo que llevase entregado (unos 7000 €).

Durante este tiempo fui de vez en cuando dándoles el toque para ver como iba el tema, y me iban llegando diversas informaciones, desde que la constructora andaba fatal y estaba a punto de quebrar, hasta que le debían dinero a mucha gente y que podrían no pagarme todo lo que les dí.

Ayer me presentan un papel para que lo firme en el que se refleja que me pagan la mitad (3500 €) y nos olvidamos del tema, renunciando al resto.

¿Cómo lo véis? Por un lado tengo la sensación de que me están quitando un dinero que me pertenece, ya que yo cumplí con mi parte del contrato. Pero por otro lado no sé si firmar y quedarme con lo que me ofrecen , ya que de no hacerlo no sé si en un futuro podré reclamar el dinero que dí estando la constructora tan mal como dicen y a punto de quebrar, y si merecerá la pena meterme en temas de abogados que a la larga igual puede que me salga hasta más caro, cosa que actualmente no podría permitirme dada mi situación NO laboral actual (estoy desempleado).

Gracias y un saludo, y aprovecho la ocasión para desear a todos una feliz navidad.

Mira,es una faena perder 3.500 €, pero peor sería perder los 7.000 € o muchísimo peor es que te hubieran dado la hipoteca y ahora estuvieras ahogado en ladrillos

Yo firmaría y pillaría esos 3.500 €, que te vendrán muy bien si estás en paro. Porque si la constructora está mal lo más seguro es que en breve tu capacidad de recuperar algo sea nula, y encima te metas en abogados, que te costarán un dinero.

Sal de eso, piensa que fue una mala inversion y mira hacia delante, no hacia atras.

Asuma pérdidas, tome el dinero y corra. No es tanto dinero, y puede usted perderlo todo.

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Regatea. Qué menos que 5.500...

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Bienvenido al mundo real (burbuja.info)

Edito para añadir mi consejo:
Si fuera al revés, notendrían contemplaciones y te sacarían tus bienes presentes y futuros. ¡A por ellos! Si tienes que amenazar, ladrar, morder y pegar, hazlo.

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Se te ha abierto el cielo. Diles que modifiquen el contrato. Coges el dinero y te olvidas DURANTE 2 AÑOS. Si pasado ese tiempo, la constructora no ha quebrado es que no estaba tal mal y podrás reclamar la otra mitad.

Pero, siendo sinceros, date con un canto en los dientes de poder cobrar la mitad. El 95% de la gente en tu situación no ve un duro.

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Coge los 3.500. Una vez los tengas en el bolsillo, reclama legalmente los otros 3.500.

Yo regatearía para sacar mínimo 5000.
Si te han ofrecido eso es porque no van a quebrar. Si no, solo te darían largas.

Recuperarlo todo te iba a costar tiempo, abogados (dinero) y quebraderos de cabeza....pero a ellos tambien si no te dan los 5000.

Esta negociacción hay que saber llevarla. Como tengan la impresión de que te vas a rendir pronto, no te dan ni un euro mas de 3500.
Negocia sin alterarte, pero firme.

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Yo cogería el dinero y saldría corriendo,antes de que no haya dinero.

Tomatelo como que has ganado 3500 en vez de haber perdido 7000 euros.

Antes que nada debes informarte de la situación de la PROMOTORA y de quien es exactamente quien te hace la oferta.

a) Lo más normal es que esté jodida, pero en ese caso, no te hubiera ofrecido nada de nada porque eres acreedor ordinario en un concurso (de esos que no cobran nada).

b) Si solo está "algo jodida" a lo mejor está intentando tramitar una dación en pago a la entidad financiera bien a precio de tasación (poco probable), bien a precio de hipoteca (más probable), bien a dispuesto (lo más habitual si el banco puede hacerlo). Si está en la situación 1 o 2, puede que te esté recomprando porque la dación es a un precio superior, o al mismo precio, pero la entidad financiera no quiere granos en el culo cuando gestione la dación. En ese caso tienes algo más de margen de maniobra.

c) Es muy importante que nos digas la situación REAL de la obra. Si está poco avanzada coge el dinero.

d) Todo ello, siempre que sigas interesado en comprar el piso a ese precio.