Mi pareja y yo estamos en los últimos trámites para la firma de una hipoteca, pero aún queda una cuestión pendiente para completarla, que es la tasación.

Nos ha costado mucho encontrar una hipoteca con estas condiciones (3,30% el primer año y Euribor + 0,7 los siguientes), pero sólo nos las dan si tenemos el 80% del valor más bajo entre tasación y venta.
Con nuestros ahorros no llegábamos al 20% del valor de venta, y hemos pedido ayudas familiares para ello, por lo que llegamos justos.

Ya hemos firmado el contrato de arras con el vendedor, ingresandole 12.000 € de señal.

La cuestión es que si la tasación es menor al valor de venta (cuando me refiero menor, me refiero a más de 12.000 € menos), no podríamos pagarlo ya que no disponemos y no podemos disponer de la diferencia, mis dudas son las siguientes:
-¿Podemos pedir la tasación a otra empresa y presentar alguna reclamación?
-¿El banco sólo se cierne a la empresa de tasación que ellos quieran?, si esto es así, el banco podría presionar o incentivar a la empresa en todas las tasaciones para que la mayoría de las veces sea menor al precio de venta y así encarecer las condiciones de las hipotecas de los clientes.

Iniciado por Pingo

Y la posibilidad de que la tasación sea más baja que la venta porque el piso NO VALGA lo que van a pagar por él no se les ha pasado por la cabecita???

Iniciado por Escachador

Jodo, dar 12.000 € de señal sin saber si les conceden la hipoteca, algunos no se ni como no se mean en los pantalones con la inteligencia que tienen.

Nos ha costado mucho encontrar una hipoteca con estas condiciones (3,30% el primer año y Euribor + 0,7 los siguientes), pero sólo nos las dan si tenemos el 80% del valor más bajo entre tasación y venta.

Iniciado por Marai

Mi no entiende.


Supongo que quieren decir que el importe de la hipoteca no podrá ser superior al 80% "LTV" tomando el valor más bajo entre el de compraventa y el de tasación.

Y como lo tasan por menos de lo que lo compran, la hipoteca no les daría.

Y cuando pagó la señal, ¿no había una clausula de devolución en caso de no conseguir hipoteca?

La gente se mete en unos berenjenales...

Iniciado por Escachador

Eso seria lo logico, bueno lo logico dentro de la chorrada de hipotecarse en estos momentos, o dentro de lo ilogico de dar una señal cuando no se vende una mierda.

Sin contar que 12.000 € de fianza en estos momentos es una barbaridad, ¿Que pasa si no das la señal? ¿Que lo venden?

Para algunas personas el dinero parece que cae de los arboles, ¡Coño que 12.000€ para muchas personas es un año entero trabajando!