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  #1  
Antiguo 20-mar-2007, 08:03
soz soz está desconectado
porompompero
 
Fecha de Ingreso: 17-enero-2007
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¿Alguien sabe algo sobre este tema?

http://foro.loquo.com/viewtopic.php?t=54713
foros.lainmobiliaria.org/viewt...opic.php?t=2753


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  #2  
Antiguo 20-mar-2007, 08:37
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Hay varios casos denunciados.


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  #3  
Antiguo 20-mar-2007, 08:50
El paleto El paleto está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Creo que esto es otra burbuja con la siguiente estrategia:

Pepito quiere vender, necesita pasta y lo hace barato. Llega la inmobiliaria y le compra el piso. Lo mantiene unos meses y luego lo vende un 30 % más caro.

Os acordáis de un piso que os dije hace poco muy barato? Pues se lo compró una inmobiliaria.

Es una estrategia que crea una enorme inflación.

Pero...

1. Para conseguir la pasta la inmobiliaria debe hipotecar el piso que compra.
2. Debe venderlo en pocos meses.

La operación es de pasapisero puro, y ha funcionado muy bien estos años....pero:

¿que ocurre si no se venden los pisos o se venden a un precio inferior al previsto???

1. Aumentan los costes finacieros.
2. Aumenta el número de letras que debe pagar la inmobiliaria.

¿Y si para colmo, el banco asustado le pone trabas para darles las hipotecas?

Como tienen ya tropecientos mil pisos hipotecados...los bancos se asustan, y entonces los de la inmobiliaria tienen que anular la operación, perdiendo fianzas y dejando colgado al pepito...


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  #4  
Antiguo 20-mar-2007, 09:11
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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1.284 Agradecimientos de 541 mensajes
.
Muchos pepitos se creen que firmar un contrato de arras penitenciales ASEGURA la venta, y nada más lejos de la realidad.

Por eso nadie debería firmar un contrato privado de compra-venta que cubra más de tres meses. Si al final no sale la operación al menos recuperas el control de la situación rápidamente, y ellos pierden la fianza (que tal y como está la cosa suele ser lo más rentable, al fin y al cabo suelen ser entre 3.000 y 6.000 euros, calderilla)

Las inmobiliarias quebrarán, pero más de un pepito se va a ver pillado en una situación crítica.
Me temo que esto va a ser el pan nuestro de cada día.

Saludos.


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  #5  
Antiguo 20-mar-2007, 09:20
idilos idilos está desconectado
Secretario/a adjunto/a al viceministro/a tercero/a de vivienda/o
 
Fecha de Ingreso: 09-enero-2006
Mensajes: 976
Gracias: 5
52 Agradecimientos de 30 mensajes
Las estafas en finca corral no son nada nuevo, hace ya mas de 10 años que una persona inundó todo Ciudad Real de unas pegatinas que decían: Atención fincas corral estafan.


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  #6  
Antiguo 20-mar-2007, 10:25
Calculín Calculín está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Mensajes: 10.778
Gracias: 8.722
12.759 Agradecimientos de 4.377 mensajes
He leído el hilo del foro completo, y la cosa pinta fea. No sé si ha salido ya a la opinión pública en los grandes medios de comunicación, pero cuándo sea así la pérdida de confianza va a ser brutal y empezará a aparecer mucha más gente que tiene firmado un contrato con ellos, ¿Porque?

¿Cuántos contratos de estos habrán firmado?

¿Cuánto tendrían que pagar por los pisos que ya seguramente valen menos que lo que aparezca en el contrato?

¿Cuánta gente estará realmente pillada con hipotecas puente, creyendo que ya tenían su anterior piso vendido?

Y como siempre, los de arriba se esconden y los trabajadores (de los que supongo muchos no tendrán la culpa de nada) a dar la cara, que todavía a alguno se la partirán. Corto y pego:

Buenas tardes, como empleada (por el momento) de fincas corral, animo a la gente que está sufriendo esta estafa, que en palabras claras, es lo que es, denuncien. En estos momentos ni a los propios empleados dan explicaciones de la situación actual de la empresa que en los ultimos dias ha cerrado varias oficinas y lo penoso de todo es que la manera es la mas increible, aprovechando el cierre hacen un cambio de cerradura con lo cual al llegar se encuentra uno con que ha sido despedido sin previo aviso. Si no tienen dinero para hacer frente al pago acordado en la compraventa de un piso a un propietario imaginense las indemnizaciones a los empleados..que al lado de lo que mucha gente está sufriendo al verse en estos momentos con dos hipotecas en la mayoria de los casos. Es una vergúenza para mi y mis compañeros estar pasando por esta situación y que la gente sepa que nos sentimos al margen de todo lo que está sucediendo y pidiendo disculpas en nombre de muchos, que no todos estamos en el mismo saco. Atentamente


Saludos...


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  #7  
Antiguo 20-mar-2007, 14:33
makoka makoka esta en línea ahora
Grandísimo Gurú burbujista
 
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(Modo Guiñol de Jesulín ON)

Es que............ la vida........la vida es como el guiñote........ Cuando crees que la partida va a ir a Oros

¡Va el cabrón que reparte las cartas y pinta en Bastos!

(Modo Guiñol de Jesulín OFF)


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  #8  
Antiguo 20-mar-2007, 14:43
notengodeudas notengodeudas esta en línea ahora
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 24-enero-2007
Mensajes: 603
Gracias: 1.105
680 Agradecimientos de 198 mensajes
A ver si va a ser éste el CORRALito al que se refería tochovista desde agosto.


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  #9  
Antiguo 20-mar-2007, 14:47
RANGER RANGER está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 07-junio-2006
Ubicación: Polonia (la del Mediterráneo)
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1.929 Agradecimientos de 771 mensajes
Lo de Fincas Corral es de libro. Ofrecen lo que no pueden cumplir, y mientras el mercado va bien, ningún problema. Pero cuando la cosa se para no pueden hacer frente a los compromisos adquiridos, así de simple.

Por cierto, hace tiempo que no veo publicidad de esa de Fincas Corral que si al año no estás satisfecho te recompran el piso


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  #10  
Antiguo 20-mar-2007, 15:21
Crash Crash está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-abril-2006
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¿Ande estás, Calixto?



Casualidad, el mismo gesto que el presidente Rodríguez en las fotos del forero primo-larry.


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