Burbuja.info - Foro de economía > > > De Casi-Pepito a Burbujista Convencido
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  #11  
Antiguo 20-mar-2007, 10:03
Mojarra Mojarra está desconectado
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¿No es una hipoteca un alquiler?
En un caso alquilas cuatro paredes, y en otro alquilas dinero, y por ambas cosas pagas.
Ahora bien, ¿Por qué pagas más, por el alquiler del dinero o por el alquiler de las paredes?

1º) Te coges a tu novia y miráis el piso de sus sueños.
2º) Os enteráis de lo que piden por el en caso de compra.
3º) Os enteráis de lo que piden por el, u otro de similares características, en caso de alquiler.
4º) Hacéis números.
Os cogéis una calculadora de hipotecas, y calculáis la cuota a pagar en caso de compra, cuánto se va en el principal (ahorro) y cuánto se va en el alquiler del dinero (intereses).
Comparáis el alquiler del dinero con el alquiler del piso, cuando tu novia vea que el alquiler del dinero en bastante más caro empezará a quererte más. En este punto, no te olvides de mencionarla lo que os ahorráis en otras cuestiones, como comunidad, derramas, etc.
5º) Ahora es el momento de comerla la cabeza, si es nuncabajista, de momento, no la atosigues con razonamientos burbujistas, piensa que es toda una vida de machaqueo ladrillil, y las mentalidades hay que cambiarlas poco a poco, por eso, si muestras tu burbujismo puede que no te tome en serio y te tache de iluso.
Muestra un burbujismo moderado, rozando el nuncabajismo, más bien el aterricismo suave, los pisos ya han llegado a un tope, y a partir de ahora van a subir con el IPC, que según dicen se va a situar en torno al 2%.
Todo esto tiene sentido cuando le plantees el punto que viene a continuación:
6º) Porque ahora yo le platearía meter la diferencia entre “alquiler piso”-”cuota compra” en un producto financiero. ¿Ventajas?
A) El ahorro es mayor.
B) Por poco que busques el 4% te lo da hoy día cualquier banco sin mucho riesgo, y un 4% es más que el IPC venidero.
7º) Ilusionala, eres inteligente, sabes hacer cuentas, aunque no abandonas la posibilidad de la compra, pero será cuando las condiciones sean las idóneas, es decir cuando el alquiler del dinero sea menor que el alquiler del piso, y además cuando la hipoteca sea razonable, y no destinéis a ella más del 30% de los ingresos a 15 años vista.

Saludos.

Última edición por Mojarra; 20-mar-2007 a las 10:07


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  #12  
Antiguo 20-mar-2007, 10:14
najmah najmah está desconectado
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Muy cachondos los de metrovacesa, te dan la opción en su web de buscar viviendas por menos de 200.000 euros y como no tienen ninguna, te sacan las de más de 200.000 euros. No sé cómo esperan que los malagueños sigamos pagando esa barbaridad con los sueldazos que tenemos por aquí abajo. Bueno sí, la gente va desapareciendo como abducida, según les dan la hipoteca, dejas de verlos, porque no tienen ni para pipas, han llegado al límite de su capacidad de endeudamiento y poco a poco se van enterando de lo que es el euribor y lo que les va a joder la vida...
Hay que ser idiota para comprar una cosa que, además de pagarla toda tu vida, no sabes ni cuánto te va a costar realmente.


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  #13  
Antiguo 20-mar-2007, 10:49
manuelsergio manuelsergio está desconectado
Caído del guindo
 
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En Málaga estamos que nos salimos. Se fija uno y resulta que la mitad del foro se hace desde la Costa del Sol. Por algo será.
Sí, lo de Málaga es lamentable porque en poquitos años nos hemos vuelto locos con los precios de la oferta inmobiliaria pero.....
Los del "beibibún" ya compraron y los "guiris" han huído.
Los cuasiinsultados con la palabreja ésa de la jerga de los delincuentes inventada para denominar a esos extranjeros tontitos y confiados a los que estafaban en el taxi, restaurantes, o directamente se les robaba la cartera, mientras una gitana les ofrecía una ramita de romero o les leía la mano, ya no compran porque no hay ladrillo barato. Ahora los escasos compradores han pasado a ser...................TAN TATACHÁN:..................... .......

¡¡¡¡¡ los inversores españoles!!!! (con dos coj...)

...........Y yo que volví presumiendo de mi Málaga.

Más dura será la caída


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  #14  
Antiguo 20-mar-2007, 12:04
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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Hoy, cuando me he levantado, me ha dado por buscar la promoción de Urbis, Altea II, en Teatinos. Los datos que dispongo son de Febrero de 2007, y eran con los que abría mi participación en el foro: 3 habitaciones por 252000 euros (mas o menos) + el IVA correspondiente (7%).

Ahora me voy a San Google y me sale un Knight Frank (llevo viendo ese nombre un montón de tiempo en una oficina cercana al Ayuntamiento, y me preguntaba a qué se dedicaría, jeje), donde aparece que un piso de 3 dormitorios en la citada urbanización por 214000. Cierto es que no se incluye el aparcamiento, pero dudo que un garaje cueste 38000 leuros, con lo que se estima una rebajita de unos 30000 (un Mercedes Clase B diesel cuesta eso, señores).

Me hierve la sangre: por esperar poco más de un mes bajan 5 millones... ¿eso es un 12%? Me están entrando ganas de acercarme a los del Aley Teatinos, que pedían por 2 dormitorios 57 millones. Anda que las parejas que compraron el mes pasado, lo que les tiene que entrar por el cuerpo al conocer esos precios (y eso que el Frank este seguro que se lleva comisión del tema)

Creo que voy a dejar mi negocio de la informática y voy a poner una funeraria: la gente va a empezar a suicidarse, jeje.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg Altea-Urbis-Malaga-Marzo-07.jpg (17,5 KB (Kilobytes), 496 visitas)


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  #15  
Antiguo 20-mar-2007, 14:58
euribeitor euribeitor está desconectado
Polemico
 
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Muchas gracias, estos post vienen genial porque así la gente se va a dar cuenta de que tienen que bajar los precios para ser competitivos.

A mi me estás alegrando el dia


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  #16  
Antiguo 20-mar-2007, 16:09
nam nam está desconectado
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Iniciado por Salvado_por_los_pelos
Y una pareja de amigos se meten cerca del estadio del Martin Carpena (el del Unicaja) en 2 habitaciones por 48 kg, y todo porque eran 3000 euros a la entrada y 800 todos los meses, y ella diciéndome: "meteos, que ya se pagará".



Y no se dan cuenta que con 800 euros de cuota no estan amortizando el principal? (no tengo los detalles para saber si pagan los intereses y estos no se acumulan con el principal), no se dan cuentan que van a tener que pagar el principal quieran o no? que les va a venir un subidon de hipoteca del copon? naaaa y yo pensando que solo habia analfabetos financieros (y con poco sentido comun) en EEUU, segun parece tambien hay en Espana


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  #17  
Antiguo 20-mar-2007, 20:12
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Si se pagan solas las cuotas, ¿por qué cuestan tanto?


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  #18  
Antiguo 20-mar-2007, 20:22
najmah najmah está desconectado
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OFREZCO UN IMPRESIONANTE E IMPORTANTE REGALO DE GRAN VALOR Y MUY UTIL CON LA COMPRA DE MI APARTAMENTO QUE ESTOY SEGURA OS VA A IMPRESIONAR, OS VA A ENCANTAR Y QUE NO VAIS A PODER RECHAZAR.

iNTERESADOS, LLAMAR AL TELEFONO : +34 605953974 TARDES, Y LES INFORMARÉ DE TODO AQUELLO QUE LE INTERESE SABER ADEMAS DEL REGALO QUE OFREZCO AL COMPRADOR DE MI APARTAMENTO. NO OS ARREPENTIREIS!!!

http://malaga.loquo.com/spanish/post/126882


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  #19  
Antiguo 20-mar-2007, 20:26
nam nam está desconectado
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Iniciado por najmah
OFREZCO UN IMPRESIONANTE E IMPORTANTE REGALO DE GRAN VALOR Y MUY UTIL CON LA COMPRA DE MI APARTAMENTO QUE ESTOY SEGURA OS VA A IMPRESIONAR, OS VA A ENCANTAR Y QUE NO VAIS A PODER RECHAZAR.

iNTERESADOS, LLAMAR AL TELEFONO : +34 605953974 TARDES, Y LES INFORMARÉ DE TODO AQUELLO QUE LE INTERESE SABER ADEMAS DEL REGALO QUE OFREZCO AL COMPRADOR DE MI APARTAMENTO. NO OS ARREPENTIREIS!!!

http://malaga.loquo.com/spanish/post/126882

me pregunto que sera lo que den de regalo ...no seais mal pensados...seguro que es una television digital plana...como los incentivos que se daban hace 9 meses en EEUU, se notara aun mas la desesperacion cuando los pepitos den viajes a Canarias/Londres/Mallorca y las constructoras "regalen" el sitio de garage o trastero...


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  #20  
Antiguo 20-mar-2007, 20:40
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Pues bienvenido al foro.

Yo tambien fui un pre-pepito y estuve a punto de comprarme un zulito en madrid a precio de oro, pero entre que calculando si subiera el euribor lo que me subía la hipoteca lo veía algo negro (y despues se me ponía el estómago todo revuelto) y entre que iba de banco en banco negociando (y eso que al menos tengo la "suerte" de que "veían viable la operación") al final terminé hastiado.

Una noche estuve dándole vueltas a la cabeza en la cama (*) y decidí que no iba a comprar, ganaba en tranquilidad.Cosas del destino, a la mañana siguiente el vendedor llamó para preguntar ¿que cuando escriturábamos?, se le veía un poco angustiadillo y con prisas mezclado con un tonillo de malhumor, todo lo contrario que cuando me enseñó el piso,todo cordial,que el era buena persona y tal,todo legal..... al comentarle que me interesaba el piso y que iba a preguntar en los bancos sobre hipotecas para poder comprarlo, pese a que quedamos en que no iba a hacer contrato de arras, que siguiera enseñando el piso y tal..... OS JURO QUE ME DIO UN ABRAZO ESE DIA

... evidentemente le mandé a tomar por culo...pero de buenas maneras, que uno es un "gentlemen".

Hay detalles que me guardo porque no vienen al caso, la cosa es más sangrante aún e involucra a más personas.Hay mucha corrupción en este país por parte de todos.




* : dicen de la bolsa que cuando tengas acciones y no puedas dormir por si en un futuro bajan , vende al día siguiente !! .... yo lo apliqué a mi futurible pisito

Última edición por tester4822000; 20-mar-2007 a las 20:43


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