Burbuja.info - Foro de economía > > > TOMADURA DE PELO de casero a inquilino
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  #1  
Antiguo 19-mar-2007, 22:15
burbujitaboom burbujitaboom está desconectado
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alucino con como le han tomado el pelo a este, leer esto http://consultasinmobiliarias.blogsp...er-tras-5.html

ya decia yo en otro hilo que como no nos podian tocar los cojones con las ventas nos lo tomarian con los alquileres.

!!! ya empiezan las pasadas de los caseros!


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  #2  
Antiguo 20-mar-2007, 11:15
titito titito está desconectado
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Pasadas de los caseros ha habido siempre.

Mi preferida es la del contrato de temporada por 11 meses cuando realmente el inquilino la va a utilizar como vivienda habitual. Lo hacen para así poder subir después el alquiler por encima del IPC al hacer un nuevo contrato por 11 meses y además poder echar al inquilino cuando les dé la gana. Hubo no hace mucho algún afectado por aquí y parece que esos contratos son en fraude de ley, y por tanto asimilables a un contrato estandar de los de 5 años.

Lo de que la pintura se la tiene que pagar el casero... en eso no estoy de acuerdo. Para esas cosas está la fianza. Y soy inquilino (con un poco de Síndrome de Estocolmo)


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  #3  
Antiguo 20-mar-2007, 11:30
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Yo vivo de alquiler.
Si el casero te pone un contrato como los anteriores, o con clausulas mas o menos abusivas, que validez tiene.
Unos me dicen que como no es legal, es como si no existiese.
Otros que la ley de arrendamientos.

¿Donde me puedo informar?

LLevo de alquiler más de 6 años y lo que he tenido que aguantar es una pasada.
La última casera me dijo que le dejara el piso impecable (de limpio), ya que tal cual lo iba a dejar yo lo pensaba alquilar. No iba a emplear un minuto en limpiarlo. Si no le gustaba como lo había dejado me quedaba sin la fianza.
Te piden nóminas, avales... si eres españolito puedes, pero si eres inmigrante directamente vete a las mafias...



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  #4  
Antiguo 20-mar-2007, 11:35
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Alquilino
Yo vivo de alquiler.
Si el casero te pone un contrato como los anteriores, o con clausulas mas o menos abusivas, que validez tiene.
Unos me dicen que como no es legal, es como si no existiese.
Otros que la ley de arrendamientos.

¿Donde me puedo informar?

LLevo de alquiler más de 6 años y lo que he tenido que aguantar es una pasada.
La última casera me dijo que le dejara el piso impecable (de limpio), ya que tal cual lo iba a dejar yo lo pensaba alquilar. No iba a emplear un minuto en limpiarlo. Si no le gustaba como lo había dejado me quedaba sin la fianza.
Te piden nóminas, avales... si eres españolito puedes, pero si eres inmigrante directamente vete a las mafias...


Leete la ley de arrendamientos, (si estas de alquiler merece la pena) no puede haber clausulas contrarias a la lau. ni contrarias a la constitucion jeje.


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  #5  
Antiguo 20-mar-2007, 11:37
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Querido forero
 
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Iniciado por ex-burbujista
Leete la ley de arrendamientos, (si estas de alquiler merece la pena) no puede haber clausulas contrarias a la lau. ni contrarias a la constitucion jeje.

¿Y si las hay?


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  #6  
Antiguo 20-mar-2007, 11:55
cucha cucha está desconectado
Cuñado ninja
 
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Hola, leo a diario el foro, pero casi nunca escribo por falta de tiempo.
Me encanta este foro.

Me he decidido a escribir porque no sé si se refieren a mí, pero hace ya conté mi caso y era que en mi contrato de alquiler, figura que era por 11 meses y me querían subir más del IPC.

Por si a alguien le pasa lo mismo, le quiero contar cómo fue todo.

Hablé con una abogada experta en temas inmobiliarios, y me confirmó que las cláusulas abusivas contrarias a la LAU, se tienen como no puestas o no válidas.

Hablé con el casero, y nada, lo comprendió perfectamente, me subió sólo el IPC y tan felices todos.

Supongo que tuve suerte, pero él también, porque le invité a que viera cómo tenemos "su piso" y tras verlo me dijo que nos quedarámos toda la vida si queríamos y que si nos íbamos, no se lo alquilaba a nadie más, puesto que dudaba tener la misma suerte siempre.

La verdad es que si el inquilino paga formalmente, y mantiene bien el piso, el casero debe responder y portarse bien con el inquilino. Debe valorar el dinero que cada mes aparece en su cuenta y tener en cuenta que el piso se conserva mejor si está habitado, el nuestro está mejor ahora que cuando entramos... Se habla mucho de los inquilinos que no pagan y que destrozan los pisos, pero no de los que mejoran los pisos y pagan religiosamente, que somos la mayoría, creo yo...


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  #7  
Antiguo 20-mar-2007, 11:55
iwannaafairwage iwannaafairwage está desconectado
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Iniciado por Alquilino
¿Y si las hay?

Denuncia!

Y cuando denuncias automáticamente deposita el dinero del alquiler en el juzgado con notificación con acuse de recibo al casero hasta que se solucione todo. Desde luego con la actitud del españolito medio de bajarse los pantalones y dejarse dar por el culo cuantas veces sean necesarias, no hacemos nada. Me sorprende la de casos que conozco de gente que les "chulean" de mala manera y en vez de denunciar, dicen "Bah, para que sirve?"


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  #8  
Antiguo 20-mar-2007, 12:21
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Iniciado por iwannaafairwage
Denuncia!

Y cuando denuncias automáticamente deposita el dinero del alquiler en el juzgado con notificación con acuse de recibo al casero hasta que se solucione todo. Desde luego con la actitud del españolito medio de bajarse los pantalones y dejarse dar por el culo cuantas veces sean necesarias, no hacemos nada. Me sorprende la de casos que conozco de gente que les "chulean" de mala manera y en vez de denunciar, dicen "Bah, para que sirve?"

Es que tal y como está la cosa, cuando encuentras una ganga, prefieres aguantar las neuras del dueño a tener que renunciar al pisi-chollo (que vistos los precios no es tan chollo)

Como la ley no funciona, ante la demanda y el desconocimiento de la gente se ha creado una ley de la calle.

Donde yo vivo es raro el que alquila por más de un año. Cosa que tengo entendido es ilegal. ¿No?


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  #9  
Antiguo 20-mar-2007, 12:33
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Alquilino
Es que tal y como está la cosa, cuando encuentras una ganga, prefieres aguantar las neuras del dueño a tener que renunciar al pisi-chollo (que vistos los precios no es tan chollo)

Como la ley no funciona, ante la demanda y el desconocimiento de la gente se ha creado una ley de la calle.

Donde yo vivo es raro el que alquila por más de un año. Cosa que tengo entendido es ilegal. ¿No?

Ilegal no, se pueden alquilar por el tiempo que se quiera,

lo iliegal es hacer un contrato de temporada cuando en realidad es una vivienda habitual.


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  #10  
Antiguo 20-mar-2007, 12:57
Alquilino Alquilino esta en línea ahora
Querido forero
 
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Iniciado por ex-burbujista
Ilegal no, se pueden alquilar por el tiempo que se quiera,

lo iliegal es hacer un contrato de temporada cuando en realidad es una vivienda habitual.

Pues donde yo vivo, nadie que yo conozca hasta ahora te hacía un contrato de más de un año.
Para empezar un año y luego ir renovandolo año a año.
Pero eso de contratar por 3 años o más, ni de coña.

Con lo jugosos que son los contratitos de un año. Ah!! y en todos la clausula de que te pueden echar con solo un més de preaviso.
Esto es el 90% de los alquileres, ya que son una fórmula muy muy segura para los arrendadores. Y siempre es SU casa, nunca TU casa. Te la dejan para que la cuides mucho, y mucho cuidado con rayar o romper nada.
Esto es lo que hay y sino lo quieres pues ya sabes, puerta.
Yo quiero una ley justa, acorde a los tiempos y que se cumpla.
¡¡¡MINISTRA HAZ TU TRABAJO!!!!


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