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  #11  
Antiguo 20-mar-2007, 23:50
astoria astoria está desconectado
Lonchafinista
 
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Iniciado por Miss Marple
Tras las reunificadoras, llegan otras formas más duras de rapiña a cebarse sobre los pobres hipotecados. Vean esta empresa, un negocio con mucho futuro:

http://www.coasttocoastproperties.co.uk/index.html

Te compramos la casa y te la volvemos a alquilar. Compramos propiedades con hipotecas a punto de ser ejecutadas. La venta es confidencial, nadie sabe que has vendido tu casa. Deja de preocuparte y empieza a vivir.

Suena parecido, pero sin la opción de compra final, del leasing de la modalidad lease-back. Una empresa con inmovilizado material, pero con problemas graves de liquidez. Vende sus inmovilizados al contado, y el comprador inmediatamente después se los alquila, con opción futura de comprarlos de nuevo. Así obtiene la liquidez que le falta, y se reflota de alguna manera.


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  #12  
Antiguo 21-mar-2007, 01:11
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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Eso ya lo he visto en España creo que por el 92, quiza antes.. no estoy seguro,
El contrato era por una duracion superior a 5 años, pero inferior o igual 15, hablo de memoria, pasado el periodo contractual el banco era libre de disponer la vivienda.
Solo conozco un caso que afecto a una persona cercana a mis exsuegros .
Curioso que ahora se piense en esto.


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  #13  
Antiguo 21-mar-2007, 07:15
arrhenius arrhenius está desconectado
Burbujista abducido
 
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sabeis si se puede aprovechar la operacion para pillar una plasma de 42" y que te lo metan en el prec io del alquiler??


xDDD


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  #14  
Antiguo 21-mar-2007, 09:02
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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524 Agradecimientos de 368 mensajes
Recordad, ni el Gobierno ni los bancos lo permitirán


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  #15  
Antiguo 21-mar-2007, 16:56
Inconnue Inconnue está desconectado
Querido forero
 
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Ni la Unión Europea, está toda europa hipotecada.


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  #16  
Antiguo 21-mar-2007, 17:28
Newclo Newclo está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Eso me recuerda a la posibilidad planteada en este foro de que bancos y gobierno ("porque no lo van consentir...") se pongan de acuerdo para hacer lo mismo que esa empresa, por ejemplo creando algunas similares.
Ante la avalancha de impagos, los bancos antes de convertirse en inmobiliarias siempre preferirán seguir cobrando un goteo por alquiler y que no caigan tanto los precios y revenderle la casa al pepito algún día, pues con el periodo de carencia no van a solucionar nada. Lo mismo para el gobierno, que se evitaría un problema gordo, que al fin y al cabo, vamos a "tapar" entre todos, queramos o no. Al final el pepito tiene su casa, nadie sabe que sigue siendo del banco, termina pagando una burrada de igual modo y se gana tiempo para que la inflación normalice los precios.
A simplevista para dar una vuelta de tuerca más estilo COFIDIS, pero agradecería comentarios a esta actuación. No sé si sería viable, simplemente retrasaría lo inevitable o si podría dismunir el problema.


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  #17  
Antiguo 21-mar-2007, 17:58
Dubitatio Dubitatio está desconectado
Será en Octubre
 
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Iniciado por Filicuchino
En serio, no me cabe en la cabeza que haya gente tan corta que le guste o necesite aparentar. Si no está dentro de tus posibilidades, es mejor asumirlo y buscar algo que puedas costearte.

¿Estás seguro de que has vivido alguna vez en España? ¿No serás un troll noruego?


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  #18  
Antiguo 21-mar-2007, 18:18
primo-larry primo-larry está desconectado
Supermiembro
 
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Ubicación: Nasamapetilón
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393 Agradecimientos de 170 mensajes
Muchos venderían el alma al diablo ..... pero paga mal, así que optan por, METER A GENTE: ALQUILAR HABITACIONES DE SU PROPIA CASA.

¿La vida pepita?
La vida mejor !!!!


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  #19  
Antiguo 21-mar-2007, 19:25
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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3.464 Agradecimientos de 1.456 mensajes
Iniciado por Bobojista
Recordad, ni el Gobierno ni los bancos lo permitirán

Bobojista, ultimamente te veo CONVERSO...


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  #20  
Antiguo 22-mar-2007, 09:17
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Ubicación: Vigàta
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Otra variación: según este artículo los bancos en EEUU, en vez de ejecutar la hipoteca, prefieren ahora que el hipotecado en apuros venda la vivienda aunque sea por debajo del valor de la hipoteca. Prefieren "perdonar" la diferencia a tener que quedarse con la casa y probablemente sacar menos al subastarla.

Esto incrementa la oferta de viviendas y ayuda a bajar los precios; por otra parte, reduce el número de ejecuciones, subastas y vivendas a precios de super-ganga.

Este fenómeno está provocando el auge de inversoreh especializados en comprar propiedades de este tipo. Compran a un descuento de hasta el 20% ahora cuando nadie quiere comprar: evidentemente tienen expectativas de que los precios encontrarán un suelo antes de llegar a ese nivel.

Homeowners, Lenders Skirt Default, May Curb U.S. Housing Slump


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