Burbuja.info - Foro de economía > > > La venta de pisos se desplomó en Aragón casi un 16% el año pasado
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  #1  
Antiguo 19-mar-2007, 13:20
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http://www.heraldo.es/heraldo.html?noticia=194374

Los altos precios y la presión de los tipos de interés enfriaron el mercado en 2006. Los bolsillos ya no dan más de sí. Tras una vorágine compradora que ha durado varios ejercicios, comienza una nueva etapa marcada por una enorme dificultad para acceder a una casa.

La peor parte se la llevaron los inmuebles nuevos

JULIO DÍAZ DE ALDA. Madrid | Se acabó. Los altísimos precios de la vivienda y el repunte de los tipos de interés hundieron el mercado en 2006. La Estadística Registral Inmobiliaria revela el frenazo en seco que sufrieron las compraventas de pisos en toda España. A lo largo del ejercicio se inscribieron 916.103 operaciones, lo que supone un recorte interanual del 7,4%. El descenso -general en todo el país salvo en Navarra- superó el 15% en Aragón, Cantabria y País Vasco. Concretamente, en la Comunidad aragonesa, la venta de inmuebles retrocedió un 15,8% durante el año pasado.

En toda España, la peor parte se la llevaron las casas nuevas, cuya comercialización se redujo un 10,3% frente al retroceso del 5,1% en los inmuebles usados.

Los bolsillos ya no dan más de sí. Tras una vorágine compradora que ha durado varios ejercicios, comienza una nueva etapa marcada por una enorme dificultad para acceder a una casa. La primera consecuencia es que cae el negocio mientras quienes tienen la suerte de convertirse en propietarios se endeudan cada vez más y por más tiempo.
Hipoteca media

El importe medio registrado de las hipotecas contratadas para pagar un piso a finales de 2005 fue de 133.108 euros. Un año después, la misma variable ascendía a 146.683 euros o, lo que es lo mismo, un 10,2% más. Los registradores recalcan también que la deuda por metro cuadrado creció el año pasado un 11,53%. Repuntes ambos superiores al encarecimiento del mercado estimado por el Ministerio de Vivienda, que se quedó en el 9,1%.

Los promotores se enfrentan a un problema serio, pues las casas 'a estrenar' han perdido en un año un 4% de cuota que ha pasado al segmento de 'usadas'. Un riesgo notable si se tiene en cuenta que el pasado ejercicio se concedieron 840.000 nuevos visados. Fincas que en algún momento habrá que vender aunque, a buen seguro, con márgenes inferiores a los previstos.

Por Comunidades

Sólo Navarra se salvó el año pasado del retroceso del mercado. En la Comunidad foral se inscribieron 10.119 compraventas, lo que supone una mejora del 2,57%. La caída más abultada fue la de Cantabria, donde el número de operaciones descendió un 16,91%. En pleno retroceso se encuentran también Aragón (15,8%), Euskadi (15,12%), Galicia (11,89%), Extremadura (8,89%), Cataluña (8,26%), la Comunidad Valenciana (8%) o Andalucía, que pasó de 192.412 a 179.189 transacciones. Esto es, un 6,87% menos.


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  #2  
Antiguo 19-mar-2007, 13:26
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¿Pero no decían que en Zaragoza con la Expo todo se iba a revalorizar un 50% en 2 años? JAJAJAJAJAJA...



Pues nada, ahora todos estos "inversores" que compraron porque la Expo haría maravillas, se pueden joder vivos!!!!


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  #3  
Antiguo 19-mar-2007, 13:31
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Sería bueno saber las bajaas por trimestres para saber cuanto de ese 16% se dio en el cuarto trimestre de 2006, porque seguro quelas bajadas son más pronunciadas después del verano.


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  #4  
Antiguo 19-mar-2007, 13:47
Bolita Bolita está desconectado
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Es en cualquier caso la noticia estadística más importante que tenemos desde hace años para la causa burbujista. Me parece la oficialización definitiva y nítida del descenso brusco de operaciones.

Que es por otra parte la antesala forzosa de la bajada de precios.

Por lo tanto: NOTICIóN

(Y además por primera vez Aragón y Zaragoza salen bien parados burbujistamente hablando que otra cosica es)


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