Burbuja.info - Foro de economía > > > SE ACABO - La venta de pisos en Galicia se desplomó un 7,4% en 2006
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Antiguo 18-mar-2007, 21:22
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http://www.lavozdegalicia.es/inicio/...O=100000122117

el mismo artículo pero en el periódico de otra comunidad

La venta de pisos se desplomó un 7,4% en 2006

(Firma: Julio Díaz de Alda | Lugar: Madrid)
Se acabó. Los altísimos precios de la vivienda y el repunte de los tipos de interés hundieron el mercado en 2006. La Estadística Registral Inmobiliaria (que ofrece una 'fotografía' fiel de la situación) revela el frenazo en seco que sufrieron las compraventas de pisos. A lo largo del ejercicio se inscribieron 916.103 operaciones, lo que supone un recorte interanual del 7,4%. El descenso -general en todo el país salvo en Navarra- superó el 15% en Aragón, Cantabria y País Vasco. La peor parte se la llevaron las casas nuevas, cuya comercialización se redujo un 10,3% frente al retroceso del 5,1% en los inmuebles usados.

Los bolsillos ya no dan más de sí. Tras una vorágine compradora que ha durado varios ejercicios, comienza una nueva etapa marcada por una enorme dificultad para acceder a una casa. La primera consecuencia es que cae el negocio mientras quienes tienen la suerte de convertirse en propietarios se endeudan cada vez más y por más tiempo.

El importe medio registrado de las hipotecas contratadas para pagar un piso a finales de 2005 fue de 133.108 euros. Un año después, la misma variable ascendía a 146.683 euros o, lo que es lo mismo, un 10,2% más. Los registradores recalcan también que la deuda por metro cuadrado creció el año pasado un 11,53%. Repuntes ambos superiores al encarecimiento del mercado estimado por el Ministerio de Vivienda, que se quedó en el 9,1%.

Con el euribor en ascenso permanente (acumula 17 meses consecutivos de subida) y la mejora de los salarios a años luz del encarecimiento de las casas, la única solución pasa por alargar los plazos de los contratos. La media se disparó en 2006 casi en dos años (23 meses) para situarse en 27 años y ocho meses. Algo inimaginable hace poco tiempo.

El escenario es mucho más duro. La velocidad del fenómeno es palpable si se comparan los datos del cuarto y del tercer trimestre de 2006. Sólo en ese tiempo, la comercialización cayó a plomo un 8,9% y la venta por cada 1.000 habitantes pasó de 5,08 pisos a 4,56. Entre octubre, noviembre y diciembre, se inscribieron 203.993 operaciones, de las que el 39% correspondió a pisos libres nuevos; el 57,9%, a casas de segunda mano y el 3,04%, a VPO.



Patata caliente

Los promotores se enfrentan a un problema serio, pues las casas 'a estrenar' han perdido en un año un 4% de cuota que ha pasado al segmento de 'usadas'. Un riesgo notable si se tiene en cuenta que el pasado ejercicio se concedieron 840.000 nuevos visados. Fincas que en algún momento habrá que vender aunque, a buen seguro, con márgenes inferiores a los previstos.

Sólo Navarra se salvó el año pasado del retroceso del mercado.

En la comunidad foral se inscribieron 10.119 compraventas, lo que supone una mejora del 2,57%. La caída más abultada fue la de Cantabria, donde el número de operaciones descendió un 16,91%. En pleno retroceso se encuentran también Aragón (15,8%), Euskadi (15,12%), Galicia (11,89%), Extremadura (8,89%), Cataluña (8,26%), la Comunidad Valenciana (8%) o Andalucía, que pasó de 192.412 a 179.189 transacciones. Esto es, un 6,87% menos.

Y es que el euribor pesa mucho. De las hipotecas rubricadas en el cuarto trimestre de 2006, el 84,45% utilizaron esta referencia frente a un exiguo 1,28% que apostó por un tipo fijo. El peso del indicador es similar en toda España, con la excepción de Canarias y Castilla-La Mancha, donde el porcentaje de préstamos fijos asciende al 1,72% y al 2,25% del total, respectivamente. Según los registradores (tomando como referencia la hipoteca promedio en España), la cuota mensual del crédito supone ya un 48,14% del salario bruto de los trabajadores, un 13,3% más que un año antes.



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  #2  
Antiguo 18-mar-2007, 21:43
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Venga, vamos a tomarnos unos viniños turbios pa celebrarlo.


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  #3  
Antiguo 18-mar-2007, 23:01
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.............................. .........

Última edición por emfo; 22-nov-2008 a las 17:04


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  #4  
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ya que estamos, han puesto la noticia en meneame:

http://meneame.net/story/venta-pisos-desplomo-7-4-2006


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  #5  
Antiguo 19-mar-2007, 06:48
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hoy nos levantamos con esta noticia en casi todos los periódicos digitales más importantes de cada comunidad autónoma. ALERTA DE PÁNICO, los gandules de los burbujistas tenían razón.
Sólo hay que recordar que en EEUU los datos eran por el estilo y casi se hundió el país de un dia para otro, aquí seguiran con lo de Spain is different.


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  #6  
Antiguo 19-mar-2007, 11:25
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Iniciado por El_Presi
hoy nos levantamos con esta noticia en casi todos los periódicos digitales más importantes de cada comunidad autónoma. ALERTA DE PÁNICO, los gandules de los burbujistas tenían razón.
Sólo hay que recordar que en EEUU los datos eran por el estilo y casi se hundió el país de un dia para otro, aquí seguiran con lo de Spain is different.

.
Hermosas noticias.

Y la copla gubernamental del aterrizaje suave, menudo engañabobos:

El escenario es mucho más duro. La velocidad del fenómeno es palpable si se comparan los datos del cuarto y del tercer trimestre de 2006. Sólo en ese tiempo, la comercialización cayó a plomo un 8,9% y la venta por cada 1.000 habitantes pasó de 5,08 pisos a 4,56.

Está claro que el segundo semestre de 2.006 petó la cosa de una manera descomunal.
Solo la desinformación masiva y el retraso en el conocimiento de las cifras evita males mayores (pero solo por un tiempo, claro)
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg licencias y visados.JPG (18,4 KB (Kilobytes), 99 visitas)


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  #7  
Antiguo 19-mar-2007, 11:35
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para ser justos, si en la noticia miras el informe por ciudades, verás que salvo santiago lo demás es nuncabajista.

vigo, falta de suelo
coruña pisos de más de 1 millon de pesetas el metro cuadrado:
lugo fin de las casas baratas (metro cuadrado cerca de 2000)
villagarcía antes pisos de 11 12 millones ahora precios prohibitivos
.....

y así con todos menos con santiago.


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