Burbuja.info - Foro de economía > > > Respuesta del Gobierno a la situación actual de la vivienda
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  #1  
Antiguo 18-mar-2007, 09:35
Filicuchino Filicuchino está desconectado
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Buenas tardes:

Resulta que hace un buen tiempo por aquí encontré el link en el que se podía enviar cuestiones al presidente Zapatero (ZP para los amigos). Ni corto ni perezoso el 29 de enero le envié las típicas preguntas relacionadas con la especulación inmobiliaria y la burbuja. Pues bien, como el 9 de marzo contestaron. Seguro que es un mail estándar para todos aquellos que preguntaron lo mismo. Aquí os dejo la contestación:
"[email protected] es"
to me

Contesto al escrito que ha dirigido al Presidente del Gobierno, en el
que traslada sus consideraciones acerca de la evolución del mercado
inmobiliario.

Le agradezco la confianza que ha depositado en el Presidente
haciéndole partícipe de sus reflexiones sobre el mercado de la vivienda, de
las que se deriva su preocupación, que comprendo, por la limitación que
suponen estos precios para el desarrollo de los proyectos de futuro de
muchos ciudadanos.

En primer lugar, he de significarle que el Gobierno es consciente de que,
pese al crecimiento que ha experimentado en la última década la
construcción residencial, el acceso a una vivienda digna y adecuada
constituye el principal problema al que se enfrentan muchas familias y, muy
especialmente, los jóvenes.

En tal sentido, le señalo que, superando una etapa anterior de claro
relajamiento de la inversión pública en este terreno, el Gobierno, tal y
como afirmó el Presidente en su discurso de investidura ante el Congreso de
los Diputados, está comprometido, desde el inicio de su gestión, en el
desarrollo de una política activa, que posibilite un cambio en este
escenario de acceso a la vivienda.

Este compromiso comenzó a plasmarse, ya en 2004, con el Plan de Medidas
Urgentes que incrementó la financiación disponible para poder producir
180.000 actuaciones en lugar de las 110.000 inicialmente previstas y se ha
hecho patente, una vez más, con la aprobación, por parte del Consejo de
Ministros del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008, en el que con una
inversión de 6.895 millones de euros, está prevista la financiación de
418.000 viviendas protegidas nuevas, 155.000 rehabilitadas, 78.000
actuaciones encaminadas al fomento del alquiler y 69.000 ayudas para la
adquisición de vivienda usada.

Este Plan se ha elaborado, entre otras aportaciones, con la participación y
el consenso tanto de las Comunidades Autónomas, responsables de definir y
desarrollar la política de vivienda en sus ámbitos territoriales, como de
los Ayuntamientos sobre quienes, normalmente, recae la competencia del
planeamiento y gestión de los suelos necesarios.

Quiero señalarle que, a estas alturas de la Legislatura, con cargo al Plan
de Vivienda 2005- 2008, se ha financiado la construcción de 159.858 nuevas
viviendas protegidas, 75.353 ayudas para la urbanización de nuevas
viviendas, 31.764 ayudas para la compra de viviendas usadas, 120.167 ayudas
para la rehabilitación y 23.204 ayudas a inquilinos y propietarios. En
definitiva, se ha realizado más del 57 por ciento del total de las
actuaciones que está previsto ejecutar en el período 2005- 2008.

No obstante, para el Gobierno, en el marco de este Plan, es tan importante
la construcción y la ejecución de las viviendas públicas protegidas, como
el control de su uso por parte de quienes resulten ser adjudicatarios. En
esa línea, se ha creado y regulado, mediante la publicación de la Orden
Ministerial 3149/2006, el Registro de Viviendas Protegidas, para velar por
que los destinatarios finales sean ciudadanos que han acreditado su
necesidad y, también, para evitar el fraude y la especulación sobre las
viviendas protegidas.

Por otra parte, le significo que, teniendo en cuenta la repercusión del
suelo en el precio final de la vivienda, el Gobierno ha puesto en juego,
para desarrollar fundamentalmente vivienda protegida, suelos de los que es
propietaria la Administración General del Estado. Así, mediante el
desarrollo de operaciones de carácter singular, se ha generado suelo para
más de 42.000 viviendas en distintas ciudades españolas.

Además, el Gobierno, considerando necesario desarrollar y dinamizar el
mercado de vivienda en alquiler, además de la creación de la Sociedad
Pública del Alquiler, que ofreciendo sólidas garantías a los propietarios
pretende incrementar el número de las que se encuentran actualmente en el
mercado, ha multiplicado por seis la dotación destinada a financiar la
construcción de distintas tipologías de vivienda en alquiler.

En otro orden de cosas, es cierto que a lo largo de estos años, la
aplicación de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y
Valoraciones, ha precipitado un modelo de desarrollo urbanístico opaco y
poco sostenible, en el que el interés de todos los ciudadanos no se ha
visto suficientemente salvaguardado.


Por ello, el Gobierno, sin perjuicio de las capacidades y competencias que,
en esta materia, son propias de otras Administraciones, ha venido
trabajando, desde el inicio de la presente Legislatura, en la elaboración
de una nueva Ley, referida al régimen de suelo y a la igualdad en el
ejercicio de los derechos constitucionales en lo que atañe a los intereses
cuya gestión está constitucionalmente encomendada al Estado. Actualmente,
tras su aprobación, el pasado 14 de julio, por parte del Consejo de
Ministros, el Proyecto de Ley se está tramitando en las Cortes Generales.

Con la aprobación de esta Ley se persigue combatir la especulación
urbanística y garantizar más suelo para la construcción de vivienda
protegida, mediante el desarrollo de un modelo territorial y urbano
transparente, sostenible y acorde con los intereses de los ciudadanos,
valorando el suelo sobre la base de su situación real y no en función de
las expectativas de sus propietarios.

El Gobierno considera que el conjunto de iniciativas adoptadas ayudará a
resolver la demanda de quienes, como usted, esperan de las Administraciones
Públicas una actuación decidida, cada una en el ámbito de competencias que
le es propio, que permita corregir las consecuencias negativas del
funcionamiento del mercado, con el objetivo primordial de facilitar el
acceso a la vivienda a quienes, por sus niveles de renta, no pueden acceder
a ella ya sea por la vía de la adquisición o el alquiler.

Por último, me permito sugerirle que acceda a la página web del Ministerio
de la Vivienda (www.mviv.es), en la que podrá encontrar usted una Guía de
Ayudas que recoge todas las que el Plan de Vivienda 2005- 2008 destina a
cada una de las formas más habituales de acceso a la vivienda así como las
condiciones que han de darse para obtenerlas.

En la confianza de que esta información le resulte de utilidad, reciba un
cordial saludo, José Enrique Serrano Martínez. Director del Gabinete de la
Presidencia del Gobierno.


Vamos, la respuesta es la típica. Lo que me ha resultado un poco chocante es que ellos mismos dicen que el sistema es opaco y "poco" sostenible (=insostenible).
Viniendo del Gobierno son afirmaciones bastante preocupantes.


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  #2  
Antiguo 18-mar-2007, 13:32
Macabrón Macabrón está desconectado
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Estimado Filicuchino: lo que le están, como siempre, echando la culpa al PP (ley del 98) de la situación actual, en claro ejercicio del "y tú más" a que ya nos tienen acostumbrados. Siempre la culpa es del otro, sin olvidar que con González el Boom inmobiliario alcanzó cotas similares a las actuales y que ellos llevan 3 años de desgobierno que mira los resultados que nos han acarreado.
Si las cosas van mal, es culpa de lo que hizo el otro, no de lo que ellos no han hecho y tiempo y medios tienen para solucionar.
Si luego baja el precio de los pisos, por la inevitable explosión, se pondrán medallas de que "esque con el (gobierno que sea) HEMOS HECHO QUE LA VIVIENDA BAJE TANTO...".
Sinvergüenzas hasta el fin de los tiempos.

Un saludo, buen fin de semana.


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  #3  
Antiguo 19-mar-2007, 11:51
The_Chosen The_Chosen está desconectado
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El gobierno ni puede ni debe hacer nada.
Vivimos en una sociedad capitalista que es la que es, así que cada palo que aguante su vela. Las reglas están escritas, y si se cambian, ha de ser acordado previamente.
Es lo que España ha querido y es lo que España tiene, privatización y libre mercado.


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  #4  
Antiguo 19-mar-2007, 12:02
ominae ominae está desconectado
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Iniciado por The_Chosen
El gobierno ni puede ni debe hacer nada.
Vivimos en una sociedad capitalista que es la que es, así que cada palo que aguante su vela. Las reglas están escritas, y si se cambian, ha de ser acordado previamente.
Es lo que España ha querido y es lo que España tiene, privatización y libre mercado.

Es el colmo del libre mercado... te limitan el espacio habitable, el color de las tejas, la forma de la fachada, la altura etc... y bueno, es cierto que además está el nimio e insignificante detalle de que no puedes constuir nada mas que donde el Estado y sus mariachios (CCAA y ayuntamientos) te dejan... en fin... unos pequeños detalles que no impiden que tengamos claro quien tiene la culpa de esto ... el malvado capitalismo


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  #5  
Antiguo 19-mar-2007, 12:28
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Deberíamos hacer dos listas:

- Los que preveen un aterrizaje suave y confortable.
- Los que anticipan un problema economico y una caida de precios.


Yo me estoy haciendo las listas mentalmente y cada vez veo más alineados a los de uno y otro bando.

El el primer grupo tenemos a la AHE y al gobierno.

En el segundo tenemos cada vez a mas gente. Ya estaban alli los analistas independientes, prensa extranjera, comentaristas, catedráticos, el colegio de arquitectos... ahora empiezan a engrosarlo tambien ciertos disidentes de la construcción, inmobiliarias.... y lo peor de todo, la opinión publica (vease el documental de la TV3).

¿cuanto tiempo más podrán mantener el tipo? ¿cuanto va a durar la mentira en pie?


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