Burbuja.info - Foro de economía > > > Construcción 2007, 2008 y 2009
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  #1  
Antiguo 18-mar-2007, 02:52
fernandako fernandako está desconectado
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Un tema importante que no he visto este año, es el número de viviendas que esta proyectado construir este año (más o menos). ¿Alguién lo sabe?

Sino me equivoco en 2004 y 2005 fueron unas 800.000 y en 2006 unas 900.000 en todo el territorio español.


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  #2  
Antiguo 18-mar-2007, 09:50
errozate errozate está desconectado
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Gracias a la gentileza del sr Chinarro, aquí tienes un enlace de proyectos visados. Te puede servir la compra de suelo y los proyectos visados, la construcción vienel luego. Espero que te valga.

Te puedes hacer una idea viendo los datos del último trimestre de 2006 de cómo va la operación escoba.

Cita del sr Chinarro:

"como prueba de que se siguen publicando, aqui está el enlace :

http://www.cscae.com/consejo/consejo00.html

A la izquierda, picnhais en estadistica y en series históricas, alli teneis los informes por años."


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  #3  
Antiguo 18-mar-2007, 10:51
mac1929 mac1929 está desconectado
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errozate, interesante página y reveladora.

La progresión es impresionante. Los visados anuales se han multiplicado por tres en diez años (920 en 06, 320 en 96). Lo cual contrasta con la progresión de años anteriores, mucho más plana: 320 en 96 frente a 235 en 86.


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  #4  
Antiguo 19-mar-2007, 02:08
fernandako fernandako está desconectado
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Estos son los datos de construcción de los últimos años. Lo que me interesa, son los datos que se preveen contruir este año (2007) cuando ya oficialmente ha estallado la burbuja.

Aunque tengan que vender este año un 10% más barato que el año pasado o incluso 20%, se puede seguir construyendo a un ritmo de 600.000 viviendas por año.


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  #5  
Antiguo 19-mar-2007, 09:42
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
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Iniciado por fernandako
Un tema importante que no he visto este año, es el número de viviendas que esta proyectado construir este año (más o menos). ¿Alguién lo sabe?

Sino me equivoco en 2004 y 2005 fueron unas 800.000 y en 2006 unas 900.000 en todo el territorio español.

.
Mira la gráfica de evolución de licencias y visados.
Lo que pasó a partir de mitad de 2.006 parece muy interesante.
Imágenes Adjuntas
Tipo de Archivo: jpg licencias y visados.JPG (18,4 KB (Kilobytes), 431 visitas)


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  #6  
Antiguo 20-mar-2007, 04:48
fernandako fernandako está desconectado
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Resumiendo... que a diferencia de otros años, en el 2007 no se sabe cuantos pisos y casas se preveen construir.

¿Empiezan a esconder datos?


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  #7  
Antiguo 20-mar-2007, 07:58
Salvado_por_los_pelos Salvado_por_los_pelos está desconectado
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Puede que, en el 2007, salgan muchísimas promociones que las tenían "apalancadas" con el objeto de venderlas a precios abusivos (en 4 dias he contabilizado 23 promociones nuevas en Málaga, según idealista), pero serán para echar más leña al fuego.


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  #8  
Antiguo 20-mar-2007, 08:47
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por fernandako
Resumiendo... que a diferencia de otros años, en el 2007 no se sabe cuantos pisos y casas se preveen construir.

¿Empiezan a esconder datos?

.
Bueno, ya ves que la evolución de visados ya es negativa a finales de 2.006.
Está claro que se va a construir menos. Eso ya no se discute.
¿Cuanto menos?
No lo sabemos, pero viendo la pendiente que tiene la gráfica parece fácil que sea un 20% menos.

Un 30% de bajada serían 400.000 empleos directos y otros tantos indirectos: un crack brutal.

Es importante no perder de vista que, demográficamente, sólo se justifica, como mucho, la mitad de la construcción de los últimos años.



Un nuevo tipo de mensaje: Paro en la construcción

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=26479

______________________________ __________
http://www.invertia.com/noticias/no...Noticia=1707723

Economía
Seopan alerta de la pérdida de 200.000 empleos si baja el 15% la promoción de pisos

Hora: 12:49 Fuente : Europa Press
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MADRID, 6 (EUROPA PRESS)

Un descenso en la promoción de viviendas de unas 100.000 unidades, que supondría una caída de alrededor del 15% respecto al actual ritmo de producción, se traduciría un recorte de empleo "superior" a 200.000 puestos de trabajo directos e indirectos.

Así lo advirtió hoy Enrique Aldama, presidente de la patronal de grandes constructoras Seopan, quien descartó problemas a lo largo de este ejercicio, aunque pronosticó que en 2008 pueda surgir algún problema en este tipo.

Por ello, pidió precaución a la Administración y a otros agentes del sector a la hora de lanzar mensajes respecto a supuestos excesos en la producción de viviendas y la necesidad de moderarla. En opinión de Seopan, "no existe en el horizonte inmediato una actividad que de forma automática sustituya a la de la vivienda en cuanto a creación de empleo se refiere".

En esta línea, subrayó la conveniencia de atender a los problemas de demanda y recomendó tener "más cuidado" con el suelo para tratar de contener el incremento del precio de la vivienda.

Asimismo, señaló que la política de vivienda de los nuevos Gobiernos autonómicos y locales que surjan de las próximas elecciones debe tender a solucionar los problemas de accesibilidad a la vivienda que tiene una parte de la demanda y fomentar la promoción de pisos accesibles para es parte de la población.

El presidente de Seopan considera favorable el apoyo al alquiler y que se fomente esta forma de vivienda, pero recordó que tanto por motivos culturales como económicos la población prefiere la vivienda en propiedad y que "es muy difícil cambiar esa situación".

PROTAGONISMO EN 2006.

Según los datos facilitados hoy por Seopan, en 2006 se visaron los proyectos de 864.000 viviendas, lo que supone un incremento del 18% respecto al ejercicio precedente, si bien este ejercicio vino impulsado por la inminente entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación. El número de viviendas terminadas alcanzó las 585.000, un 11,5% más.

El subsector de la edificación residencial fue el que más creció de toda la actividad constructora en 2006, con una progresión del 8% (frente a la media del 6% del sector), si bien ello arroja una leve atenuación respecto al incremento del 9% que alcanzó en 2005.

Esta rama de actividad se mantuvo así como primer motor del mercado, dado que aportó el 36% de la producción, por delante incluso de la obra civil (24%).

Para 2007 Seopan prevé que se mantenga la suave desaceleración de esta actividad al pronosticar un crecimiento de entre el 5 y el 6% (por encima del abanico de entre el 4% y el 5% previsto para todo el sector).

http://www.elpais.com/articulo/econ...elpepueco_3/Tes

Las grandes constructoras prevén una leve desaceleración del sector este año
La construcción de 100.000 viviendas menos provocaría un recorte de 200.000 puestos de trabajo

La patronal de las grandes constructoras Seopan prevé que este sector registre este año un crecimiento de entre un 4% y un 5%. Estas cifras supondrían una desaceleración respecto al año pasado, en el que la producción aumentó un 6% en relación a 2005. Seopan apunta que la actividad de la edificación residencial aumentará en 2007 entre el 5% y el 6%, frente al 8,5% de 2006, al tiempo que vaticina para 2008 una caída del número de viviendas edificadas.

La noticia en otros webs

* webs en español
* en otros idiomas

Si la actividad residencial se redujera en 100.000 viviendas provocaría un recorte de empleo superior a 200.000 puestos de trabajo, según los cálculos del presidente de esta patronal, Enrique de Aldama. La "retracción" de la demanda ante la fuerte subida de los precios sería la causa de esta reducción de la actividad constructora. "Lo que antes se vendía en dos días ahora se vende en dos meses", lo que implica un "mayor riesgo" para las promotoras, ha explicado de Aldama.

Para el presidente de Seopan, se trata de un "tema que hay que tratar con mimo" porque "no hay ninguna actividad que pueda sustituir de manera inmediata a la edificación residencial en creación de empleo". Por ello, ha instado al Gobierno a adoptar una serie de medidas que sostengan esta actividad, como la mayor disposición de suelo a menor precio.

El responsable de Seopan indicó que 2007 tiene todavía un "importante nivel de actividad asegurado" en edificación residencial por el alto número de viviendas visadas durante el pasado año, y subrayó que el "riesgo" de caída se producirá ya en 2008. El sector de la construcción "seguirá creciendo en 2007, aunque de manera más atenuada que en años anteriores", señaló. La producción del sector creció el pasado año el 6%, hasta 185.200 millones de euros, lo que supone el undécimo ejercicio de crecimiento sostenido, con una tasa media anual de en torno al 5,9%.

La edificación residencial, que representó el 36% del total, incrementó su producción en un 8,5%; el total de la edificación, incluida la no residencial y las actividades de rehabilitación y mantenimiento, creció al 5,4%, mientras que la obra civil lo hizo al 7,5%. Para 2007, Seopan espera un crecimiento de la actividad de entre el 4 y el 5%, con una ralentización de la edificación residencial, cuyo aumento quedará limitado a entre el 5 y el 6%, así como de la obra civil, con un incremento previsto de entre el 5 y el 6%.

De Aldama indicó que el sector se verá afectado este año por el periodo electoral, que habitualmente provoca una caída de la licitación en infraestructuras, aunque las constructoras podrán atenuar el impacto gracias a la mayor diversificación de sus negocios. Las empresas integradas en Seopan incrementaron sus ventas en 2006 en un 27%, hasta 56.155 millones de euros, gracias al tirón del área internacional, que creció el 50,3%, y de los negocios de diversificación (principalmente servicios y energía), que avanzaron el 37,4%; las ventas de la actividad de la construcción subieron el 19,2%.

Los negocios de diversificación representaron ya el 71,6% del resultado bruto de explotación (EBITDA) de las grandes constructoras de Seopan. Respecto al Plan Estratégico de Infraestructuras del Transporte (PEIT), De Aldama aseguró que en sus tres primeros años de desarrollo (2005-2007) registrará un grado de ejecución de las inversiones previstas del 99%.

No obstante, hizo hincapié en la necesidad de agilizar las licitaciones de los proyectos de renovación y mantenimiento de las autovías de primera generación, así como de acelerar el Plan Agua,"que presenta algunos retrasos". Asimismo, insistió en el retraso de los pagos realizados por las Administraciones Públicas a las constructoras, con un desfase que cifró en 17.000 millones de euros. El ector de la construcción creó el pasado año 186.000 empleos, con lo que el número de ocupados en esta actividad se situó al cierre de 2006 en 2.542.900 personas, un 7,9% más en términos interanuales.
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Solo en este foro se hablaba de esto hasta hace poco: el paro de la mano de la construcción. Ya empiezan a mandarnos mensajes, que luego irán subiendo el tono y la frecuencia...



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  #9  
Antiguo 20-mar-2007, 10:01
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 16-marzo-2006
Mensajes: 1.891
Gracias: 163
552 Agradecimientos de 231 mensajes
yo no apostaría por más de 300.000 viviendas en todo el territorio español. Trabajo de contable en una constructora en Marbella y me han dicho varios proveedores que no están saliendo obras nuevas por ningún sitio.

Están acojonados, ya estoy mirando para hacerme autónomo.


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