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13-dic-2011, 13:03
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| Voy a amortizar en tiempo antes de que acabe el año. Mi intención es llegar al limite desgravable.No abro este hilo para opiniones de lo que es mas conveniente,si guardar,si bancolchón,si rumasa,o sellos. Solo os quería preguntar si en este caso hay que tener precaución con algún tema(no tengo penalización si no pasa el 25%).Si el banco te puede hacer alguna jugarreta en la manera de efectuar la amortización. Gracias.  |
| Estos usuarios dan las gracias a jolu por su mensaje: | ||
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13-dic-2011, 13:16
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| Dependera la cantidad o el tiempo que te quede de hipoteca, yo por ejemplo amortice en octubre años al tener una cuota muy baja, si todo va bien espero quitarme la hipoteca en 2 años .... por cierto Pole amortizadora |
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13-dic-2011, 13:17
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| el banco depende, yo te puedo hacer la pole. Ahpra en serio, leete la escritura de la hipoteca, alli te indicara condiciones, comisiones, en definitiva todo lo que afecta a tu hipoteca. |
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13-dic-2011, 13:26
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Iniciado por jepicat  el banco depende, yo te puedo hacer la pole. la subpole en todo caso... y al del post, de lo que te diga el del banco..no te creas ni la mitad. Lee bien tus condiciones.
__________________ Parecen iguales, pero no lo son:   |
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13-dic-2011, 13:29
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| No hay comisiones si es inferior al 25% del capital pendiente,(y será inferior). Mi duda esta en si el banco puede hacer alguna jugada legal que yo desconozca(que no este en la escritura) para sacar tajada,quitarte recibos que no tocan o cosas raras.Ya sabemos que el banco no es tu amigo. |
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13-dic-2011, 13:31
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| Los dos últimos años yo he amortizado en plazo y sin problemas, ni sustos. Si no tienes penalización en la escritura por no pasar del 25% debería ser una operación muy sencilla y limpia que se hace en 5 minutos. |
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13-dic-2011, 13:35
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| Hay bancos que te ponen un mínimo para cancelación parcial. Pero eso tiene que estar en la escritura de la hipoteca. De todas formas antes eran flexibles en esos asuntos, y solo te pedían que fuera una cantidad "representativa". No te dejaban amortizar 500 lereles, pero sí 2000 aunque el mínimo fuera 4000. Ten en cuenta cuando amortizas. No es igual hacerlo justo después de pagar la cuota mensual que el día antes, ya que cuando amortizas pones el prestamo "a cero" y tienes que pagar los intereses que aún no has pagado del último mes.
__________________  "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... firmar hipotecas más allá de 30 años. He visto zulos C brillar en la oscuridad como si valieran 300.000 euros. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a giusepo_2006 por su mensaje: | ||
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13-dic-2011, 14:22
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Iniciado por giusepo_2006 ... Me puede poner un ejemplo para que lo entienda mejor? |
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13-dic-2011, 14:39
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| yo creo que básicamente se refiere a que los intereses se pagan respecto al capital pendiente. saludos |
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13-dic-2011, 14:40
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| Si no te incomoda la cuota, amortiza en tiempo. Te pueden hacer una simulación de como te queda cada caso (bajando cuota ó bajando plazo) y no hay mucho más. El banco estará deseando conseguir pasta y reducir exposición al ladrillo.
__________________ You hate your job? Why didn't you say so? There is a support group for that. It's called "everybody" & they meet at the bar. IF YOU WANT TO ACHIEVE GREATNESS, STOP ASKING FOR PERMISSION |
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