A lo peor es una pregunta i.d.i.o.t.a pero quería saber si se ha dado algún caso.

Yo tengo una hipoteca de una segunda vivienda que tengo alquilada con el banco X. En estos momentos tengo un Euribor muy bajo y poco rentable para el banco, en concreto E+0,6 revisable anualmente.

Solo tengo una cuenta en ese banco para el pago de la hipoteca, nada de tarjetas, ni recibos, ni seguros, ni nominas domiciliadas, ni comisiones. Nada.

Me pasan los cuotas de la hipoteca, 658€ los días diez de cada mes y yo les hago un ingreso en efectivo los días nueve de 660€.

Ahora mismo dispondría del capital para la cancelación total de la hipoteca, pero no lo hago puesto que los intereses de ese capital son superiores a los intereses de la hipoteca.

Todo esto viene porque después de la conversación con un conocido me insistió en que fuera a hablar con el banco y les propusiera una cancelación total de la hipoteca a cambio de una rebaja en el capital pendiente.

¿Conoce alguien algún caso?

¿El banco aceptaría?

¿Se descojonará de mi el director del banco?

Un saludo y gracias si alguien puede aportar alguna sugerencia.

igual te crees que va a llegar el director y te va a decir: no te preocupes chaval que saco 2000 leuros de mi cuenta y te los regalo porquetulovales.

O tu amigo es un fantasma o iba borracho ese dia

los bancos estan dispuestos a condonar deuda si ven que no existen garantias de pago, que el montante de la hipoteca es muy superior a la deuda,etc...

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Ya, pero si lo piensas bien no es tan descabellado. No soy un buen cliente para el banco y con la falta de liquidez existente.... Yo en mi empresa siempre hago descuentos por pago al contado.

al del banco se la va a traer floja porque eres cliente que cumple con sus pagos puntualmente.

Tu cuando vendes en firme y al contado haces descuento debido a que si aceptas pagares, cobros con Visa eso te supone un mayor gasto....

el banco si te da 100.000 a 20 años te va a pedir que le devuelvas los 100.000 euros que es lo que firmaste.

Ademas hay mucha gente pensando que es normal tener un deposito al 4% y pagar por la hipoteca al 2%, pero eso no es sostenible con el tiempo. Miteoria es quitate deuda y dormiras mejor

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Esos solo lo consiguen los pagapensiones que se van a su país.
Su figura jurídica es conocida como dación en pago.

Pregunta al banco no aquí.

Yo si lo veo posible, seria diferente si tuvieras el dinero en depósitos de la misma entidad. Pero al tenerlos en otra entidad quizás si les interesa que canceles la deuda y te descuenten dinero.

Aunque creo que el descuento no puede ser demasiado, los costes de cancelación si es que los hay quizás si están de acuerdo en anularlos.

Si tuvieras el dinero en el propio banco, imaginate tener un depósito con 100.000 y una hipoteca pendiente de 100.000. Entonces la estrategia es plantear llevarse los depósitos a otra entidad, probablemente acaben proponiendo una cancelación con descuento.

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Mete ese dinero en algun depósito, en el que sea posible que cada mes se saque el dinero para pagar la cuota de la hipoteca.
Así a ti te va rentando el dinero, y si en algún momento precisas de ese capital lo tendrás ahí disponible. Con el paso del tiempo tendrás menos capital pero tambien menos deuda, hasta que esta se extinga y a ti te quede algo.

No creo pero si te dicen que si, sería interesante, daría ver que los bancos no tienen un duro.

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Pregunto por si alguien conoce algún caso o algo parecido. No me gustaría ir al banco para hacer el ridículo.

El importe pendiente es de mas de 100.000€ que no están en el mismo banco y el banco al que le debo la hipoteca está según parece necesitado de pasta. Ya se que el importe para ellos es minucia, pero a lo mejor colaría.

Un saludo

Se ha echo para clientes muy malos: sin depositos, sin tarjetas... pero que además pagan tarde o llevan varios meses sin pagar.
Si pagas puntualmente y das beneficios al banco. Los intereses que pagas. ¿Por qué iban a descontarte algo?
Provoca un impago y vete a proponérselo. A ver que te dicen.