Burbuja.info - Foro de economía > > > Lo que dice el Banco de España
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 15-mar-2007, 14:51
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 07-noviembre-2006
Mensajes: 1.575
Gracias: 4
806 Agradecimientos de 236 mensajes
ESPAÑA- Precios inmobiliarios se normalizarán gradualmente sin perturbaciones

Publicidad





AFX - España


MADRID (AFX-España) - Los elementos de análisis disponibles permiten pensar en una normalización gradual de los precios de la vivienda sin que se generen perturbaciones sobre la economía española o el sector financiero, señaló hoy José Luis Malo de Molina, director general del Banco de España, en unas jornadas sobre el sector inmobiliario.

Malo explicó también que la evolución reciente de los precios
en el sector inmobiliario refuerza la probabilidad de que se produzca un escenario central de 'absorción gradual de la sobrevaloración'.

Respecto a la demanda, el directivo del Banco de España apuntó que se mantienen los elementos de soporte para el dinamismo de la misma, como son el crecimiento del empleo y de las rentas de los hogares y el actual nivel de los tipos de interés en Europa, todavía acomodaticio. Sin embargo este dinamismo tenderá a moderarse gradualmente, puntualizó.

En cuanto a la oferta, Malo explicó que podría ajustarse con retraso a la moderación gradual de la demanda en el sector.

Acerca de la preocupación desatada por la posibilidad de que la crisis de las hipotecas de riesgo en Estados Unidos pueda extenderse a otros sectores, Malo lanzó un mensaje tranquilizador recordando que Estados Unidos se encuentra en una fase de su evolución cíclica distinta a España, ya que allí los precios están cayendo en torno al 3% y aquí siguen creciendo en el entorno del 6%.

Además los mercados inmobiliarios locales son muy independientes unos de otros al tratarse de activos no comerciales, añadió Malo.

Malo eres muy malo pero hoy vas a cenar langosta.


Responder Citando
  #12  
Antiguo 15-mar-2007, 15:08
la barquera la barquera está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 25-diciembre-2006
Mensajes: 9.625
Gracias: 51.813
9.998 Agradecimientos de 3.637 mensajes
"ABSORCIÓN GRADUAL DE LA SOBREVALORACIÓN"

¿Queda alguna plaza vacía en la Real Academia de la Lengua (y sus infinitas formas de perversión del lenguaje coloquial)?


Responder Citando
  #13  
Antiguo 15-mar-2007, 16:55
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Vigàta
Mensajes: 4.023
Gracias: 585
19.316 Agradecimientos de 1.891 mensajes
El banco de España hace su trabajo. Advertía cuando aún se podía hacer algo, ahora que ya no se puede hacer nada sólo queda tranquilizar para no empeorar más aún las cosas. Esta cita es reveladora:

Iniciado por Jose
Acerca de la preocupación desatada por la posibilidad de que la crisis de las hipotecas de riesgo en Estados Unidos pueda extenderse a otros sectores, Malo lanzó un mensaje tranquilizador recordando que Estados Unidos se encuentra en una fase de su evolución cíclica distinta a España, ya que allí los precios están cayendo en torno al 3% y aquí siguen creciendo en el entorno del 6%.

Primero, la comparación con EEUU, aunque parezca lo contrario, es demoledora, porque allí los precios subían el 6% en Abril pasado. Así que estamos en fases distintas del ciclo, pero no muy distantes.
Segundo, los últimos datos oficiales (del Q4 '06) decían que el precio en España subía un 9,7, creo recordar. Malo ya debe manejar datos más actualizados. Si antes de acabar el trimestre ya estamos alrededor del 6%, es más que probable que alcancemos el grial de la convergencia con el IPC en el segundo trimestre. Se confirma lo que dije a primeros de año. Las cifras del Q2 se anuncian el 20 de Julio (creo), y las elecciones generales anticipadas se tendrán que celebrar entre esa fecha y el 20 de octubre (probablemente septiembre u octubre).

Última edición por Miss Marple; 15-mar-2007 a las 17:03


Responder Citando
  #14  
Antiguo 15-mar-2007, 17:09
Jean Baptiste Grenouille Jean Baptiste Grenouille está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-julio-2006
Mensajes: 630
Gracias: 8
70 Agradecimientos de 29 mensajes
Iniciado por Miss Marple

Segundo, porque los últimos datos oficiales (del Q4 '06) decían que el precio en España subía un 9,7, creo recordar. Malo ya debe manejar datos más actualizados. Si antes de acabar el trimestre ya estamos alrededor del 6%, es más que probable que alcancemos el grial de la convergencia con el IPC en el segundo trimestre.

Muy buena observación. Todavía no ha acabado marzo y nos acaba de desvelar la cifra del Mviv para el primer trimestre de 2007. Espero que Trujillo lea al señor Malo y la ajuste a la baja, fundamentalmente por el tiempo que queda para cumplir el trimestre.

Bueno, es que hoy me he levantado conspiranoico.

Última edición por Jean Baptiste Grenouille; 15-mar-2007 a las 17:12


Responder Citando
  #15  
Antiguo 15-mar-2007, 17:24
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 07-noviembre-2006
Mensajes: 1.575
Gracias: 4
806 Agradecimientos de 236 mensajes
Iniciado por Miss Marple
El banco de España hace su trabajo. Advertía cuando aún se podía hacer algo, ahora que ya no se puede hacer nada sólo queda tranquilizar para no empeorar más aún las cosas. Esta cita es reveladora:

(septiembre u octubre).

Yo comienzo a cuestionar la utilidad de tener instituciones que ya no tienen poderes para actuar y sólo supervisan que todo vaya hacia bien o hacia mal. Que no pueden intervenir y que están “ puenteadas ” por otras de rango superior en lo que a decisiones económicas se refiere.

Pienso igual. El sr.Malo probablemente oculta información, hace su trabajo supervisa pero a efectos practicos es un simple espectador.

Saludos;


Responder Citando
  #16  
Antiguo 15-mar-2007, 17:54
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 31-julio-2006
Mensajes: 738
Gracias: 0
6 Agradecimientos de 5 mensajes
Iniciado por Miss Marple
Segundo, los últimos datos oficiales (del Q4 '06) decían que el precio en España subía un 9,7, creo recordar. Malo ya debe manejar datos más actualizados. Si antes de acabar el trimestre ya estamos alrededor del 6%, es más que probable que alcancemos el grial de la convergencia con el IPC en el segundo trimestre.

Creo que no, se refiere a precios reales, que crecen por encima de 6%.

ver pagina 9 del la presentación de Malo de Molina:

http://www.bde.es/prensa/intervenpub...estu150307.pdf


Responder Citando
  #17  
Antiguo 15-mar-2007, 19:41
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Ubicación: Vigàta
Mensajes: 4.023
Gracias: 585
19.316 Agradecimientos de 1.891 mensajes
Iniciado por munozo
Creo que no, se refiere a precios reales, que crecen por encima de 6%.

ver pagina 9 del la presentación de Malo de Molina:

http://www.bde.es/prensa/intervenpub...estu150307.pdf

Retracto lo dicho sobre información adelantada de los precios del Q1, entonces. Es lo que tiene leer artículos de prensa sin ir a la fuente original.
Lo que no retracto es mi opinión que el hecho de que Malo nos cuente lo bien que va todo es en sí un síntoma preocupante.
Lo mejor, esta frase (de premio nobel de literatura, da grima leerla, y se tarda un buen rato en traducirla al español, pero vale la pena): "El mantenimiento de la progresiva desaceleración del precio de la vivienda contribuirá a una absorción gradual de la posible sobrevaloración existente y facilitará una moderación en el crecimiento del crédito."
¿Qué creen ustedes que ha dicho ahí? Una pista: si los precios se ajustaran a la inflación (es decir, crecimiento real = 0), no podría haber absorción de ninguna sobrevaloración, posible o imposible.


Responder Citando
  #18  
Antiguo 15-mar-2007, 19:58
Eddy Eddy está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 4.999
Gracias: 5
7.944 Agradecimientos de 1.621 mensajes
Al final lo que dice el banco es que mientras los precios sigan subiendo, todo irá bien.

Lo cual le hace candidato al primer puesto del concursos de oligofrénicos.

¿Y qué pasará cuando no suban? ¿O bajen? ¿Contemplan esa posibilidad las entidades financieras?

Vale que los yanquis prestaban a descerebrados, pero lo hacían con unos márgenes mucho más altos que aquí. Y esperaban una cifra alta de impagados. Y se equivocaron.

¿Qué márgen de error deja el euribor +0,5?

¿Tanta gente solvente hay aquí para que el crédito crezca a tasas del 25% un año sí y otro también?


Responder Citando
  #19  
Antiguo 15-mar-2007, 20:00
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 27-junio-2006
Mensajes: 4.790
Gracias: 73
438 Agradecimientos de 109 mensajes
Iniciado por Miss Marple
Retracto lo dicho sobre información adelantada de los precios del Q1, entonces. Es lo que tiene leer artículos de prensa sin ir a la fuente original.
Lo que no retracto es mi opinión que el hecho de que Malo nos cuente lo bien que va todo es en sí un síntoma preocupante.
Lo mejor, esta frase (de premio nobel de literatura, da grima leerla, y se tarda un buen rato en traducirla al español, pero vale la pena): "El mantenimiento de la progresiva desaceleración del precio de la vivienda contribuirá a una absorción gradual de la posible sobrevaloración existente y facilitará una moderación en el crecimiento del crédito."
¿Qué creen ustedes que ha dicho ahí? Una pista: si los precios se ajustaran a la inflación (es decir, crecimiento real = 0), no podría haber absorción de ninguna sobrevaloración, posible o imposible.

Como siempre, impresionante, Miss Marple.
Y esto lo han dicho durante la debacle del subprime en EEUU.
Ya tengo 2 "articulos" en chincheta, para enseñarlos a los hijos y nietos.
Son "apuestas fuertes". A ver si es verdad.
Número 1:
Los jóvenes merecen para la Asociación Hipotecaria una importante consideración en el comportamiento del mercado inmobiliario en los últimos años, ya que 'han barrido del mercado cosas imposibles de vender', lo que también ha permitido a sus propietarios acceder a casas de mejor categoría.
La vivienda está sobrevalorada en España y en algún momento 'el balón se va a deshinchar', pero no lo hará de forma pronunciada ni repentina, sino que dejará poco a poco de subir cada año a tasas superiores al 10 por ciento, para hacerlo al ritmo de la inflación.

http://www.urbanoticias.com/noticias...cada-ano.shtml
Número 2:
Esta.


Responder Citando
  #20  
Antiguo 16-mar-2007, 11:41
najmah najmah está desconectado
Decorador estilista
 
Fecha de Ingreso: 28-diciembre-2006
Mensajes: 471
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 4 mensajes
Ayer lo pregunté y no obtuve respuesta, repito:
Iniciado por najmah
No dejo de leer en una noticia y otra una frase como la que figura en este artículo: la tasa de endeudamiento de las familias se sitúa en torno al 125% de los ingresos disponibles.
Por favor, ¿alguien podría decirme qué significa exactamente esto? ¿gastamos un 25% más de lo que tenemos? ¿cómo? ¿con créditos? ¿con hipotecas? ¿lo que tenemos en qué momento? ¿ahora? ¿en el futuro? ¿en total? No me queda muy claro, la verdad.

¿Nadie sabe lo que quiere decir exactamente o es que es tan obvio que no merece la pena responder? Porque en serio, yo no tengo ni idea de lo que significa.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
El Banco de España dice que la fuerte expansión pasará factura a la banca Durlanci Burbuja Inmobiliaria 1 07-may-2009 10:07
Bankinter dice al Banco de España que no cubrirá los bonos de Lehman copón Burbuja Inmobiliaria 8 28-oct-2008 09:57
El Banco de España dice que la morosidad aumentará "probablemente" en 2008 El_Presi Burbuja Inmobiliaria 1 02-abr-2008 13:43
El Banco de España dice que la banca española no es inmune a la crisis Imparable Burbuja Inmobiliaria 10 01-abr-2008 00:24
El Banco de España dice que la construcción mantendrá en 2007 un fuerte dinamismo Bobojista Burbuja Inmobiliaria 8 01-jun-2007 13:43


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 22:37.