Yo creo que ha bajado mas en los extraradios de las ciudades, localidades destinadas para la clase obrera y clase media-baja, y han bajado un monton porque:

Se ha construido mucho alli durante el boom economico.

Es la demanda que mas se ha hundido, pues con la crisis quien mas la sufre es la clase obrera, con sus 5 mill. de parados. Otras zonas de clase media o media-alta no ha caido tanto los precios.

En esa zona tendriamos casos como seseña, el cinturon obrero de madrid y barcelona. Por ej. en sant boi, segun el preciometro de faccilisimo, ha caido el precio un 40% desde maximos.

La segunda zona tambien con una gran caida seria la costa andaluza y levantina, pues alli tambien se construyo mucho durante el boom, y la demanda de segunda vivienda tambien se ha resentido mucho con la crisis. Ejemplos destacados seria mijas, con caidas de mas del 40%, la parte alicantina, como por ej. torrevieja, donde se puede pillar ahora pisos desde 30.000 euros, y zonas de cataluña como el delta del ebro, donde no quiere comprarse un piso playero alli ni dios.


Donde menos ha caido el precio creo que es en el pais vasco, principalmente porque la crisis economica no ha sido tan dura comoen el resto del pais, ya que el pais vasco vive mas de la industria que del ladrillo. Un ejemplo seria san sebastian, el municipio mas caro de españa, y que creo que apenas ha bajado de precio desde que empezo la crisis.

El mercado de la vivienda no existe.

No hay nada más que hablar.

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Hombre no creo que sea creencia. Hay datos objetivos por la red y por el foro.

Lo normal es que los precios hayan caído más en dónde más subió, como en ciudades periféricas de grandes ciudades y zona de costa.

No creo que sea exactamente asi, yo creo que donde mas baja el precio y lo seguira haciendo es donde se dan estos dos condicinantes:

1. Lugares donde mas pisos se hayan construido en prevision de:


2. Una demanda brutal que se ha esfumado, o sea, una demanda basada en la clase trabajadora mas precaria, que es la que esta sufriendo de lleno la crisis. O sea, inmigrantes y parejas jovenes españolas que buscan su primer empleo.


Suma:

Muchos pisos + baja demanda = desplome de precios

En los centros de las ciudades y periferia pero para vivir los ricos, no han caido tanto los precios, porque ni se construyo tanto, especialmente el centro de las ciudades donde el espacio es muy limitado, ni la demanda se ha desplomado pues la clase alta o media-alta no ha sufrido tanto la crisis. Eso no quita que no hayan bajado alli tambien los precios, pero no creo que mas del 20-30%. En las otras zonas se puede llegar a ver hasta el 50%.