Burbuja.info - Foro de economía > > > el precio de la vivienda podria bajar en 9 meses
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  #11  
Antiguo 14-mar-2007, 19:57
Newclo Newclo está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Hay que ver cómo están los medios hoy!

No dan a basto con las órdenes de venta de valores

Y tampoco Noxtrum me encuentra comentarios de pisitofilos. Y sé que ha escrito algo hoy que lo he visto en el hilo de Ir-.


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  #12  
Antiguo 14-mar-2007, 20:04
teto4006 teto4006 está desconectado
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Lo que es una vergüenza es lo de los diferenciales de los bancos, menos mal que mucha gente que se lo puede permitir se cambia a ING DIRECT.

Por poner un ejemplo en una hipoteca de 180.000 euros.

3,75 + diferencial 1 punto = 4,75. Cuota = 939 euros
3,75 + diferencial 0,33 = 4,08. Cuota= 868 euros

Ya no digamos en 300.000 euros.

3,75 + diferencial 1 punto = 4,75. Cuota = 1565 euros
3,75 + diferencial 0,33 = 4,08. Cuota= 1446 euros

Y en esto los bancos se están acojonando, ya que últimamente hay una fuga masiva de clientes a ING DIRECT.


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  #13  
Antiguo 14-mar-2007, 22:03
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Iniciado por adrlana
todo bien comprado se deprecia por el simple hecho de sacarlo de la tienda, un coche, nada mas matricularlo pierde unos 3000€, un ordenador, al año de comprarlo no vale ni 200€, un escritorio,los muebles, los mobiles.....TO-DO como es posible, que la vivienda se revalorice??? estamos tontos???....yo creo ke si

La diferencia entre una casa y un coche, es que la casa es una pila de ladrillos con cemento pero ocupa y se apropia de un terreno, y el coche es solo una lata con ruedas sin más.

Por ello una casa sube de precio, porque la revalorización del terreno que ocupa "suele" compensar la depreciación de sus materiales.

Asi que el terreno que esta ahi para siempre (salvo catastrofe), se revaloriza debido a que la cercania relativa al centro económico siempre aumenta, porque las sociedades siemrpe se desarrollan, siempre crecen, a la larga.

Nota: lo digo sin tener ni puta idea del tema, únicamente usando el sentido común, pero seguro que no ando lejos de la verdad...


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  #14  
Antiguo 14-mar-2007, 22:10
adrlana adrlana está desconectado
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si,es una provabilidad


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  #15  
Antiguo 14-mar-2007, 22:12
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yo creo que el tema va más por la posibilidad que tiene una casa de generar rentas futuras.


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  #16  
Antiguo 14-mar-2007, 22:17
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Pero sobre todo, se revaloriza porque la gente piensa que se revalorizará


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  #17  
Antiguo 14-mar-2007, 23:32
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Mi modesta opinión:
El suelo es irreproducible. Eso es lo que revaloriza los inmuebles. Por eso tienen capacidad de almacenar valor. Todos los bienes que se revalorizan necesitan ser dificilmente reproducibles. El oro, vale mucho porque no se puede producir a voluntad. Hay poco. La especulación con trigo, por ejemplo, tiene fecha de caducidad: la próxima cosecha. El suelo como no es reproducible reúne la condición necesaria para ser objeto de especulación, de revalorización y para ser depositario de valor puro.


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  #18  
Antiguo 15-mar-2007, 09:30
Xin Xin está desconectado
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Iniciado por teto4006
Lo que es una vergüenza es lo de los diferenciales de los bancos, menos mal que mucha gente que se lo puede permitir se cambia a ING DIRECT.

Por poner un ejemplo en una hipoteca de 180.000 euros.

3,75 + diferencial 1 punto = 4,75. Cuota = 939 euros
3,75 + diferencial 0,33 = 4,08. Cuota= 868 euros

Ya no digamos en 300.000 euros.

3,75 + diferencial 1 punto = 4,75. Cuota = 1565 euros
3,75 + diferencial 0,33 = 4,08. Cuota= 1446 euros

Y en esto los bancos se están acojonando, ya que últimamente hay una fuga masiva de clientes a ING DIRECT.

Però ten en cuenta que ING usa el euribor anual i hace revisiones semestrales. Así que súmale un 0,2%. Què és muy bonito bajar el diferencial usando un euribor a más plazo. Y no te estranye que mañana hagan un 3,75 + 0,22 con revisiones cada 3 meses.


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  #19  
Antiguo 15-mar-2007, 09:56
teto4006 teto4006 está desconectado
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No me había fijado que eran revisiones semestrales, gracias por la matización.
Yo lo que puedo decir es que conozco mucha gente en mi entorno que se ha cambiado y está muy contenta. No sólo por el diferencial, sino por el ahorro en otro tipo de comisiones.

De todas formas, una revisión semestral te puede perjudicar en períodos en alza del tipo de interés, pero también te puede beneficiar en períodos a la baja.

Última edición por teto4006; 15-mar-2007 a las 10:02


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  #20  
Antiguo 15-mar-2007, 09:59
orcblin orcblin está desconectado
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Iniciado por Xin
Però ten en cuenta que ING usa el euribor anual i hace revisiones semestrales. Así que súmale un 0,2%. Què és muy bonito bajar el diferencial usando un euribor a más plazo. Y no te estranye que mañana hagan un 3,75 + 0,22 con revisiones cada 3 meses.

la más baja que vi, es caja duero con +0.25


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