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07-dic-2011, 17:23
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| Alquilar ‘chupa’ menos que comprar - Enalquiler.com Un inquilino joven gasta el 47,9% de su sueldo en pagar el alquiler de su piso. Si hubiera comprado, tendría que destinar el 53,5% de lo que gana a pagar la hipoteca. Las familias jóvenes lo tienen mejor, si alquilan solo tienen que destinar un 33,3% de sus ingresos a pagar al casero, pero si compran el 37,2% de su presupuesto lo ‘chupa’ la hipoteca. Todo según el informe del segundo trimestre de 2011 realizado por el Observatorio Joven de Vivienda dependiente del Consejo de la Juventud de España. Se considera joven a las personas entre 18 y 34 años según la Encuesta de Población Activa (EPA) del Instituto Nacional de Estadística (INE). P.D. no me cuadran los numeros. Un inquilino no deberia gastar mas del 33% en el alquiler de su vivienda.
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07-dic-2011, 17:26
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| comprar es tirar el dinero |
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07-dic-2011, 17:27
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Iniciado por sirpask  Alquilar ‘chupa’ menos que comprar - Enalquiler.com Hombre si al alquiler le descuentas ibi (500) , reparaciones (300), seguros (300), comunidad (1200) , seguro que el "alquiler real" es mas reducido. |
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07-dic-2011, 18:04
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Iniciado por madmaxtimeiscoming comprar es tirar el dinero Eso no te lo crees tu ni en tus mejores sueños. Y te lo dice un burbujista convencido. |
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07-dic-2011, 18:14
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| Comprar no es tirar el dinero. Es darle la mitad de lo que pagas de hipoteca al banco. Por el tema de los intereses y tal. En la situación actual comprar es tirar el dinero. Este año la bajada del precio de los inmuebles está en torno al 10%. Suponiendo un precio de 120.000 para un piso a principios de año, este costaría a finales unos 12.000 euros menos. Yo pago 500 euros de alquiler al mes, al año 6000. Me he ahorrado en un año 6000 euros más intereses, es decir, unos 9.000. Pues sí que va a ser que es tirar el dinero. |
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07-dic-2011, 18:26
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| ni alquilar ni comprar. Depende de cada uno, prefiero comprar una casa "burbujeada" que vivir en un piso alquilado en una zona o condiciones que no me gusten. No hay que ser tan radical en nada, todo depende. |
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07-dic-2011, 18:26
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Iniciado por sirpask
Con esos números, la compra es aproximadamente un 12% más cara que el alquiler. Por tanto, una vez saldado el préstamo hipotecario (que no hipoteca), si se vende la vivienda por tan sólo el 12% del precio de compra (es decir, perdiendo el 88% de lo pagado para adquirirla), se equiparan económicamente ambas opciones. Y si el precio de venta sobrepasa ese porcentaje , la compra será la opción más beneficiosa. La ventaja del alquiler sobre la compra no está en el precio, pues a largo plazo la compra siempre será más beneficiosa, dado que podrás vender la vivienda y recuperar parte, o toda, la inversión realizada, y hasta hace pocos años, incluso ganando dinero. La ventaja está en que con el alquiler no se genera una deuda. Así que hago esta pregunta: Si en este país nuestro se generalizase la dación en pago, con esa diferencia en el esfuerzo económico, o incluso aumentándola al doble, ¿alquilarías o comprarías? |
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07-dic-2011, 18:33
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Iniciado por EstallidoYA Eso no te lo crees tu ni en tus mejores sueños. Y te lo dice un burbujista convencido. hombre... comprar en 2006 en referencia a por ejemplo 2012 o 2001, fue tirar parte del dinero, en eso estaremos de acuerdo, las burbujas es lo que tienen... |
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07-dic-2011, 18:50
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 esto es lo mas barato Los alquileres estan tambien altisimos, gracias a las malas leyes que no defienden nada al propietario. Y la gente tiene ilusión de tener su casa en propiedad |
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