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| | Herramientas | Desplegado |
07-dic-2011, 13:53
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| ¿Que les parece esto? Es una cadena que me ha llegado....no se si será cierto ésto o no pero ahí lo dejo... ¿POR QUÉ LOS BANCOS, CUANDO SE QUEDAN CON TU VIVIENDA LA PUEDEN VENDER SIN PONERLA A SU NOMBRE Y ASÍ NO PAGAR EL 7% DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES? ¿CUANTOS MILES DE MILLONES DE EUROS TENDRÍAN QUE PAGAR A HACIENDA?. CALCULANDO QUE HAYA 1 MILLÓN DE VIVIENDAS QUE LOS BANCOS HAN ARREBATADO A LOS HIPOTECADOS FALLIDOS Y PONIENDO UN VALOR MEDIO A LA VIVIENDA DE 200.000 EUROS, SERÍAN: 1.000.000 X 200.000 = 200.000.000.000 MILL. X 7% = IMPUESTO de TRANSMISIONES PATRIMONIALES por un valor de 14.000.000.000 MILLONES Y NADIE DICE NI MU ¿POR QUÉ ? Última edición por Quemao; 07-dic-2011 a las 13:56  |
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07-dic-2011, 13:56
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| ¿quién te ha dicho que eso sea así? El chachullo existe, pero tiene otra explicación un poco más "elaborada". Luego os lo explico, sus jodéis que me voy a comer. |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Capigorrista por su mensaje: | ||
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07-dic-2011, 13:57
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Iniciado por Capigorrista  ¿quién te ha dicho que eso sea así? Repito que es un mensaje cadena que me ha llegado. Por eso pregunto si es cierto o no. |
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07-dic-2011, 13:59
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| Quizas nadie dice ni mu porque es mas falso que un billete de 15 euros. La unica forma de eludir el ITP por parte del adjudicante es cediendo el remate, pero no se si esa figura sigue vigente.
__________________ NO PONGO TILDES PORQUE NO ME SALE DEL RABO.  |
| Estos usuarios dan las gracias a Elputodirector por su mensaje: | ||
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07-dic-2011, 15:00
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Iniciado por Elputodirector La unica forma de eludir el ITP por parte del adjudicante es cediendo el remate, pero no se si esa figura sigue vigente. Claro que se sigue pudiendo ceder el remate. Por ejemplo, el Banco Santander si ejecuta una hipoteca y se adjudica la finca por el 60% del tipo de la subasta, se lo cede a su sociedad patrimonial (Altamira Real State). En ese caso, se paga por ITP el 7% del precio del remate. Nótese: - Que, de esta manera, el ITP no lo paga el banco, sino la empresa a la que cede el remate y que ya se encargará de rentabilizar esos tributejos. - De entrada, el 7% del precio del remate es mucho menor del precio de mercado (en teoría), por lo que el ahorro del banco es evidente. Última edición por Capigorrista; 07-dic-2011 a las 15:04 |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Capigorrista por su mensaje: | ||
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07-dic-2011, 15:04
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Iniciado por Capigorrista Claro que se sigue pudiendo ceder el remate. Por ejemplo, el Banco Santander si ejecuta una hipoteca y se adjudica la finca por el 60% del tipo de la subasta, y se lo cede a su sociedad patrimonial (Altamira Real State). Vaya......... eso es como el "impuesto de sucesiones y donaciones" entre familiares (del término "La familia mafiosa"), pero sin pagar el impuesto....y todo esto porqueyolovalgo.....¿no?.  . Última edición por Quemao; 07-dic-2011 a las 15:08 |
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07-dic-2011, 15:14
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Iniciado por Capigorrista Claro que se sigue pudiendo ceder el remate. Por ejemplo, el Banco Santander si ejecuta una hipoteca y se adjudica la finca por el 60% del tipo de la subasta, se lo cede a su sociedad patrimonial (Altamira Real State). Tema superinteresante y que desconocía totalmente. Capigorrista, sorry, hazme un par de aclaraciones, plis: 1.- Dicha "cesión" está contemplada en la LH, ¿no? (ya la buscaré, es que estoy un poco vago). 2.- En consecuencia, el Santander no pagará ITP, pero Altamira sí que lo pagará, ¿no?. Chas gracias.
__________________ Suerte y al toro, PV@42% ______ "Sólo le pido a Dios, que lo injusto no me sea indiferente" (León Gieco) ______ El porqué de todo: http://www.ifamericansknew.org/media/net-report.html  Más info: http://www.globalpolicy.org/security...o/vetosubj.htm La esperanza: . http://www.peacenow.org.il/site/en/peace.asp?pi=43 . http://www.jatonyc.org/ |
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07-dic-2011, 15:26
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Iniciado por Plusvalias-al-42% Tema superinteresante y que desconocía totalmente. 1. En la LH no, en la LEC (art. 647). 2. Xasto, en los supuestos de cesión de remate se considera (también fiscalmente), que hay una solo transmisión, la del deudor ejecutado a la del cesionario del remate. |
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07-dic-2011, 15:57
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Iniciado por Capigorrista 1. En la LH no, en la LEC (art. 647). añadir que esto de la cesión de remate lo podía hacer antes (2001) el adjudicatario que no fuera el acreedor, es decir uno de fuera, al menos en el hipotecario. LAs ventajas para el acreedor es cada vez menor, y las garantías menos para el deudor. Hay unas cuantas que algún día enumeraré. Esto que hace el Santander lo hacen muchos bancos. La CAM por ejemplo también tiene su propia empresa paralela de activos inmobiliarios y chanchullos varios. Pero vamos, al final ese 7% lo pagan. Otra cosa, si eres perro viejo, obsérvese que es una autoliquidación y alguna compra que otra (dos veces lo hice) ponía otra cosa diferente de la AJD cuando compraba en subasta ( a ver si consigo un modelo 600 y lo pongo), que era muy parecido y daba el pego. Las dos veces pasó y no me dijeron nada. Bueno, sí, la de la ventanilla me decía...  que este no es!! Y yo le decía, ¿no es una autoliquidacíon?, pues liquide, y si me sale la complementaria ya pagaré. De momento presento esto. Se ve que pasaba la revisión hasta hoy.
__________________ Preußische Größe will never die Última edición por El Secretario; 07-dic-2011 a las 16:20 |
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07-dic-2011, 16:09
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| Estimado capigorrista: ya que estás pedagógico, ¿me podrías dar algún ejemplo de cómo la sociedad cesionaria del remate puede desquitarse de ese ese 7% de ITP que tiene que pagar?. Otra cosa. ¿Por qué no todas las entidades financieras utilizan en las adjudicaciones hipotecarias ese mecanismo de la cesión del remate, sino que se las adjudican directamente? (al menos así lo he visto en los decretos de adjudicación de alguna caja de ahorros andaluza, para más señas. Gracias de antemano, y que Dios confunda a nuestros enemigos.  |
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