Burbuja.info - Foro de economía > > > Los expertos descartan que continúe la desaceleración del precio de la vivienda
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  #11  
Antiguo 12-mar-2007, 22:44
notengocasa notengocasa está desconectado
Himbersor
 
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Iniciado por ajax
que a veces vale más una imagen que mil palabras ...

Y si miramos el primer año de la gráfica y el último, se ve que la cosa BAJA, ... cómo se atreven a decir que va a seguir subiendo ? . Hay bajaditas, subiditas, subidas fuertes y también explosiones . Se creen que es la Bolsa ?, pues la bolsa también explota ... y si no, que se lo pregunten a Groucho Marx .

Saludos .

sobra decir que la gráfica refleja las tasas de crecimiento anual, por lo que las "bajadas" (del primer año y de todos los demás) son por menores crecimientos, no por decrecimientos del precio de la vivienda. La gráfica es nuncabajista a más no poder.


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  #12  
Antiguo 12-mar-2007, 22:55
Alvin Red Alvin Red está desconectado
El antepenúltimo del foro
 
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Tranki ... aunque en la grafica son tasas interanuales de crecimiento pecio vivienda y todas son positivas ... la grafica que tengo de la evolucion de compras vivienda tiene un ligero sesgo negativo y eso que solo tengo hasta el 3T del 2006, veremos lo que pasa el 4T y sobre todo el 1T y 2T del 2007 aunque las estadisticas salen con 5 o 6 meses de retraso, ¿Porque sera ?
....


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  #13  
Antiguo 13-mar-2007, 00:34
tester4822000 tester4822000 está desconectado
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Iniciado por notengocasa
sobra decir que la gráfica refleja las tasas de crecimiento anual, por lo que las "bajadas" (del primer año y de todos los demás) son por menores crecimientos, no por decrecimientos del precio de la vivienda. La gráfica es nuncabajista a más no poder.


Lo se, pero sigue siendo una gráfica, y la linea " no va parriba, va pabajo" no se va a alcanzar el 10% de subida en 2007 ni de coña, y en 2008.....crecimiento negativo!! como les gusta decir a los ejpertoh


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  #14  
Antiguo 13-mar-2007, 00:36
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
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El orgullo precede a la caida.


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  #15  
Antiguo 13-mar-2007, 09:10
Vlasov Vlasov está desconectado
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Antes me creo la milonga que me cuenta un yonki de los que te paran en la calle para pedirte dinero que los argumentos de los "expertos" en vivienda.

Ya no cuelan esas noticias ni en las almas mas cándidas, por lo que deberían cuidarse de hacer el ridículo de esa forma.


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  #16  
Antiguo 13-mar-2007, 09:40
TomCat TomCat está desconectado
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Iniciado por Renzo
"Los expertos creen..."
se tendría que dar como " Los empresarios inmobiliarios creen..."

Pues yo diría 'Los empresarios inmobiliarios (cuyo único deseo es vender pisos) dicen (a sus posibles compradores) ...'. O sea, que mejor no tener en cuenta su opinión para nada, es como preguntarle al frutero si el melón va a salir bueno, evidentemente dirá que 'buenísimo'.


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  #17  
Antiguo 13-mar-2007, 09:42
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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éstos son los mismos expertos y "analistos" que dijeron que los tipos no subirían más??


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  #18  
Antiguo 13-mar-2007, 14:03
ÑIÑO_BURBUJA ÑIÑO_BURBUJA está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Buenas...
Lo siguiente, escrito por un burbujista convencido, sección 'halcones/ala dura' --->
En mi opinión, la gráfica de incrementos de ElMundo.es, tiene más "impacto visual" de lo que es en realidad; creo que ya se comentó en otro hilo: hay que tener cuidado porque la caída acusada que se ve en la gráfica no lo es tanto si lo pasamos a cantidades nominales, no %, puesto que los últimos incrementos son ya incrementos-sobre incrementos-sobre incrementos, desde el 3% de subida en el 97 hasta el 9% del 06.
Sin buscar los datos exactos de subida anual, sino calculándolos "por aproximación" desde la misma gráfica, tomando base100 en el 97 y sin contar inflación, resulta que el precio a finales de 06 sería de 270 (no está mal, eh?..por cierto, ¿nos han subido los sueldos *2,7 veces?..vaaale, algo menos por el esfuerzo financiero menor de ppios de siglo XXI...qué tiempos aquellos del uribor al 2 y poco....); también se ve que el 9% de este año es un incremento de 24 uds. sobre el año anterior (equivalente, por ejemplo, a la subida del 17% del 02).... en resumen, no veo una caída salvaje...aunque creo que le queda bien poco para tener que poner el eje Y en negativo..jejj.

Otra cosa sería que esa gráfica fuera de precios de vivienda (ufff, qué gussssto) o de total viviendas construídas, o de hipotecas concedidas, etc..etc...

En resumen, no me vale solo la "pinta" que tiene la curva...aunque esperemos un par de añitos y veremos que pendiente tendrá (casi va a ser vertical de un año para otro)

***
Igual está todo mal el análisis y se me ha ido la pinza..en su caso, ni caso
***

Última edición por ÑIÑO_BURBUJA; 13-mar-2007 a las 14:05


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  #19  
Antiguo 13-mar-2007, 16:54
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Algunos lo veis muy claro en la gráfica. ¿Como sería la gráfica de un aterrizaje suave?


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