Burbuja.info - Foro de economía > > > New Century (hipotecas en usa) se desploma en bolsa
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  #21  
Antiguo 12-mar-2007, 21:39
Marai Marai está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
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Iniciado por mac1929
Y si New Century quiebra, ¿que pasa con las obligaciones que emitió? ¿no se devuelven? ¿hipoteca gratis?

Las obligaciones pertenecen a los que las compraron. Intentarán sacar el máximo provecho de NEW y quitarse de encima a los morosos. Pero van a perder, vaya que si van a perder.

Después de NEW es posible que Fremont vaya a la quiebra.


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  #22  
Antiguo 12-mar-2007, 22:13
calopez calopez esta en línea ahora
Querido Líder
 
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Os dejo un comentario que han dejado sobre esta noticia en http://www.euribor.com.es/2007/03/12...la-bancarrota/

Pues me parece de coña que haya una primera víctima financiera.

Trabajo en una Immobiliaria de Barcelona y estoy harto de ver casos, sobretodo de familias extranjeras, que compran una vivienda con un endeudamiento mensual de más del 50%, con un Euribor+1.5 y dos o tres años de carencia. Eso sí, cuatro avalistas y un seguro de aval que en ocasiones sobrepasa los 10.000€.
Estás operaciones las suelen tramitar “brokers” que cobran entre 3.000€ y 6.000€ y lo más curioso es que para una vivienda de 300.000€ el tasador la valora en ¡409.000€! (me pasó el mes pasado)

Siempre intento no hacer este tipo de operaciones pero este perfil de cliente ya te viene con la hipoteca mirada en uno de estos “brokers”
Mi moralidad me obliga a explicarles a estos clientes los contras que tienen este tipo de hipotecas, pero es que no me escuchan!! quieren a toda costa una vivienda…

Mi Inmobiliaria es pequeñita y trabajamos con comisiones que van de los 3.000€ a los 6.000€, (lo normal en BCN es que cobren de 9.000€ para arriba) pero en vista de lo que los bancos y brokers sacan estamos pensando en aumentar la comisión.

Llevo 9 años en esto y nunca la sitación ha estado como ahora, mi moralidad me está obligando a plantearme cambiar de trabajo (y la bajada de ventas, también)

Un saludo.



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  #23  
Antiguo 13-mar-2007, 09:32
titito titito está desconectado
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Cuando estas navidades vinieron a España mi hermana y mi cuñado, este venía diciendo que le gustaría montar en España un negocio para que prestar dinero a gente a la que los bancos les deniegan el préstamo para que todo el mundo tuviera posibilidades de comprarse una casa. Es un tío muy majo, pero tiene ideas de bombero todo el rato. Al día siguiente quería montar un restaurante mexicano y al día siguiente decía que en Donosti no había suficientes burdeles para todos los festivales y congresos que tenía y que los ricos se iban a cubrir sus necesidades "afectivas" a Bilbao.

Ayer le escribí un mail vacilándole un poquito y él me ha respondido su visión del tema:

Iniciado por mi cuñado
En realidad el fracaso temporal de "new century
financial" se debe a anhos de descuido en la seccion
aprobacion y desaprobacion de prestamos.

El tipo de prestamo que hacen ellos se llama "subprime
lending" que se refiere a prestamos no tradicionales.
Es decir personas que tienen poco historial de credito
o un credito de baja puntuacion. Cuando la gestion
presiona a sus empleados para realizar acumulacion de
clientes en el menor tiempo posible el resultado es
similar a "new century financial."
El acumular mayor numero de clientes (prestaciones) en
el menor tiempo posible a resultado para "new century"
convertirse en el segundo mayor prestamista
hipotecario en USA en solo 12 anhos. Muchas veces la
presion de prestar y de acumular clientes resulta en
errores humanos, el juicio se bloquea aumentando el
riesgo que aun ya existe en ese tipo de negocio. El
otro error no previsto por new century fue que el
porcentaje de interes de financiacion incremento para
la mayoria de los clientes a causa de la politica del
gobierno estadunidense en combinacion con la actual
situacion de la inflacion.
La companhia esta en bancarrota por la mala micro y
macra-administracion. Debido a que a varios
prestamistas hipotecarios para personas de bajos
recursos y prestaciones no tradionales son exitosos
aun despues de haber sufrido el incremento de tasas de
interes.

ADEMAS YO SOY JUDIO MEXICANO ALEMAN eso es otra
garantia



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  #24  
Antiguo 14-mar-2007, 15:44
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por primo-larry
Ojalá le den un poquito de bombo y platillo en los medios

Aunque con demora, por fin ha salido por TV3, y van recordandolo cada 30 minutos por el 3/24.


http://www.telenoticies.cat/pnoticie...a&idint=179397

14/03/2007 13.59
Madrid
Pèrdues a les borses davant la crisi del sector hipotecari als EUA, on cada cop més gent no pot pagar els seus crèdits

Als Estats Units comencen a notar els efectes que la gent estigui cada cop més endeutada. Qui més ho està patint són les empreses que es dediquen a fer hipoteques i préstecs de risc, o sigui, que deixen diners a persones amb problemes econòmics. Els creditors no paguen i aquestes empreses s'estan enfonsant.

Tot plegat es comença a notar a les borses de tot el món, que reaccionen amb pèrdues.


Als Estats Units cada cop hi ha més casos de gent que està deixant de pagar les hipoteques. La pujada dels tipus d'interès i el fet que cada cop costi més vendre els pisos està provocant un augment de les persones que es declaren insolvents i que sovint acabin perdent la seva casa o pis.

Això és una mala notícia per als afectats, per a l'economia d'un país, però també per a les entitats bancàries, que no poden cobrar els diners que han deixat abans. Entre els més afectats per aquesta morositat hi ha les empreses que dónen hipoteques a persones que ja d'entrada tenen problemes econòmics i que tenen antecedents d'impagament. És el que es coneix com a hipoteques d'alt risc.

Un risc que s'ha convertit en un malson.
Les accions de dues empreses que es dediquen a oferir aquests crèdits s'han desplomat a la borsa dels Estats Units i estan a punt de declarar-se en fallida.

Pels experts, el que més preocupa és que això pugui tenir un efecte més ampli i arribi a les hipoteques tradicionals i a les institucions financeres que no estan especialitzades en crèdits a persones amb risc.

Una crisi que amenaça d'esquitxar també els grans bancs, que són, al cap i a la fi, els que deixen els diners a aquestes empreses de finançament. Tot plegat està provocant una caiguda de les borses.

Si ahir era Wall Street la que tancava en negatiu, aquesta matinada els mercats asiàtics també han registrat pèrdues i a hores d'ara els parquets europeus també estan tenyits de vermell.



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  #25  
Antiguo 14-mar-2007, 15:57
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Lo gracioso del enlace está en la columna izquierda, megapepitos.

Publisidad que empatrosina la notisia
Haga frente a todas sus deudas financieras inversiones, etc. Su préstamos fácil y rápido aquí.

Solicita ya tu credito de 3000 euros en 24 horas.

Enga pepitos, ¿a que habrán gwebos pa eso y más?

Última edición por >> 47 <<; 10-jul-2007 a las 23:28


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  #26  
Antiguo 14-mar-2007, 16:14
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Yo tambien lo he visto en TV3. Mi madre (subir, no subiran tanto, pero bajar, no bajaran. Subiran menos.) mientras mirándome de reojo. Con la mirada esa queriendo decir: al final vais a tener razon todos los del foro ese.


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  #27  
Antiguo 14-mar-2007, 16:18
Jose Jose está desconectado
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20 compáñias del sector hipotecario en EEUU buscan ser compradas por grandes bancos para evitar la suspensión de pagos.


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  #28  
Antiguo 14-mar-2007, 20:09
Jose Jose está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Por lo poco que he podido saber New century ha concedido créditos de dudoso cobro por valor de 40.000 millones de $ cuando sus activos no superan los 300 millones de $.
Es decir ha invertido apalancando su capitalización real unas 130 veces.
La ecuación de la rentabilidad ha venido funcionando muy bien mientras los inmuebles se revalorizaban , continuaban firmando prestamos y sobretodo la morosidad no fuese superior al 4,5%.
Un repunte hasta el 13% ha roto la ecuación.

Entre los bancos grandes que le han financiado estarían citigroup y JP Morgan, también hay como mínimo dos hedge Funds y capital de particulares.

Ahora falta por saber cual es la cantidad de capital concedido por los grandes bancos, alguien ha calificado la cifra de monstruosa.

Tambien falta por saber hasta donde llegan los tentaculos de estas "ONG´s finacieras" y estimar el montante total de dinero prestado (y en que divisa).

Aunque la cosa parece acotada a EEUU nunca había visto desplomarse el sector bancario en Europa como hoy. Bancos de la talla de Deutsche bank se han dejado más de un 5% en el día. ABN Amro, SCH ,BBVA más de un 3%.

saludos;

Última edición por Jose; 20-mar-2007 a las 17:35


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  #29  
Antiguo 14-mar-2007, 20:51
Blackbird Blackbird está desconectado
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Hace tiempo, TV3 hizo un reportaje sobre empresas que se dedicaban a prestamos de alto riesgo.

El reportaje se llamaba "Tots endeutats". En este foro lo comentamos.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=21968

Era una de esas empresas? Alguien tiene el reportaje? Seria interesante visionarlo... en su momento el director iba de triunfador.


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  #30  
Antiguo 14-mar-2007, 21:21
Crash Crash está desconectado
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Han vuelto a repetir el reportaje del mediodía en TV3. Esta vez la presentadora del informativo de la noche, Raquel Sans, ha hecho una entrada diferente, la frase que me ha quedado ha sido:

"Y ya saben que lo que pasa en el otro lado del Atlántico, tarde o temprano, acaba afectando aquí".

Ahí, Raquel, metiendo miedo.

También ha variado en que esta mañana el reportaje lo ha firmado otro periodista, pero por la noche lo ha hecho Albert Elfa, el corresponsal titular en USA, y además lo han cambiado dando testimonios de un hombre al que le iban a embargar y de una familia con 3 crios metiendo sus cosas en cajas porque hoy mismo entregaban la casa a la financiera.

Quiero ver mañana cuanta gente va a los centros de bricolaje y a las ferreterias a comprar carteles de "Se Vende".


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