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| | Herramientas | Desplegado |
03-dic-2011, 14:49
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| El Banco de España apuesta por fomentar el alquiler para controlar el precio de la vivienda  La entidad considera que el desarrollo del alquiler de viviendas evitaría sobrevaloraciones en el precio de los pisos. Ayudaría a absorber el 'stock' y facilitaría la movilidad laboral. El mercado del alquiler es pequeño en comparación con otros países europeos. Fomentar el alquiler, que tan poco papel ha tenido en España, puede dar orden y sentido común al mercado inmobiliario. Esa es la idea, expresada con otras palabras, que defiende el Banco de España. En su último Boletín Económico, la entidad considera necesario continuar con las políticas de fomento del alquiler de vivienda frente a la compra para lograr un mercado más equilibrado que contribuya a absorber el exceso de capacidad del sector residencial y que facilite la movilidad laboral. El banco subraya que el peso del mercado del alquiler en España es muy reducido comparado con el de otros países europeos a causa de distintos aspectos institucionales y regulatorios, un desequilibrio que puede tener efectos negativos en la eficiencia de la economía. En términos comparados, el peso del alquiler en España es del 10%, frente al 30% del Reino Unido y tasas que superan el 40% en Francia y Alemania. Fiscalidad favorable a la compra Entre los factores que han influido en la escasa proporción del alquiler en España, el Banco de España cita la reducción de los tipos de interés hipotecarios, en especial a partir de 1995, y los aumentos esperados en el rendimiento de la vivienda. Además, la entidad cita el sistema judicial se ha mostrado ineficaz en la defensa de los derechos de los arrendadores y arrendatarios. Y especialmente, la favorable fiscalidad que tradicionalmente ha tenido la compra de vivienda en España y la escasa atención prestada al alquiler en las políticas de vivienda protegida. No obstante, el Banco de España señala que esta desproporción ha cambiado en los últimos años. Por el lado de la oferta de alquiler, desde 2003 existe una reducción del rendimiento neto de ingresos percibidos por alquiler y una bonificación desde 2004 en el impuesto de sociedades para las empresas que oferten viviendas en alquiler. Las apuestas por el alquiler son recientes Por el lado de la demanda, los únicos incentivos generales se aprobaron en 2008, cuando se introdujo la Renta Básica de Emancipación, y en 2011, ejercicio en el que se ha equiparado la deducción del alquiler a la de la compra en el IRPF. Por último, la vivienda social en España también ha apostado tradicionalmente por vivienda en propiedad y sólo entre el 1 y el 2% del parque es de alquiler, frente a cerca del 15% de Francia o Reino Unido. Según el Banco de España, las iniciativas dirigidas a aumentar la proporción del alquiler en la vivienda protegida son muy recientes: los plantes estatales de vivienda y rehabilitación 2005-2008 y 2009-2012, que, respectivamente, han introducido el concepto de alquiler con opción a compra y han fijado que el 40% de la nueva oferta de vivienda protegida sea en alquiler. El Banco de España apuesta por fomentar el alquiler para controlar el precio de la vivienda - 20minutos.es - El medio social  |
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03-dic-2011, 15:07
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| Hay por ahí unos cuantos hilos con ideas varias para fomentar el alquiler... |
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03-dic-2011, 15:09
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| Eso ya lo dijeron en 2003 y no les hizo caso ni su pm, veremos ahora si les hacen caso.....
__________________ ¿Hueles eso hijo? Es la capitulación de la burbuja inmobiliaria española, nada en el mundo huele así. ¡Que delicia sentir la capitulación por la mañana¡. Durante 10 años aguantamos sin comprar y cuando todo acabe, no encontraremos ni un solo pepitorro que no haya quebrado. ¡¡Que pestazo a capitulación¡¡¡ Aquello olerá...¡¡joder esto huele ya a victoria¡¡,....algún día acabara esta maldita guerra.(Comandante del 1º de caballería lonchafinista tapayogurista, frente sur,40 km de madrid 24/09/2011) |
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03-dic-2011, 15:11
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| Controlando el precio alquilando zulos por la misma cuantía que si fuesen comprados. Muy listos los hijo putas claro.
__________________  "Si no puedes pagarlo, no puedes permitírtelo" Muchos de nosotros no somos más que los hijos del petróleo barato. Media España ha querido vivir de las deudas de la otra media. |
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03-dic-2011, 15:12
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Iniciado por animosa  El Banco de España apuesta por fomentar el alquiler para controlar el precio de la vivienda ¡Y si mi abuela tuviera ruedas y un manillar, sería una moto! La mentalidad espagñola sobre la posesión de la tierra y sus sucedáneos responde a diversas causas; mientras no se eliminen estas, el alquiler en España será algo relativamente residual respecto a la compra de vivienda. ¿Quieren fomentar el alquiler? Pues cambien unas cuantas cosillas y verán cómo se dispara casi de inmediato: 1. Hacen falta unos niveles de paro mínimos y una elevada movilidad laboral. Es decir, que si vives en Madrid sea fácil que te salga un trabajo mejor en Sevilla o en La Coruña; en estas condiciones, la gente se atará menos a una hipoteca. 2. Que puedas darte de alta y de baja con celeridad y a precios irrisorios de todos los servicios básicos de una vivienda (gas, luz, agua, teléfono...) sin tener que palmar pasta con fianzas, recargos y leches para monopolios encubiertos. 3. Que los arrendadores gocen de una seguridad jurídica casi absoluta (así, estos bajarán su "prima de riesgo" por alquilar una vivienda). 4. Que la gente tenga mayor cultura financiera (esto debería implementarse desde un sistema educativo que no sé si está por la labor, ya que su principal función es fabricar ciudadanos que en su gran mayoría sean más tontos que aquellos que los gobiernan); cuanto más saben los ahorradores de un país que son y como funcionan las acciones, los fondos de inversión, las commodities, etc., etc., etc., menor proporción invierten de su capital en bienes raíces. Y tal, y tal, y tal....... Haciendo que se den estas y otras condiciones, el mercado de alquiler se activará por sí mismo, sin necesidad de la típica chorrasubvención española. |
| Estos usuarios dan las gracias a Dr. Mabuse por su mensaje: | ||
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03-dic-2011, 16:18
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| +10 characters 
__________________ "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais. Atacar naves en llamas más allá de Orión. He visto Rayos-C brillar en la oscuridad cerca de la Puerta de Tannhäuser. He visto pedir 50 millones por un piso a rehabilitar de 70 m2 en un quinto sin ascensor, en un edificio de 100 años del centro de Madrid. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." |
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03-dic-2011, 16:24
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Iniciado por Dr. Mabuse ¡Y si mi abuela tuviera ruedas y un manillar, sería una moto! Totalmente de acuerdo. Uno de los principales problemas de este país es que el trabajo está demasiado concentrado.
__________________ "Si no puedes pagarlo, no puedes permitírtelo" Muchos de nosotros no somos más que los hijos del petróleo barato. Media España ha querido vivir de las deudas de la otra media. |
| Estos usuarios dan las gracias a Ladrillo Mortal por su mensaje: | ||
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03-dic-2011, 17:15
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| Sus lo tengo dicho una y otra vez: Lo que más aterroriza a los grandes acaparadores pisotenientes, a la Inglesia y a los bancos tragatochos y a toa la casta putolítica a sueldo, es la okupación masiva, día D, hora H. A medida que las voces en favor de la okupación vayan creciendo, y por cada 3 desalojos diarios haya 20 okupaciones, la casta empezará a anunciar medidas para fomentar el alquiler: es mucho más rentable tener a ilusos pagando por cuidar tu piso con contrato aunque sea 2€/día + la ayuda del Estao y el BdE vía FROB, que gente sumándose en avalancha a okupar pisos cerrados con nula fiscalidad que fomente el alquiler por imperativo constitucional, si tras recibir el primer requerimiento de desalojo, los okupas se han vendido todos los cablecitos y tuberías de cobre, la grifería, las ventanas de aluminio, los marcos de las puertas, las baldosas, el parket, el lavachochos, ...  Naturalmente este anuncio del BdE aparece tras haber leido las respuestas furibundas y unánimes que cosechó este hilo en burbuja.info just >> 47 << hours ago, 57% a favor y parriba. El 19% que vota todavía que  no, salvo interesadas excepciones, no son más que pepitorros rabiosos en disonancia cognitiva pagando religiosa y mensualmente su cipotecón absurdo cuando todavía se niegan a reconocer el mayor error de su vida y se niegan a admitir que un futuro muy próximo serán ejecutados y desahuciados ante el paro y la precariedad descomunalmente crecientes en proporciones bíblicas. Entonces abruptamente y sin ninguna vergüenza pasarán a sumarse en favor de la okupación masiva, día D hora H, movimiento necesario para acabar logrando alquiler asequible de toda la vivienda, suelo y locales acaparados sin habitar, alquilar ni vender ni mostrar actividad alguna de manera totalmente anticonstitucional sabiendo que todavía estamos en un Estado Social.No hay marcha atrás, camaradas. Entretodospodremos.org , asín es: encima el día que desahucien a animosa, se convertirá inmediatamente en una de nuestras mejores aliadas squatters fighting for affordable rents around the world. Musho cuidao con nuestra mascota, ...sicarios, revertes y acaparadores anticonstitucionalistas.
Iniciado por ¡¡¡Todo pa poder colgar mis visillos, acaparatas!!!
__________________  The Telegraph: What happens... ...when Spanish banks start coming clean on the true scale of their property losses...?22/11/2010 A pesar del cúmulo de incidencias, a favor de prorrogar la vida de nucleares obsoletas: 334. En contra: 10 CENSURADO DE NUEVO 16/03/2011 Última edición por >> 47 <<; 03-dic-2011 a las 19:31 |
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« empresario aumenta el sueldo 200 euros a sus trabajadores
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El exalcalde de Tenerife compró una finca con 145 décimos de lotería premiados en tan sólo dos semanas »
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