Bastante simple, rebajando el precio, hace 4 años lo alquilaba por 600/mes, hace 2 lo alquilé por 550/mes y ahora nada más dejarlo mi inquilino(al que no le subido nada en este tiempo, ni se me ocurrió proponérselo a un pagador puntual), estoy dispuesto a rebajar otra vez, tengo suerte de que haya ya 2 interesados, uno seguro(si le rebajo a una cifra, que ya la tenía asumida) pero piden rebaja y prefiero dársela a que se quede uno o dos meses parado.

Tengo suerte, de que es una zona que tira mucho a quienes vivieron allí, sin ser de las zonas más caras, tampoco de las baratas, con no mucha oferta de vivienda, poco multicultural y muy buenos servicios. Pero ante todo los piés en el suelo y saber como está la situación, se de gente que pedía 900/mes en esta zona por pisos más grandes y al final, tras más de 6 meses vacio, alquilarlo por 800/mes o algo menos.

Con muchos avales y no alquilarlo a parejas con niños, a parados, a estudiantes, y gente que te pueda dejar de pagar y luego te cuesta echarlos.

Mas que el precio hay que fijarse en el inquilino, que tenga curro fijo, que te enseñe varias nominas.

Y sobre todo; que no tenga perros ni niños que te destrozan la casa.

Lo mejor; jubiladas con pension.

Los jubilatas en mi zona(y en casi todas), tienen su vivienda en propiedad, las ofertas suelen ser de parejas que esperan su VPO, separad@s con otra pareja o parejas jóvenes, por aquí el nivel de ingresos de una pareja suele superar 1/4 de este alquiler, de momento .

Muy arriesgado, a mi si no me enseñan la nomina no se la alquilaria.

Y por supuesto avales bancarios.

Puedes meter tus avales bancarios donde no brilla el sol.

Si alguien me pide aval bancario para alquilar su "tesoro", ni caso y al siguiente piso.

Y es que ademas no tiene el mas mínimo sentido, si te dejan de pagar pero existe el aval y de alguna manera consigues que te den el dinero....pues mas meses que van a estar en el piso para volver a no pagarte, alargando tu problema.

En algunas cosas sí que te daré la razón: hay que fijarse en el inquilino, porque ciertamente en este país poner en alquiler tu vivienda es jugar a la ruleta rusa

Hablas de niños que destrozan la casa como si de animales se trataran,como se nota que no tienes niños;pues fijate que no depende de los niños que te destrocen la casa,sino de la responsabilidad de los padres en educarlos.

Rebajar el precio es una buena medida si se quiere alquilar la vivienda,y conseguir retener un inquilo que te pague religiosamente aun mas.

Saludos.

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Ruso, estas palmando pasta.


Yo en la rocha ando en 675.

1.Si tienes miedo constante de que no te paguen, vale la pena vivir en angustia por dinero?

2. Si la respuesta es si, ni el aval te salva, ya que si ejecutas el aval mientras el bicho no te paga, realmente estas percibiendo el alquiler, por lo cual no puedes denunciar. Ademas cuando lo ejecutas y te apropias del dinero del aval de por ejemplo 3 meses, al acabar esoss 3 meses que se hace? (Ya no hay aval y ahora toca denunciar)

3. Lo mejor ser flexible con el precio y analizar al inquilino. Hay inquilinos que te salen rana, y hay que aceptarlo como parte del negocio. Tambien hay caseros que salen rana.

Seamos sensatos, por muy encima que esten los padres, los niños son niños.
Yo tengo una vivienda alquilada dese hace tres años, tienen una niña de tres años y uno de meses..
Pues la niña el otro día delante de mi se lió a patadas con la puerta, son niños , pero destrozar destrozan mas que los mayores, no nos engañemos.
Yo asumo que una vivienda de 120 metros no la va a alquilar una pareja sola.
Pero los 1.250 lereles al mes me compensan

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Hay una cosa llamada depósito. Y opino igual que Ominous. Cuando estaba de alquiler, y me decían "aval bancario" o "un mes de agencia", les mandaba cerca. Como si no hubiese pisos para alquilar. Vamos, no me jodas.

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