Burbuja.info - Foro de economía > > > Pero la constitucion no prohibe esto????
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  #1  
Antiguo 12-mar-2007, 09:51
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Cosmani vende 134 viviendas en Valladolid a un fondo inmobiliario del Santander
El grupo invertirá este año 300 millones


La inmobiliaria Cosmani ha acordado la venta de 134 viviendas a la gestora de fondos Santander Real Estate por 30 millones de euros.

La inmobiliaria Cosmani ha acordado la venta de 134 viviendas situadas en Valladolid a Santander Real Estate, gestora de fondos de inversión inmobiliarios del Grupo Santander, por 30 millones de euros, informan fuentes conocedoras de la operación.

Se trata de una de las primeras operaciones que realiza en el año la gestora de fondos del grupo presidido por Emilio Botín, tras la adquisición, el pasado mes, de un edificio de oficinas en Londres por 35,5 millones de euros.

La operación de venta de Cosmani se enmarca en su estrategia de diversificación de negocio y geográfica que ha emprendido recientemente, tras invertir el pasado año 300 millones de euros en adquisiciones.

La compañía inmobiliaria presidida por Manuel Nieto anunció a finales del pasado mes de enero la construcción de una nave de 5.000 metros cuadrados, situada en Las Rozas (Madrid) y su arrendamiento por un periodo de 20 años al grupo Saint Gobain. La operación suponía la introducción de Cosmani en un nuevo segmento del negocio inmobiliario.

La empresa inmobiliaria, fundada en 1995, mantiene todavía en Valladolid otras promociones, como el complejo residencial El Prado y otras viviendas en Altos de Arroyo. También en Castilla y León, en Segovia, es propietaria de 92 viviendas que forman el complejo El Pórtico Real.

En lo que se refiere a su negocio de patrimonio destaca las propiedades que controla en Madrid, con cerca de 450 viviendas (situadas en Las Rozas, Villaverde y Méndez Álvaro) y cerca de 500 oficinas (en Boadilla del Monte y Vicálvaro). La compañía también tiene promociones en curso en Andalucía (en Málaga y Almería) y en Alicante.

Cosmani es propietaria de dos edificios en Madrid, uno situado en la avenida de Burgos, arrendado a Repsol, y otro en la urbanización La Florida donde la compañía situará próximamente su sede. También posee un edificio de oficinas en Magdeburgo (Alemania) arrendado a la entidad financiera Commerzbank.

El grupo inmobiliario (formado por 12 empresas) alcanzó el pasado año una facturación de 90 millones de euros, con unos beneficios antes de impuestos de 30 millones.

Cosmani asegura contar con activos valorados en 620 millones de euros, una cifra que se eleva a 1.550 millones según el valor de mercado actual. La empresa posee una reserva de suelo superior al millón de metros cuadrados para la promoción de alrededor de 7.000 viviendas distribuidas entre las provincias de Madrid, Ciudad Real, Valladolid, Burgos, Valencia, Málaga y Almería.

Cosmani pretende mantener este año el ritmo de inversión seguido en 2006 y volver a invertir 300 millones de euros. La compañía tiene previsto destinar al incremento de patrimonio, para su arrendamiento, la mitad de esa cifra.
Una empresa inmobiliaria con objetivos distintos

Aunque el inmobiliario es el sector en el que se mueve principalmente Cosmani, la compañía presidida por Manuel Nieto tiene otros objetivos de negocio.

El grupo, formado por 12 empresas, inició a finales del pasado año una estrategia de diversificación con la entrada en el negocio de artes gráficas y en el de energías renovables. Igualmente trabaja en la búsqueda de alianzas societarias para participar en operaciones que no tienen por qué estar ligadas con el negocio inmobiliario.

Con el grupo Nozar participa, al 50%, en la sociedad Civitas, para el desarrollo de complejos residenciales en España. Con Unedisa (diario El Mundo) ha constituido Calprint y con Gamesa ha invertido más de 15 millones de euros en plantas fotovoltaicas.


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  #2  
Antiguo 12-mar-2007, 11:20
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¿que es lo que prohibe?


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  #3  
Antiguo 12-mar-2007, 11:22
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¿que es lo que prohibe?


No entres en mis posts.


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  #4  
Antiguo 12-mar-2007, 11:23
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jajaja, que bueno.

te dejo en tus "secta post"


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  #5  
Antiguo 12-mar-2007, 11:24
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Artículo 47.

Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.

La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.


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  #6  
Antiguo 12-mar-2007, 11:27
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ya que respondes te pregunto, ¿pero concretamente que es lo que prohibe del post "inicial"?


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  #7  
Antiguo 12-mar-2007, 11:40
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Como homenaje a los Héroes del Silencio, rescato este tema que aunque lo creais no ha sido escrito la semana pasada, sino a primeros de los 90, dicen que como denuncia a la corrupción de aquellos años :

Iberia Sumergida

amanecí con los puños bien
cerrados
y la rabia insolente de mi
juventud
la ingenuidad nos absuelve de
equivocarnos
que cada uno aporte lo que
sepa
te hicieron pan y ahí te
consumimos y
la venganza es un trasto tan
inútil

ESTRIBILLO
este es mi sitio
y esta es mi espina
iberia sumergida
en sus rumores clandestinos * 2

formulas preguntas con semilla
de respuesta
y conozco cual es tu camino de
memoria
descreo de la razón de la
mayoría
y sus abrazos propietarios, sin
salida
ahora que padeces de insomnio
quisieras morir de siesta


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  #8  
Antiguo 12-mar-2007, 11:41
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Supongo que a ti te parecera normal... pero:

Te parece de interes general para el suelo y la vivienda, que el fondo inmobiliario de un banco ACAPARE y ESPECULE con 134 viviendas, en una cuidad con un nivel de precios parecido a Madrid y BCN y en el que apenas hay trabajo, y el poco que hay, se encuentra amenzado? (FASA Renault).
Cuidad en la que los jovenes, al acabar sus estudios e incorporarse al mercado laboral han de huir literalmente a Madrid (mayormente) a alquilar una habitacion , por la falta de trabajo y el problema de acceso a la vivienda?
En una cuidad que se va a la mierda y estos aun siguen jugando a los pisitos, y el gobierno, permitiendolo...

Lamentable.


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  #9  
Antiguo 12-mar-2007, 12:13
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Iniciado por Refused
Supongo que a ti te parecera normal... pero:

Te parece de interes general para el suelo y la vivienda, que el fondo inmobiliario de un banco ACAPARE y ESPECULE con 134 viviendas, en una cuidad con un nivel de precios parecido a Madrid y BCN y en el que apenas hay trabajo, y el poco que hay, se encuentra amenzado? (FASA Renault).
Cuidad en la que los jovenes, al acabar sus estudios e incorporarse al mercado laboral han de huir literalmente a Madrid (mayormente) a alquilar una habitacion , por la falta de trabajo y el problema de acceso a la vivienda?
En una cuidad que se va a la mierda y estos aun siguen jugando a los pisitos, y el gobierno, permitiendolo...

Lamentable.

te aseguro que no es por molestar, pero eso que comentas es de una realidad paralela.

1- la constitución habla de luchar contra la especulación del suelo, no de los inmuebles.
2- que tu tengas derecho a una vivienda no es anterior al derecho de un fondo de inversión o persona a comprar 135 viviendas. ¿porque tu tienes mas derecho que ellos?
3- estos planteamientos están completamente fuera de la realidad social. eso no solo es constitucional sino que el espíritu de la constitución es ese. no olvides que también hay artículos que hablan del derecho a la "propiedad privada" seguramente anteriores al derecho a una vivienda que nadie dijo que sea "en propiedad".


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  #10  
Antiguo 12-mar-2007, 12:27
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El articulo 47, dice textualmente:

"...regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación."


Pues este suelo, en Valladolid, se ha utilizado para algo que NO es de interes general, se ha utilizado para construir unas viviendas en las que nadie vivira hasta que se haya especulado con ellas y los inversores "ganen" sus plusvalias, y con las cuales se va a especular.
La constitucion ha de velar por la UTILIZACION del suelo, y en este caso se ha utilizado para especular.
Quizas falte algo en ese punto, y es el impedir la acaparacion con fines igualmente especulativos.
Esa venta deberia ser ilegal: Va en contra del interes general que un banco acapare unas vivendas que los cuidadanos no pueden comprar (Y ya no por precio, sino por que las ha comprado un banco) y que lo ha hecho con fines especulativos. Si esta accion no va en contra del articulo 47 entonces esto es un "Vale todo".

En cualquier caso, un fondo inmobiliario deberia estar prohibido, por lo que dice ese articulo.


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