Burbuja.info - Foro de economía > > > El Alza de los tipos de interés y los precios estrangulan la venta de vivienda
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  #1  
Antiguo 11-mar-2007, 13:00
Archimandrita Archimandrita está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Más información en:

http://www.elmundo.es/diario/nuevaeconomia/

Para los que no tengaís la suscripción aqui: viene el artículo resumido:


"Debido al alza de los tipos de interes y al desorbitado precio de las casa muchas familias, posibles compradores, están ya fuera de mercado."

"La venta de pisos en este escenario amenaza con sufrir un colapso"

"Algunos promotores reconocen en privado que les cuesta en algunos casos sudor y lagrimas vender sus inmuebles"

"Las ventas en el mercado de segunda mano no son ya para lanzar cohetes"

"Don piso calcula que el plazo de venta ha aumentado un 40% en el último año"

"Por otro lado la sobrevaloración que los propietarios hacen de sus inmuebles complia a juicio de Don Piso el cierre de operaciones"

"Tres de cada diez agencias podran cerra ren los próximos meses según la APEI"

"El ajuste del mercado no a hecho nada más que empezar"

"Mas de la mitad de las familias que buscan casa no están dispuestas a pagar más de 200000 euros por su pisito(sic) (lease zulo) según el eestudio realizado por la Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos (Hispalyt).

"Con este presupuesto es imposible conseguir un piso de 60 metros cuadrados en Mad, BCN, Ssebastián"


"Este temor al crak tambien se ha apoderado de las entidades financieras ya que se firman menos hipotecas que hacióan multiplicar sus resultados y por otra, empiezan a aparecer el fantasma de la morosidad"


"Existe el consenso que la gallina dle ladrillo a pasado a mejor vida"

"El sector cree que los precios crecerán menos, lo que permitirá al sector recuperar la normalidad"

"Además la creciente demanda de inmigrantes y la existencia de una cultura muy arraigada de compra entre los españoles arropará al sector segun Don Piso"

"En los promotores tambien reina la tranquilidad,el crecimiento economico y la creación de empleo estable garantizan la demanda estable de viviendas según la APCE"

Se admiten sugerencias, y opiniones constructivas de un articulo que comienza burbujista y acaba nuncabajista.

Saludos

Última edición por Archimandrita; 11-mar-2007 a las 13:04


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  #2  
Antiguo 11-mar-2007, 13:20
LADRILLATOR LADRILLATOR está desconectado
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Iniciado por el_hombre_bombilla
Ayer estuve cenando con ex compañeros de la facultad (todos licenciados y un recién doctorado que además curra en algo relacionado con el registro de la propiedad). Hasta ahora respondían al patrón del nuncabajista, aunque no se han hipotecado, pero me quedé impresionado cuando una chica (a la que no conocía) contó que estaba buscando piso y que había visto "una monada" de 27 m2 por 130.000. Yo callaba (aunque saben lo que pienso) hasta que ya un poco en plan de coña solté un "hombre, está bien, además esto va parriba".
Bueno, me quedé alucinado porque todos se partían de risa. Yo lo decía como una broma privada conmigo mismo y resulta que ya está tan asumido que algunos se lo toman por el lado divertido. Más o menos lo que está pasando últimamente por el foro.

Después ya estuvimos hablando del tema y aunque no son catastrofistas, todos piensan que tiene que haber un bajón


27 metros?

Joder, pagar 21,5 kilos por 27 METROS... sinceramente, este país es de gilipollas.

Joder, 27 metros... país.

Pero mira, que los pague, ya lo revenderá por 40 en 3 años...


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  #3  
Antiguo 11-mar-2007, 14:36
zulohunter zulohunter está desconectado
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Iniciado por LADRILLATOR
27 metros?

Joder, pagar 21,5 kilos por 27 METROS... sinceramente, este país es de gilipollas.

Joder, 27 metros... país.

Pero mira, que los pague, ya lo revenderá por 40 en 3 años...

Cuando arranque con el blog de zulitos,el segundo zulito sobre el que escribi, era un cuchitril en una corrala en Embajadores (Madrid),puesssss... el otro día un conocido me invita a una cena para inaugurar el piso que se ha comprado...

Nada mas entrar, mi novia casi me parte las costillas a codazos y entre dientes le tuve que decir "YA LO SE....ES UNO DE MIS ZULITOS...", nunca pensé en que se pudiese dar tal casualidad.

El colega ha pagado 26 millones por 25 metros en una corrala que apesta a cloaca, con vigas de madera que se caen a trozos (literalmente arranque un trozo con la mano), con una pared de fondo que se cae (esta inclinada hacia la calle y puedes ver desde fuera que le falta un trozo enorme del cemento), con un techo de tablilla de hace 40 o 50 años donde estas comiendo y si das un codazo a la pared te cae "mierda" del techo, y el tío con dos cojones me suelta 3 perlas:

- Si tiro el techo de tablilla puedo ganarle espacio por arriba, subo la cama a un altillo y le gano a esto 10 metros...

- Veras cuando terminen las obras de la M30, esto se va a revalorizar la ostia y con los 10 metros ganados...me lo quitaran de las manos, le voy a ganar mínimo 8 millones mas.

- Me metí a pagarlo en 40 años porque no quería gastar mucho dinero, y tengo una cuota de risa.

No pude hacer otra cosa que soplar...y decirle, "la verdad que has hecho buena compra".


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  #4  
Antiguo 11-mar-2007, 14:52
Un-tal-Ivan Un-tal-Ivan está desconectado
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Zulohunter, has traicionado tu "propia causa"...¡¡CENAR EN UN ZULO!!...espero que San Jonás (Patrón de los zulistas) te perdone, los antizulistas no podemos.



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  #5  
Antiguo 11-mar-2007, 19:52
Nyr Nyr está desconectado
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Iniciado por zulohunter
.
No pude hacer otra cosa que soplar...y decirle, "la verdad que has hecho buena compra".

Espero que no soplases demasiado no vaya a ser que se le derrumbase media casa. JAJAJA.

Algo parecido me han contado recientemente, un familiar que compra un zulito de 30m2 por 30 kilos y con la idea de en un par de años venderlo por 40 kilos, y yo le dije (al que me lo conto) y quien se lo va a comprar por 40 kilos si el solo apenas puedes pagar los 30 kilos quien crees que va a conseguir una hipoteca para pagar 40 kilos por semejante zulo.

Me da lastima esta gente que entra pensando en que en un par de años lo va a vender y comprar algo mejor y al final se van a quedar a vivir alli media vida.


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  #6  
Antiguo 11-mar-2007, 20:00
krako krako está desconectado
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Iniciado por Nyr
Espero que no soplases demasiado no vaya a ser que se le derrumbase media casa. JAJAJA.

Algo parecido me han contado recientemente, un familiar que compra un zulito de 30m2 por 30 kilos y con la idea de en un par de años venderlo por 40 kilos, y yo le dije (al que me lo conto) y quien se lo va a comprar por 40 kilos si el solo apenas puedes pagar los 30 kilos quien crees que va a conseguir una hipoteca para pagar 40 kilos por semejante zulo.

Me da lastima esta gente que entra pensando en que en un par de años lo va a vender y comprar algo mejor y al final se van a quedar a vivir alli media vida.

Sinceramente, si alguien tiene tan pocas luces como para hacer eso, de pena nada de nada. A no ser que sea un familiar muy directo o un muy buen amigo.


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  #7  
Antiguo 11-mar-2007, 22:00
Burney Burney está desconectado
Burbujista abducido
 
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Muchas de las cosas que salen en el artículo las hemos estado diciendo unos y otros en este foro...

Por ejemplo, era evidente que si subian los tipos de interés, las respectivas subidas de las cuotas echaban a mucha gente con pocos recursos que tenían imposible conseguir que le concedieran la hipoteca con su sueldo.

Por cierto, si cierran muchas inmobiliarias, muchas de los anuncios de ventas se concentrarán entre menos inmobiliarias y, por tanto, dificultará aún más las ventas al propietario que tenga prisa en vender...


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