Las grandes inmobiliarias sólo vendieron 900 pisos en seis meses Las grandes inmobiliarias integradas en el grupo G-14 cuentan con un «stock» de viviendas pendientes de vender de 4.720 unidades a cierre del primer semestre del año, lo que supone una reducción del 15,2% respecto a un año antes. Sin embargo, entre enero y junio sólo vendieron 900 inmuebles.Las inmobiliarias de esta agrupación han ajustado una media del 27% los precios de sus pisos desde los importes máximos registrados en el primer trimestre de 2008.
A ver... 4720:900 = 5,2 semestres, es decir que en junio de 2011 tenían existencias para 2,6 años de ventas. Si no construyen na de na y las ventas se mantuvieran a finales de 2013 tendrían un stock = 1 año. Suponiendo que con un stock de año y medio ya te puedes plantear volver a construir, a partir de junio de 2012 el G18 podría plantearse construir lo suficiente para mantener el stock, es decir que cabe la posibilidad de que el verano que viene se alcance el fondo de la crisis de construcción. Sin embargo, aunque el G-14 alcance en verano de 2012 su fondo en existencias, la construcción no podrá recuperarse ya que
1) se tocará fondo en un país con un 25% de paro, en recesión, aplicando medidas de austeridad y sobreendeudado.
2) aun habrá un enorme estoc de viviendas en manos de la banca y en la sombra (el creciente stock innombrable de hipotecas irrecuperables e impagadas) pendiente de liquidar que reducirá las magras perspectivas de demanda.
Asín que trankis que aún quedan, como poco, 18-24 meses de ajuste de precios.
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01-dic-2011, 17:42
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