Los notarios dan fe de la crisis - La Nueva España - Diario Independiente de Asturias

Una notaría de Gijón se convierte en la primera de Asturias en presentar un concurso de acreedores en un sector antaño boyante pero hoy tocado por el declive inmobiliario


Félix VALLINA
La crisis actúa como un castillo de naipes, cuando la base se tambalea los pisos superiores se resienten y corren el riesgo de venirse abajo. El deterioro económico es tal que está provocando que algunos de los sectores hasta ahora más boyantes estén empezando a resentirse. Uno de los casos más significativos es el de los notarios, cuya actividad ha caído en picado desde que los problemas económicos comenzaron a acaparar los titulares de los periódicos. Como ejemplo de ese impacto sirve el caso de Ángel Luis Torres Serrano, un notario de Gijón que se ha convertido en el primero de Asturias en presentar un concurso de acreedores y en el quinto de España que se acoge a un procedimiento de estas características. «Cada caso es distinto, pero la verdad es que las cosas no están tan bien como hace unos años. Los que peor lo están pasando son los que han hecho grandes inversiones y tienen muchos empleados», señaló Eduardo Ávila, notario en Mieres.

Las transacciones inmobiliarias son las que sustentan el grueso de la actividad en las notarías y con la «crisis del ladrillo» cada vez son más las que registran pérdidas, algo inaudito hasta hace unos años. «Desde que comenzó la crisis, nuestra actividad ha bajado muchísimo», señaló el decano del Colegio Notarial de Asturias, José Luis Fernández Lozano. Y los números corroboran sus afirmaciones: desde el año 2007 -antes de la crisis- al 2011 los ingresos registrados en las notarías descendieron en un 60 por ciento, según los datos que maneja el Colegio. «No me extrañaría que algún otro compañero tenga que recurrir al concurso de acreedores. Las cosas están fatal y no tienen pinta de mejorar. Sabemos que la crisis está afectando a todos los sectores del mercado laboral, pero a nosotros también y muchas de las notarías asturianas cuentan con empleados que a su vez tienen familia y que podrían verse afectados», explicó otro de los notarios que ejercen en la región, que prefirió mantenerse en el anonimato.

Hacerse con una plaza de notario en una ciudad era un privilegio reservado para unos pocos no hace muchos años, pero ahora, con la crisis, la tendencia ha dado un vuelco. A consecuencia del parón inmobiliario, las ciudades se han convertido en plazas de más riesgo para estos fedatarios públicos, que tienen que compartir el «pastel» -cada vez más pequeño- entre más «comensales», es decir que la menor competencia -en algunos casos nula- en los núcleos rurales permite compensar que la actividad sea muy inferior a la de la ciudad.

El decano del Colegio de Notarios de Asturias, José Luis Fernández Lozano, puso de ejemplo en su día el caso de Panes, una localidad sin notario desde hace años, ya que estaba considerada como una de las «malas» y que, sin embargo, ha sido cubierta. «El fedatario que viene estaba en una población con plaza de segunda, donde había otros dos notarios, y lo pasó muy mal económicamente, por eso decidió volver a Asturias y buscar la seguridad del pueblo», aseguró Fernández Lozano a principios de este año, antes de que la citada plaza estuviese aún cubierta.

Hasta ahora, lo habitual era que la carrera de un profesional del ramo comenzase en una notaría pequeña, como por ejemplo la de Colunga. Un año después el fedatario solía estar en disposición de optar a otra plaza más ambiciosa, como por ejemplo la de Villaviciosa, y de ahí a Mieres o Langreo, y por último el salto a las de primera categoría: Avilés, Oviedo y Gijón. La situación no es exclusiva de Asturias, ya que el resto de profesionales de la geografía española -alrededor de 3.000 notarios- también están sufriendo a consecuencia de la crisis. De hecho, en los últimos concursos se dio la paradoja de que los notarios que podían aspirar a plazas de primera como Barcelona o Cádiz prefirieron pedir notarías de tercera en pueblos remotos que les garantizan la posibilidad de cubrir gastos.

Un ejemplo para certificar la creciente «huida» hacia las zonas rurales es el caso de Juan Álvarez Valdés, un joven notario de 28 años que ha logrado hacerse con una plaza que se quedó vacante en Avilés, algo impensable a su edad hace tan sólo unos años. De las 78 plazas demarcadas de notarios que hay en Asturias era bastante habitual que se quedaran desiertas las de poblaciones como Boal o Belmonte de Miranda, de tercera categoría, pero hasta el caso de Avilés -Juan Álvarez Valdés lleva un mes trabajando- nunca había ocurrido con una de primera. «Yo tenía un buen número, pero la verdad es que esto hace unos años no hubiera pasado. Ahora en las ciudades hay mucha competencia y menos actividad, pero yo soy de Avilés y me apetecía trabajar en mi casa», aseguró el joven notario, que añadió: «Estamos en un momento complicado para todos y nosotros formamos parte de esta sociedad».

Otro cambio de tendencia es el que se refiere al tipo de documentos que se tramitan. Frente a las ventas y préstamos hipotecarios -los documentos de mayor coste- ahora el mayor volumen de trabajo se refiere a trámites como los testamentos, cuya tarifa es la misma que en 1989, unos 30 euros.

Me da la sensación que cuanto mas se ganaba mas se pedia prestado.